高层房屋建筑工程施工质量控制技术探析

2020-11-26洪树强

建材发展导向 2020年20期

洪树强

（建发房地产集团有限公司福建厦门 361000）

0 引言

近年来，随着中国社会经济及科学技术的不断发展，高层房屋建筑已经成为我国建筑业的主体，不仅有效节约了建设用地，提升了城镇现代化形象和水平，更是极大地满足了各地市人民生产生活的需要。本文依托多年的工程建设管理经验，基于全过程质量控制里面，从多阶段、多角度就如何高层房屋建筑工程施工质量进行探析。

1 高层房屋建筑工程施工质量控制的重要性

与中、低层房屋建筑相比，因为楼层增高，使得高层房屋建筑的施工难度加大，施工安全风险增高，故对施工质量提出了更大挑战。高层房屋建筑工程施工质量的好坏不仅直接关系到建筑本身的质量和使用寿命，同时关系到施工期间的安全，因此，需要加强对高层房屋建筑工程施工的全过程质量控制。

2 高层房屋建筑工程施工质量控制措施

2.1 设计图阶段质量控制措施

设计图是工程施工的指引性文件，设计图的质量直接关系到高层房屋建筑工程施工质量和整个工程的造价。建设方应加强对高层房屋建筑工程设计阶段的把关，优选设计单位，并留给设计单位足够的时间来完成设计图纸；对涉及新材料、新设备、新方法、新工艺和高危专项的部位还需组织行业专家深入论证；要确保工程整体的施工质量、安全、经济、环保等都可行。

2.2 招投标阶段质量控制措施

施工单位是高层房屋建筑工程实施的主体单位，也是工程施工质量的直接实施者。为了优选施工单位，确保工程整体施工质量处于可控状态，建设单位需要在招投标阶段合理规划，尽可能在招投标过程中选择到经验丰富、市场信用好、履约能力强的施工企业。建设单位要合理拟定清单价格，尤其是清单材料单价，确保施工单位有合理的利润空间，这样可以在一定程度上避免施工企业偷工减料。

同时，为了提高中标单位的履约能力，可以合理设计合同条款，如可以设置履约担保、农民工工资担保、扣除违约金等。确定中标单位后，建设单位应安排经验丰富、技术能力强的人员专门负责合同的管理。

2.3 施工阶段质量控制措施

2.3.1 严把原材料关

原材料的质量如何直接关系到高层房屋建筑工程的施工质量。而另一方面，由于原材料的造价占到了工程整体的50%以上，有的甚至高达70%～80%，很多施工单位为了盲目追逐利益，不惜将不合格的材料用于工程上。尤其是近年来，随着砂、石等建材价格的飞涨，很多施工单位为了节约工程造价，将不合格的建材用于工程上的案例屡见不鲜，甚至有施工企业将海砂用于钢筋混凝土工程，严重危急工程施工质量。

因此，为了确保高层房屋建筑工程施工质量，建设、监理等单位要加强对施工原材料的监管力度，要安排专人负责原材料的抽检，坚决杜绝不合格的材料用于工程实体。

2.3.2 优化施工工艺

施工工艺和施工质量有着紧密联系。一般来说，先进的施工工艺构造出来的产品质量也比较有保障。但施工工艺要和生产能力、经济水平相适应，合适的施工工艺不仅要确保工程质量，还易于操作，并且经济适用。施工单位应根据工程特点合理选择施工工艺，同时还应加强对施工人员的技术培训，尤其是涉及新材料、新工艺、新设备时，应事先做好技术培训、技术交底，确保工程施工质量。

2.3.3 PC 技术应用

PC 技术是预制装配式混凝土技术的英文缩写，是近年来较为常用的一种混凝土结构施工技术。由于混凝土构件是在工厂集中预制生产的，不仅可以有效缩短施工时间，同时也易于保证混凝土构件的施工质量，节约施工成本，因此，在很多高层房屋建筑中都有使用。

在高层房屋建筑工程中实施PC 技术时，除了需对预制混凝土构件的生产进行全过程质量控制管理，以确保预制构件的质量外，预制构件的装配施工也是高层房屋建筑工程施工质量控制的重点和难点。一旦拼装施工控制不当，不仅容易引发施工安全事故，同时还容易造成预制构件损坏和拼装接缝等薄弱环节的施工质量问题。因此，在进行大型预制构件拼装施工前，需制定好严密的吊装施工方案，吊点设置需科学合理，起吊需有专人指挥；拼装到位后，接缝处理要细致，要确保接缝施工质量。

2.3.4 加强试验数据管理

在高层房屋建筑工程施工时，试验始终贯穿其中，并可以为工程参建各方提供直观、科学的质量研判，是加强施工质量过程管控，确保施工质量的一个有效手段。近年来，随着计算机技术的飞速发展，大数据时代已然来临。工程试验数据的处理和分析技术也有了很大发展，成为指导工程实践的有利措施。用数据说话已经成为工程建设质量控制的重要部分。

对于房建工程来说，主要涉及的试验有：原材料试验检测、半成品试验检测和交竣工试验检测等环节，每一个环节检测的内容和重点虽各有不同，但都应检测合格后方可实施下一道工序。

值得一提的是，项目各参建方都应建立自己独立的试验室或者委托不同的试验检测机构对工程进行试验检测。原材料取样等需要旁站监督的不可忽略。为了更好地控制工程施工质量，快速地判断工程质量问题和质量事故原因，项目参加方尤其是施工企业应对关键部门的重点试验数据建立长期档案，并依托大数据分析技术来指导工程建设。

2.3.5 加强第三方监督管理

第三方监督管理是保障高层房屋建筑工程施工质量的有效途径。当前项目实施中的第三方主要有监理单位，检测机构，各地市、省质检部门等。第三方的介入不仅可以对整个项目的施工质量起到有效监督，同时可以规范施工企业的行为，让工程建设市场处于一个良性的状态。

作为项目建设方来说，可以将第三方的监督管理和项目施工合同管理有机结合，通过在合同中设置相应的违约条款和罚则，对把第三方监督管理中发现的质量问题辅以适当的违约金可以更有效约束施工企业偷工减料等引发的质量不合格和质量缺陷问题，从而提升项目整体施工质量。当然违约金的设置要适当、合理，不可盲目过高，也不能过低，过高施工企业无力承担，过低则起不到质量监督和合同约束的效果。