浅析防渗漏施工技术在房屋施工中的应用

李瑞园 肖湘桂

（广西大学，广西 南宁 530000）

1 房建施工中容易出现的渗漏以及原因

在房建工程施工中，渗漏问题常常出现在以下几个地方，即厨房、墙面、卫生间、地下室等，而这些位置发生渗漏问题的原因也各不相同。但综合而言，最主要的原因则是防水施工过程中材料使用不当所造成的，其次，由于施工技术不到位也会存在上述问题。从实际情况上看，有的施工人员在自身的技术操作、专业能力、综合能力以及突发事件的处理上有所欠缺，并且在施工过程中并没有将所有的操作按照施工规范的要领进行，在这种情况下则容易导致房屋屋面出现开裂的问题，最后也会导致渗漏。

1.1 施工设计不合理

施工设计会影响到建筑施工的整体，因此也是施工质量高低的重要影响因素，因此，也可能成为房屋渗漏的原因之一。在房屋工程设计的过程中，设计者需要对渗漏问题进行考虑，并且结合屋面设计、厨卫设计对可能存在的纰漏进行事先的分析，及时地发现问题，做好预防和改善工作，尽可能的减少渗漏的发生率。值得关注的一点是，在没有设置防渗漏层面的时候，则会在施工中发生渗漏问题。

1.2 施工材料不合格

施工材料的质量不合格是渗漏问题发生最关键的原因，也是亟待解决和关注的重点问题。现阶段，我国建筑市场较为混乱，缺乏管理，建筑材料、防水材料的质量得不到保证，因此，在施工过程中有可能存在基础性问题，继而造成渗漏问题。与此同时，不得不说的一点则是防水材料本身的成本高，这也是很多单位十分头疼的问题，即使用质量好的防水材料会增加成本，而防水性差的劣质材料则会导致施工质量不理想，特别是在外部温度条件变化的情况下，容易产生热胀冷缩，继而形成渗漏时间。

1.3 施工技术不过关

在房屋建筑施工过程中，科学的施工设计方案以及施工材料的选择对其有着重要影响，但是，施工人员技术的优劣也是重要的方面，将对施工质量造成不良结局。防渗漏操作对施工人员的技术水平，操作经验有着专业性的要求，、只有技术过硬、责任心较强，能够细致的观察房屋建设情况，才能够为施工提供全面的保障。与此同时，也有部分工人作人员在施工过程中马虎大意，或者没有按照施工规范进行，也存在不少由于工期紧张而仓促完工的情况，继而导致质量不合格，引起渗漏问题。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 防渗漏技术在墙面施工中的应用

在房建工程施工时，需要对墙面进行整理，保证墙面在抹灰之前的平整度是达标的，才能够保证施工质量。与此同时，需要加强对墙体和砂浆之间的附着力进行技术上的控制，特别是在墙体的涂抹方面要十分重视。对于保障性住房相关工程而言，建筑施工面积大，在这个过程中需要采用分层涂抹的方式提升工程质量，其重点在于对涂抹厚度的控制，不能过量，不能不均。除此之外，还需要对施工过程中使用混凝土的情况进行严格的监控，并且选择防水性较强的混凝土材料，从而实现防渗漏这一目标。

2.2 防渗漏技术在屋面施工中的应用

在屋面施工质量控制过程中，最为关键的一点是对防水卷材和房屋涂料质量的关注，这也是使用防渗漏技术的基础条件。只有保证涂料质量，才能在施工过程中加强对施工技术规范的要求，继而实现良好的防水目的。在实际施工的同时，不同的工程在防水上的要求也有所差异，而多数需要涂抹两次防水涂料，并且严格控制两次涂料的涂抹时间，时间过长也会影响到最终的防水效果。在涂抹时所采用的防水涂料为膜状，因此过于粘稠、过于稀释都无法实现防水目的，继而也难以达成保护作用。在防水涂料涂抹完成之后，也要进行试水试验，从而更为深入的了解到实验中是否存在质量不合格问题，以便及时的补救，修正。

2.3 防渗漏技术在厨卫施工中的应用

厨房和卫生间也是房屋施工过程中最容易发生渗漏的两个部位，并且在住宅楼中属于住户用水量最为集中的区域。在实际施工过程中，特别注意的一点则是管道的安装，并且需要预留好适当的空间以便后续调整。而空间的范围具有不确定性，需要根据施工情况做最后的定夺。在厨卫空间施工上，所使用的排水管道应当加用套管，特别是在供热管线上必须使用这一保护措施。在其他施工上所使用的管道也要在连接处加用防漏材料，从而保证连接处有良好的密封性。最后，在厨卫地板的施工方面，也需要做好防水材料的涂抹工作，从而降低渗漏事件的发生机率。

3 结语

房屋建筑工程质量是影响房屋使用功能的关键因素，也是房屋建筑最核心的问题。良好的房屋质量也可以延长房屋使用时间。在建筑施工过程中，渗漏问题是施工质量差的主要表现之一，其主要渗漏的部分包括厨卫、墙面、地下室等。本文通过对防渗漏技术的具体应用，为施工的顺利进行提供了质量上的保障，也有助于推动我国建筑市场的健康成长。