基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径研究

李真

德才装饰股份有限公司 山东青岛 266100

1 BIM技术的特点

1.1 可视化

可视化就是指对建筑工程项目中的信息进行处理形成一种可直观看到的建筑模型。随着人们对建筑的要求越来越高，现代的建筑工程也逐渐变得多元化和复杂化，建筑的内部结构和建筑样式的多样化导致了在施工过程中的建筑管理难度加大。比如：在传统的建筑工程设计中，工人和设计师们都是将需要呈现的建筑内容和数据画在一张图纸上，这导致了相关工作人员的工作任务加重，工作难度加大，并且在此过程中极容易出现因为人为失误造成的巨大损失。而且在施工的过程中也很难及时发现设计图纸中存在的不合理之处。但是现在人们利用BIM技术的可视化特点将所造的建筑利用三维模型直观地呈现在眼前，方便相关工作人员观看到建筑内部的空间结构，及时进行合理的改进[1]。

1.2 协调性

在建筑工程施工的过程中，不管是相关的施工单位还是相关的设计部门都存在着一定的联系，一旦建筑工程项目在实施的过程中遇到问题，就需要各个部门进行相互协调配合，共同找出产生问题的原因，并且制定解决问题的办法。如果在这一环节中出现了各个部门的配合不当，工作交接不顺利等问题都会导致建筑工程的工期延误，从而产生巨大的损失。BIM技术中的协调性可以确保相关的技术人员在进行交接工作时各部门之间可以直接通过三维建筑模型进行高效的工作分配。并且BIM技术可以通过计算机对数据进行精密的整合处理，还能够充分地协调各部门之间的技术冲突和差异，对施工工程作出计划性的、合理性的预测，确保项目工程在实施的过程中能够顺利进行。

1.3 模拟化

BIM技术还有一个巨大的优势就是可以对施工的建筑工程项目的各个环节进行模拟，其中包含了相关工程的地质情况模拟、相关工程在实施过程中存在的危险性、相关工程后期处理中可能遇到的难题等，通过提前的模拟化预测，排除一些可能存在的安全隐患，也能让相关的员工们规避掉一些在操作过程中的失误，让建筑项目工程能够安全快速的进行[2]。

2 将BIM技术应用到建筑工程管理过程中的措施

2.1 将BIM技术应用到设计管理过程中

由于BIM技术是一个三维模拟化系统，可以将建筑工程中的所有信息使用IBIM技术输入到模拟系统中，因此为了提升管理效率，可以从设计方面使用IBIM技术。当前由于建筑工程种类较多，并且每一个建筑工程的工程量也都比较大，所以，在设计过程中很多设计人员不能够单独完成设计任务，而需要多个设计人员共同完成，这时可能会导致工作交接过程中出现一定的失误，从而影响了设计的正确性和优化性，而使用BIM先进技术，能够实现所有信息的优化配置，并且可以将当前先进的建筑工程设计方案作为参考，针对本建筑工程进行合理的设计方案改善。但是将BIM技术应用到设计管理过程中，还需要设计人员的辅助，只有设计人员可以更好地使用BIM技术，才能够有效地在设计方面提高管理效率。

2.2 BIM在建筑工程施工管理中的应用

施工管理是理论能否付诸实践的重要阶段，包含质量、进度、安全、成本等诸多方面，需要勘察、设计、施工、监理和建设等各个单位密切配合。而进度管理作为施工管理的重中之重，不仅受到质量、安全因素制约，又直接决定成本控制效果。传统的施工进度管理往往以甘特图作为唯一的控制手段，利用计划评审技术估算各工序工期，较为倚重管理者“经验”，一旦因气候、政策环境等不可控因素造成滞后，缺少有效手段加以控制弥补，管理方式粗放、无效，控制作用微乎其微。在这种情形下，为有效管理施工进度，可借助BIM技术“可模拟”的优点，不断模拟各工序施工时间，利用香蕉线法确定最可能工时，绘制网络计划图，寻找关键线路，从而对整个施工过程加以控制。一旦出现偏差，通过BIM模型不断模拟，拆分合并工序布置，缩短关键线路，以达到赶工目的，保证项目总工期不变。同时，以进度计划为前提，确定各节点目标，制定能够满足各节点的施工工艺和材料进场计划、质量要求，形成倒逼机制，做到有的放矢[3]。

2.3 BIM在建筑工程竣工管理中的应用

建筑工程项目从启动到竣工，涵盖了大量的资源信息，既包含了连参建工程师都难以全面掌握的各类专业图纸，又包括了人防、消防、疏散设计、水电管线控制路径、设备使用维修方式等数据信息。项目竣工后，建、构筑物交由运行单位管理，一旦发生损坏需要维修，或因技术升级需要替换某一构件，借助以往繁杂的工程资料很难“对症下药”。为改善这一状况，应用BIM技术，建立项目全生命周期模型，随着项目的建设一同“成长”，以土建结构构成模型“骨骼”，水电线路构成模型“血管”，人防、消防等设施构成模型“内脏”，随着施工进度不断添加完善，待竣工后，形成完整无疏漏的建筑“ID”，交付运行单位使用后，在需要维修或更换设备设施时，只需打开建筑“ID”，建筑物内部结构“一目了然”，任何一个工程技术人员均可判断修整，形成建筑交互使用的无缝衔接。

3 结语

在当前建筑工程项目管理的过程当中，应当加强BIM技术广泛运用，通过利用BIM技术，有利于建筑工程项目运维施工设计等诸多环节得到改进和优化，BIM技术应用日益成熟和完善起来，通过利用BIM技术可以实现3D建模，还可以针对项目进行碰撞检验以及控制成本，在切实保障质量的基础之上，进一步的提高工程项目进度和效率，还可以节省材料，提高经济效益，有利于发现其中存在的质量风险，还可以有效规避风险，切实保障建筑工程项目顺利开展和实施。