关于工业与民用建筑的工程管理探讨

毛亚军

1 影响工业与民用建筑工程管理的因素

1.1 人为因素

作为工程项目的专业管理人士，首先要具备专业的素养以及先进的管理思想，在管理工作的实践中，会用到许多专业的知识，如对这些专业的知识掌握程度不够的话，必将给管理工作的开展带来一定的阻碍。

1.2 设备技术因素

在我国的建筑领域中，机械设备与施工技术都是同等的重要，对工程的质量都会起到决定性的作用。好的机械设备对企业的在建筑业的发展是更胜一筹。对于从事建筑施工的企业来讲，除管理者素质重要以外，拥有先进的机械设备也是衡量施工企业的标准之一，采用机械程度越高的企业，相应的管理水平就会更高，在日益竞争激烈的市场中就会立足的更稳。同时拥有先进的建筑施工技术和经验丰富的施工企业，相对于建筑施工管理的质量也会有多保障，基于此机械设备、施工技术都是影响工程管理的重要因素。

1.3 材料质量因素

建筑工程的材料也是影响建筑质量的主要因素之一，如果施工中的材料一旦出现质量问题，就会引发整个工程出现质量问题，因此，施工材料的重要性也是无可厚非的。其实，在目前我国建筑型材的发展也是越来越多样化，这样给一些劣质材料提供了市场空间。

1.4 安全因素

在我国各个建设领域，工程的开展都将围绕安全第一的生产原则，同时安全也是保证工程质量的一道屏障。因此，作为施工方应该建立完善的安全质量管理体系。积极发挥监督员的作用，严格遵守各项安全管理制度，并在不断的执行中加以补充和完善。

2 工业与民用建筑工程管理探究

2.1 工业与民用建筑工程的质量管理

通常给建筑物的定义界定主要是为人们提供居住、生活、学习以及工作、或是从事文化活动的场所。基于此，做好工业建筑与民用建筑的施工质量管理需注意以下几点：1）技术支持。不管是哪种类型的建筑，工程施工的本身都是有许多环节所构成。在对工程进行质量管理时，施工中的各个环节都是离不开技术的支持，因此缺乏技术支持的施工，其工程的质量是无法得以保证的，而施工中的每到工序之间的衔接也都是依靠技术来完成；2） 技术实施遵照的标准。为了工程施工的质量得以很好的保障，每个工程项目的施工都会有相应的技术标准。因此这些技术的标准通常都是结合先进技术人员和从事工程研究的工程师们所决定的，其具有一定的科学性、客观性以及可操作性的特征，所以要想实现工程施工的高质量就必须严格控制施工的各个环节，严格遵照施工相关的技术规范进行操作；3） 隐蔽工程的检查。在工业建筑和民用建筑工程的建设中，通常会有一些隐蔽工程的存在，对于某些隐蔽性的工程要采取科学的管理理论以及方法，对其加以监督和有效的处理，做到隐蔽工程处理的细致化，从而保障隐蔽工程的质量符合标准及要求。

2.2 工业与民用建筑工程的进度管理

在工业建筑和民用建筑工程管理中，工程的进度管理是管理的主要内容之一，施工的进度管理需要施工方、设计方以及投资方的大力合作，才能促进工程整体进度的实施。做好工程施工进度的管理就要从工程项目的立项开始到工程的设计、工程的概预算、具体的施工以及到工程的验收等，对各个环节都要做到管理的细致化。具体的做好工程施工的进度管理要注意以下几点：1） 加强各个部门之间的沟通与写作，认真落实工程开展的情况。在对工程施工的进度管理中，要经常与施工方、设计方以及投资方加强沟通，对工程实施的具体情况要做到实时掌控，如发现问题要第一时间解决，保障施工顺利的进行；2） 保障建筑所需的材料供应。在工业建筑和民用建筑的施工中，材料的有效供应是保障工程顺利开展的前提条件，如果材料的供给一旦出现紧缺或是质量等问题，必将给施工的进度造成严重的影响。3） 作为工程的投资方要保障工程款的按时支付。工程款是确保该建筑正常开展的前提条件，资金周转的不流畅对工程材料的采购以及支付工资上都带来一定的影响，严重时便会出现工程停工或是罢工等现象，导致施工无法进行。

2.3 工业与民用建筑工程的验收管理

工程的验收是检验工程施工质量的最后一道工序，通常可以采取分项验收、分部验收以及单位工程验收等。1） 分项工程验收。在工业建筑与民用建筑施工结束后，由施工单位组织相关人员进行验收，将验收结果上报监理单位，再由监理单位进行复查确认；2） 分部工程的验收。在工业与民用建筑的工程中，一般会将该项工程分别承包给不同的施工部门进行施工。分部工程的验收通常是由施工单位各个施工队组织在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程所要求的质量标准进行验收。对于某些重要部位的验收有监理组织实施；3） 单位工程验收。通常在工业建筑与民用建筑施工结束后。首先由施工单位自行验收，在自检合格的基础上再向工程的监理部门提出验收申请，监理工程师在接到申请后，对单位工程递交的相关质量保障材料进行审核。