探究防渗漏施工技术在房建施工中的应用

李琦琦

（山东省东营市东营区行政审批服务局，山东 东营 257100）

目前，各个城市都在加快脚步进行建设，房建项目随之越来越多，房建工程属于是民生工程，所以，房建工程的质量问题永远是人们关注的焦点，在当前的房建工程中，房屋渗漏问题比较普遍，房屋渗漏问题不但成了房建工程稳定性和安全性的最大威胁，也成了建筑单位最头疼的问题。在进行住房建设过程中，建筑单位虽然针对渗漏问题，采取了多种措施，但是，渗漏现象只是得到了缓解，并没有根除，所以说，仍然需要我们针对渗漏现象进行不断的探求分析，更加深入的改进完善防渗漏施工技术，提高房屋建设工程质量，造福于更多受房屋渗漏问题困扰的人。

1 房屋出现渗漏问题的主要原因

1.1 防水设计存在缺陷

房屋建筑工程出现渗漏问题的原因很多，其中防水设计不合理是其中之一。在设计房建工程防水构造的过程中，往往有个别设计人员没有对不同建筑地理位置及周边环境进行全面了解，直接引用通用设计做法，或者设计人员缺乏了解防渗漏施工工艺、不了解防水材料的性能、选择防水材料不妥当、相应部位的防水层厚度设计不达标等，再加上各审图环节对防水构造不重视，都会引起防水系统设计方案和具体施工现场施工不符合的情况，进而导致房建工程后期防渗漏施工无法达到预期效果，在一定程度上影响到房屋建筑工程的整体施工质量。

1.2 防水材料的质量性能达不到设计标准

在房屋建筑工程的防渗漏施工过程中，选用的防水材料是决定房屋建筑工程整体防渗漏性能好坏的重要因素。可是，在具体实施过程中，由于一些施工企业盲目降低施工成本以提升经济效益，在市场上并没有严格根据设计标准来选择防水材料，或者有时候监理没有严格对防水材料的质量和性能进行监控，如没有对进场的每批次防水材料进行检查及见证取样送检，只对个别的外观进行查看，这样在防渗漏施工过程中使用的防渗材料往往不合格，严重影响房建工程整体结构的安全、耐久性能。

1.3 防渗漏施工技术水平未能达到施工要求

在房建工程防渗漏施工过程中，对防水施工技术的要求比较高。但是，我国建筑行业这几年发展比较快，经常存在缺少施工人员专业资质不够的情况，加上很多施工人员的专业技能和综合素质无法达到现代化房建工程防渗漏施工技术的标准，而且不熟悉防渗漏施工技术的要点和工艺流程、操作规范等。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1 厨卫中的排水管道施工

首先，防水管道材料是一切质量的根源与保证，为防止管道发生渗漏，管道材料的质量要有所保障，选购与质检都必须严格，不允许劣质材料进入施工现场。另外，要按照施工方案科学安排材料，结合实际情况进行采购。施工前细心审核图纸，一旦发现问题要及时沟通改正，保障顺利开展防水施工。施工人员自身必须清楚施工情况，了解工程要点及具体流程，为工程做足准备。对厨卫管道的设计要合理，科学把握各个管道的连接处，可以进行渗水试验，不允许将排水软管直接插进排水管。浴缸的地基要平整，地漏要有坡向，门和地坪之间要有空隙，否则无法排出积水，造成渗漏。连接管道时，要采用合适的接口，加强保护连接部位，需要特别重视管道的热胀冷缩现象。

2.2 屋面的排水防渗漏施工

关于屋面排水防渗漏施工，首先应优化施工方案，确保防水系统的设计满足要求，可以及时排水。另外，还要综合考虑房屋周边情况和所在地区最大降水量，科学设计排水点及坡度，不让积水始终留置在屋面。

2.3 外墙的排水防渗漏施工

首先，外墙质量要有保障，不允许选择未经过水浸泡的墙砖，要选用质量较好的砂浆。施工前先浇水，按照砖块不同控制含水量。填补好墙缝，砖缝中砌入拉结筋。同时，把控墙体的渗水通道，特别是孔洞、门窗周围、阳台缝隙等特殊位置，结合实际情况堵塞好相应部位，清除杂质，水泥浆涂刷后堵塞。

2.4 地下室的排水防渗漏施工

现在很多建筑都有地下室，若施工缝如果处理不到位，混凝土质量不能满足要求，结构容易变形，导致渗漏问题。对此，应先使用止水带，并采取促使提高混凝土质量，避免水分影响墙面和地面的硬化，并且在完成浇筑后，要对其进行保养。

2.5 防渗漏施工技术在房屋门窗防水处理中的应用

房建工程外门窗部分发生渗漏问题：1）在门窗和建筑墙体连接处存在缝隙、不密实，导致房屋门窗渗漏问题出现；2）门窗材料的拼接缝不严，导致雨水从接缝中渗漏。因此，在房建工程施工过程中，门窗部门施工选择的材料要符合相关的防渗漏设计要求，从而确保房建门窗工程的防渗漏性能。在房建工程中普遍应用铝合金门窗材料，这种材料的稳定性比较好，同时可以灵活加工成对应的尺寸规格。在具体施工过程中要严格控制质量，提升施工操作的规范性。针对门窗和墙体间存在的缝隙区域，采用防渗性能比较好的材料进行填充，确保门窗防渗漏效果达到预期的设计要求；对门窗材料的拼接缝不严，要从工厂加工环节抓起直到现场安装、打胶；在此要强调门窗施工完毕要做相应的淋水试验。

总之，在房建项目工程中，房屋渗漏现象是一个非常棘手的问题，很难得到有效解决控制，为了消除渗漏现象带给人们的不便，就需要从多个方面同时入手，控制渗漏现象的形成，针对房屋渗漏现象，预防胜于修补，所以说，加强对防渗漏施工技术、工程材料等方面的控制力度，切实提高防渗漏效果，是最为明智的行为。