建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施

杨晓慧

（山西五建集团有限公司，山西 太原 030013）

工程造价不仅能够影响到一个工程项目的收益与利润，而且在一定程度上能够反映出我国目前建筑业的发展状况，所以在进行建筑施工中，必须要重视工程造价的地位，对工程造价的影响因素进行科学合理的管控，保证实现工程项目经济效益和社会效益的最大化。

1 建筑工程造价的影响因素

1.1 决策阶段的影响因素

在决策阶段，影响工程造价的主要因素是决策的正确性，合理性与可行性。工程造价决策的失误主要体现在错误的进行了项目造价的估算以及投资方案不符合实际情况，或者建设信息选取错误等。要合理的进行工程造价的控制以及估算，使工程造价的决策合理性。同时也要确保工程造价决策人员的专业，避免决策失误。才能做到有效的控制工程造价。

1.2 设计阶段的影响因素

在设计阶段，影响工程造价的主要因素就是建筑设计的合理性与工艺是否符合业主的需要和意愿，在进行建筑设计时应考虑的因素有，建筑物或者构筑物是否符合使用要求，使用性质和经济适用情况等，此外在设计时还应该考虑的是建筑物在施工过程中的工艺复杂程度以及地形地貌是否符合建筑要求，这些因素在设计阶段就应设计准确，避免后期出现因施工难度较大而更改设计图纸以及设计方案的情况。

在满足建筑物的使用性质以及使用要求的前提下。建筑物的空间是建筑物平面经济布置的主要目的之一，在满足使用要求的前提下，应将建筑物的流动空间减小到最小，来满足降低工程造价以及成本等要求。除此之外，在进行建筑设计时，采光，采暖等方面因素也应考虑到位，以达到在设计阶段降低工程造价的目的。

1.3 招投标阶段的影响因素

招投标阶段影响工程造价的最主要的因素便是开发单位对建设承包方的工期以及质量要求。招投标便是甲方选择乙方的过程，即开发方通过招标的方式选择建设方。有的开发方对建筑工程的质量要求较高，因此他们一般都会严格的选择建设承包方，这就增加了在招投标阶段对建设方的限制，另一方面，招投标的公平，公开，公正也影响工程造价的影响因素之一，应该确保整个招投标过程的信息公开性，以及确保招投标内容完备，招投标过程要公开且中标结果也应该公开。除此之外，还应该确保参与招投标人员的专业素养以及个人素养，避免出现违反招投标规定以及进行不正当招投标的情况。来确保在招投标阶段最大程度的降低工程造价。

1.4 施工环节的影响因素

施工环节影响工程造价的主要因素是施工是否严格遵照工程建设的基本程序。在确保决策以及设计方案正确合理的前提下，确保严格遵守建设施工程序以及依照正确的决策资料是保证合理的工程造价的必要前提。值得一提的是，目前的建筑材料市场较为混乱，严格的把控建筑材料的来源也是不可或缺的因素之一，建筑材料的采购过程中，有许多的不法分子想从中获利，导致建筑材料的质量存在很大问题，这就要求施工建设方必须确保建筑材料来源的正规性。不能盲目的为了降低造价而采购不明来源的除此之外，建筑材料的采购时间也是其中一个因素之一，采购时间的把控也是施工环节的一个难题，使得建筑材料的选购成为建设方必须着重考虑的一个难题。所以在建筑施工环节方面，确保建筑设计决策方案的正确的前提下，严格遵守建设工程基本程序，以及确保建筑材料来源正规明确，采购时间合理，是在此阶段降低工程造价的必要要求之一。

1.5 竣工结算环节的影响因素

在竣工结算环节，影响工程造价的主要因素就是施工单位和建设单位对工程的审核工作。竣工结算阶段是建筑工程造价的最后一个阶段，也是确定工程造价的最主要的环节。在这个阶段，建设单位和施工单位要对最后的建筑工程进行审计和结算工作，此时造价咨询机构的工作就是审计项目工程结算的价款以及审减数额，随后进行对工程造价的原因进行分析，这工程造价最重要的一个环节，在这个环节造价咨询机构的准确程度将直接影响工程造价，审计工作任务繁重，精确度要求较高，对相应的技术要求也较高。因此确保咨询机构的正规性和准确性以及建设方的正确审核是确保降低工程造价的因素之一。2 降低工程造价的措施

2.1 决策阶段降低造价的措施

决策阶段是最初环节，要收集足够的项目基础资料以做决策，资料需要包括施工区域的地理位置，周边环境，施工区域的物业环境，施工材料的相关价格，以及已建成的类似项目的相关资料。工程造价人员需要对收集的资料进行分析，在制订方案时，可以参考与该工程类似的成功案例，将各种项目资料进行对比，结合项目自身的特点，制定出多个可行性方案，以做出正确的判断，还要科学地对项目方案进行选择，使最终的方案是最优的可行性方案，以此来降低工程造价。

2.2 设计阶段降低造价的措施

首先应该重视工程设计的重要性，工程设计是降低造价的最基本的可行性阶段，工程设计的好坏将直接影响到工程造价的高低，设计一方面也是对工程决策的考量，在进行设计时要充分的考量，建筑项目的选址、项目有无开发建设的意义以及项目方案选取的正确性，在设计阶段要对整个设计方案进行考究，对它的主体和结构进行分析，确保做好工程设计方案。而且设计图纸需要具体到工程用料等个个方面，做到在设计阶段降低工程造价。

2.3 招投标阶段降低工程造价的措施

招投标阶段需要遵循两大重要原则，一是要保证中标单位质量，二是要保证将工程造价控制在合理的范围之内，所以在招投标时控制工程造价主要应该做到以下几个方面，一是招投标过程要保证公平公开公正，必须合理的面向全社会进行招标，二是对各项招投标工作严格审核限制，确保整个过程符合规定，三是要保证评标人员的专业水平，保证评标能够科学规范的进行，避免出现违规的行为，违规行为一方面回影响建筑工程的质量，另一方面，也会增加造价，出现一些不必要的环节。

2.4 施工阶段降低工程造价的措施

工程造价的主要费用是产生在施工环节，施工阶段降低工程造价的措施主要是全面控制好工程施工的整个过程，避免消耗不必要的人力物力财力，其次是要控制材料质量和费用，应提前做好是施工的费用核算，通过对比选择出耗资最少，质量最高的方案，施工材料必须有合格的检验，不能因为控制造价，而使用检验不合格或者是没有正规渠道检验的材料，这样只会给后期物业维护造成许多不必要的支出，增加开发单位负担，加强对施工人员的管理，落实好施工责任，从而降低施工过程中的工程造价。

2.5 竣工结算阶段降低工程造价的措施

在竣工结算阶段，要复核所有的过程性资料和方案，确保设计和实际的一致性，尤其注意，施工图纸应和实际施工保持一致。其次是对施工各个关节的费用进行核算，一旦发现有哪项费用对应不合理，应该及时的对其进行纠正，或者是重新核算，如果涉及到施工人员的责任，应该将责任落实到个人身上，使最终的核算出的费用和造价设计方案能够一致。避免最终核算的疏忽造成不必要的损失，从而也在最后竣工阶段控制好建筑工程造价。

3 结语

综上所述，建筑工程造价的影响因素有很多，对于建筑工程总造价的控制贯穿于建筑工程的全过程，所以在工程实施之前提前对该建筑工程造价的影响因素进行分析，并根据分析做出相应的应对措施，以保证能够将建筑工程造价控制在一个合理的范围之内，这样不仅能够合理控制预算，而且在实现盈利的过程中也减少资源的浪费，解决资金供应不足的问题，促进建筑业更好的发展。