浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施

2020-11-26董黎平王正文

商品与质量 2020年11期

董黎平王正文

广东蕉岭建筑工程集团有限公司广东广州 511488

1 房屋建筑工程防渗漏技术的防渗漏现状

房屋渗漏的原因主要是施工防水技术部科学，导致施工建设主体结构的墙体、混凝土底板以及冈砼部分产生变形或收缩产生细小裂缝而导致房屋建设主体的渗漏现象，这也是房屋建设最常见的渗漏原因。通过深入研究分析房屋建设的主要渗漏原因制定科学合理地相应对策措施，以求解决房屋建设过程中的实际防渗漏技术问题。产生房屋渗漏技术的质量问题缺陷，主要是因为房屋建筑主体框架结构层面出现了质量渗漏现象，然而这些房屋的渗漏问题却间接影响了楼体结构的正常使用功能，只有明确找到房屋渗漏的主体结构源头或渗漏技术的损坏节点，才能直接对房屋渗漏处给予精准的维修管控施工技术措施。

2 房建防渗漏技术在施工中的应用

2.1 房屋建筑中屋面防渗漏技术应用

屋面施工作为房建施工中的重要环节，如果施工材料质量不过关，不能够满足施工标准和要求，对屋面的防渗漏性能有着直接的影响，也会给房屋使用带来影响。因此，为了保证房建工程防渗漏效果，应当重视材料选择工作，禁止质量不合格的材料进入施工现场。如果屋面施工材料质量不合格，出现大量的降雨，会对屋面结构稳定性造成影响。在具体的屋面防渗漏施工技术应用中，可以根据流程开展施工作业。首先，采取有效的清理措施，强化屋面清理工作，确保屋面整洁。其次，在屋面铺设工作中，需要铺设好保护层，做好混凝土浇筑作业。最后，碾压和检查。在混凝土浇筑作业之后，需要对其采取相应的压实作业，做好混凝土防护措施，通常的防护周期是七天，完成养护工作之后，检测人员按照规定和计划开展检测工作，及时发现房屋屋面的渗漏问题，采取有效的改进措施，针对一些防渗漏性能不符合标准的情况，需要及时让施工单位开展二次作业，保证防渗漏性能。混凝土浇筑过程中，需要结合屋面结构特征，控制好浇筑速度。防水卷材的铺设作业中，需要明确卷材铺设方式，从屋面坡度出发，不断完善和改进铺设方式，进一步提高屋面防渗漏性能。如果屋面出现比较大的裂缝，通过灌浆方式做好裂缝填充工作，保证屋面的防渗漏效果[1]。

2.2 外墙防渗技术

在房建的实际施工中应当重视原材料的选择，比如具有防水性能的砂浆，由此才能提升外墙的防渗性能。在对外墙进行抹灰时一定要对外墙上的穿墙洞和脚手架的洞口予以封堵，然后再进行施工，以为抹灰施工提供有利的基础。为了确保墙体与砂浆间具有高性能的附着力，一定要有效控制甩浆与界面涂刷的质量达到要求。由于墙面的施工面积比较大，因此在施工时需要掌握墙面的施工质量，根据房建工程的实际情况选择粉刷的厚度，并运用分层的方法进行粉刷，针对砖墙和砼的连接位置，还有粉刷层比较厚的位置，一定要进行挂网粉刷加以处理，由此确保粉刷层不会出现开裂。

2.3 厨卫合理防渗漏

合施工现场配置混凝土配合比例是防护混凝土的抗裂、防渗漏技术养护的相关控制。控制混凝土搅拌时的温度在25℃以下，调整温度在规定范围之内。严格遵守后浇带和施工缝的防水处理专项施工方案及规定，规范混凝土浇筑施工缝的交接面与水泥砂浆的清洁良好施工的状态。施工防渗漏设计方面要控制按照施工设计图纸执行施工操作，审查设计图纸调整施工材料合格、防渗漏技术、混凝土质量控制墙体避免出现渗漏现象，整体施工质量合格规范操作技术工艺要求，并做好厨卫的防渗漏技术预留孔洞和缝隙确保排水管道严实处理管道、管套严密保护防水措施处理，严格验收厨卫施工的防渗漏施工质量控制，做好厨卫科学防渗漏的有效施工技术措施[2]。

2.4 房屋建筑中门窗施工防渗漏技术

门窗施工工程作为其重要施工内容，加强防渗漏施工作业，强化门窗防渗漏性能，增强房屋的居住舒适度。在门窗防渗漏施工中，施工人员需要考虑预留孔洞的实际情况，采取相应的门窗安装方式，做好门窗厚度控制。一般情况下，在门窗安装环节，其厚度应当控制在5厘米以内。在安装工作完成之后，进行必要的刮糙措处理，保证门窗的固定性和紧密性，避免安装环节问题出现渗漏现象。镀锌铁片是常用的连接工具，其厚度应当低于15mm，如果不符合厚度要求，会对门窗的防渗漏性能产生非常大的影响。对于门窗的洞口位置，需要增加打泡处理措施，通过填充措施解决缝隙问题，避免门窗施工中出现大的缝隙或者孔洞，确保门窗结构的稳定性，提高门窗防渗漏效果。为了保证门窗防渗漏技术有效利用，相关防渗漏施工人员需要做好防渗漏技术改进工作，提高门窗的防渗漏性能，尽可能减少门窗防渗漏问题。针对房屋建筑工程施工人员来说，需要全面详细分析门窗结构，找到门窗安装的薄弱位置和环节，采取有效的防渗漏措施，保证房建工程整体施工水平[3]。