房屋建筑监理的操作要点及实施途径探讨

2020-11-26陈帅

商品与质量 2020年31期

陈帅

河南工程咨询监理有限公司河南郑州 450016

1 房屋建筑监理在操作中应做好进度、质量、安全的控制

1.1 进度控制

（1）在房屋建设项目进行过程中，建设进度是建设管理的重要内容。如果建设进度不能得到有效控制，建设造价和质量也将受到很大影响。所以监理人员必须对房屋的建设过程实施有效的监理，确保每个建设工序都能有效地执行和开展，并提升建设过程监理的总体效果。以便对建设过程进行具体而有效的监督。因此，监理人员必须做好对房屋建设过程的监督工作，以确保建设过程满足标准。

（2）通常来讲，项目监督可以通过线条图的形式和网络规划的方法来有效地反映当前的工作状态，进而为项目管理随后的工作指导方向。此外，项目监理还应根据进度计划的总体目标在不同程度上优化资源分配，将整体目标划分为不同的节点目标，采用动态管理方式，针对不同阶段制定计划，并查找影响进度控制的原因。此外，要不断完善和更新计划，以达到根本目的。

1.2 质量控制

（1）在进行建筑建设作业之前的准备过程中，项目主管应认真检查项目的施工计划，明确计划的项目技术施工和设计意图等，如果项目计划中有缺陷，就须及时解决。如果发现注释不明确，就要记录问题，提出问题，并敦促相应部门解决。图纸是工程质量控制的重要基础，审查好图纸可以有效加强项目质量控制[1]。

（2）在质量控制和监督方面，我们必须注重材料的质量控制。从采购联络到建设现场的使用和存储，应严格按照质量检查体系进行全面的质量检查。加强对物料接收链接的控制，检查物料的型号与外观，以查看物料是否符合标准，以确保项目的建造质量符合标准，另外物料需要强制性重新检查，必须在主管、监理的抽样下进行，只有符合要求，然后才能应用于项目。对与机械设备，应围绕性能以及型号检测，以确保其符合应用要求。需说明的是，建设项目中运用新设备和新材料时，有必要加强质量和监督控制，并严格遵守制造商的技术或制造商的指导要求。结合监督工作的要求与目标，完善组件，设备和材料的质量控制，在实践中加以落实，并改善项目的质量控制。

（3）建设质量控制与监督以及质量验收是关键内容。在建设过程中，每一个工艺建设完成时，都要根据监督检查程序开展组织质量检查和检测，检查是否存有问题，并做好质量控制工作。在进入验收检查链接时，监理人员必须使用性能测试方法和现场测量方法进行质量检查，并从项目中获取质量数据信息。将建筑规范和标准与数据信息进行分析和比较，检查项目的建造质量和施工质量。发现不符合质量标准的工程时，要研究产生质量问题的因素，并敦促建设单位及时纠正，以避免留下隐藏的质量风险并实现有效的质量控制。

1.3 安全控制

（1）为保证房屋工程安全，有必要加强安全控制，完善建设项目的施工安全管理体系。只有在安全的基础上，我们才能保证工程的顺利进行，避免发生安全事故。鉴于房屋建筑施工中经常发生安全事故，为在施工项目中营造安全的施工场所，管理者应在每个环节上指派专业的安全人员，并及时进行检查，消除房屋建筑项目的安全隐患。在建设过程中，施工人员要对自己的施工操作行为基于标准化的指导，将无法解决的安全问题告知管理人员，并采取适当的措施，使安全控制发挥作用，并获得更有效和更有针对性的实施[2]。

（2）提升安全意识不仅是提升管理人员的安全意识，而且要提升建设人员的安全意识，只有当施工与管理人员的安全意识高时，才可以更好的对房屋建设进行全面的考虑，因此必须及时消除潜在的安全隐患。在建设项目中，管理者应根据具体情况定期对建设人员进行安全培训，并注意潜在的建设安全隐患，以确保建设过程中操作更加谨慎。

2 住房建设监督实施办法

2.1 优化项目监督程序

房屋建设项目监理工作很复杂，有关机构在房屋建筑监理工作中可能会遇到一定问题。这需要在有关机构进行房屋建设监理之前，有效分析各种房屋建筑具体的建设特点和程序，然后根据工程项目合理的规划项目工程监理程序。要求监理者按照有关程序进行监督工作。要避免在房屋建设监理的具体实施过程中出现问题。此外，在确定工程监理程序时，应要求监理人员了解工程监理规章制度和项目的建设模式，并利用各方提供的基本信息不断完善监理程序，逐步提升房屋建设监理的及时性[3]。

2.2 加强对监理人员的培训

为了提升房屋质量应加强对监理人员的培训，这就要求管理人员不时组织监理人员进行培训，使监理人员能够熟练了解并掌控房屋建设监理工作的有关专业技术，并熟悉相关的规章制度，法律法规，通过各种知识培训，提高监理人员发现和解决问题的能力。确保顺利进行房屋建设监理。在完成对监理人员的有关培训后，应不时进行监理人员的技术评估，并应尽可能增强监理人员的职业素养，并结合其条件提高其专业技能。并确保今后的房屋建设监理工作在实际中得到改善[4]。