建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及措施分析

2020-11-26郑崇艳

建材发展导向 2020年7期

郑崇艳

（黑龙江省鹤岗市萝北县财政局评审中心，黑龙江鹤岗 154200）

工程造价应该贯穿于建筑工程项目的全过程，在招投标阶段的造价控制可以实现更好的经济效益，在对工程质量进行控制的同时，也减少了不必要的工程投入与支出，有效保证工程参与各方经济利益的实现，确保了工程的整体效益。

1 建筑工程招投标阶段造价控制的重要作用

对一个建筑工程项目实施造价控制，通常是由建筑项目工程经理来整体规划和执行的，这其中涉及的内容非常繁多，主要包括重大事件的决策、建筑设计、项目招投标、具体的建筑项目施工、决算等等。就当前我国建筑项目的管理模式来看，并不是非常的完善，无法将对造价的有效控制效果很好的体现出来，但是随着企业之间竞争的不断强化以及社会经济市场的淘汰力度不断加大，这种对各项工作的有效管理能力和模式必须要尽快的进行发展和完成，要求管理人员不断进行成本管理模式的优化、管理能力的提升。同时值得注意的是，对造价进行合理控制，还是让建筑企业避免经受法律风险和经济损失的关键。此外，对投标阶段造价的控制和高效管理，可以促进建筑项目后续顺利开展施工、验收等工作，最大限度的保证建筑企业整体运行的流畅性，最终以高质量的建筑实体在与同行的竞争中胜出。

2 招投标阶段影响工程造价的因素

2.1 市场供求关系的影响

市场供求关系是宏观因素，是影响造价控制效果的关键因素，市场供求关系直接影响着建筑工程材料、设备等的价格，进而影响工程的整体效益。另外，如果在建筑工程领域，如果工程项目供过于求，会使施工企业间的竞争减小，大幅提高中标的可能性，相反，如果供小于求，会使施工企业间的竞争加剧，也就加剧了施工企业利润实现的难度。

2.2 投标决策的影响

在工程项目进行中，投标单位要在投标决策之前，需要综合评估自己单位与其他各投标单位各方面的因素，尤其是投标单位自身的资金、人力等情况，随后，要对市场上其他的竞争单位的实力等进行综合评估，分析自身的优势与劣势，预测中标的可能性。投标决策一般与中标的概率有着紧密的联系，如果企业有很大的中标可能，一般要最大化投标利润；如果对中标的可能性把握不清，一般可通过最小化投标利润来提高中标的概率；有些企业要保证投标企业的资质符合参与的资格，甚至为了获得业绩造成亏损等。

2.3 计价方面的影响因素

20 世纪末以前，我建筑工程计价方式是计划经济色彩浓厚的定额计价方式，是政府对建筑工程管理的直接体现，灵活性不足，缺乏市场竞争性。社会主义市场经济不断发展，我国现阶段采用的建筑工程市场上所采用的计价方式是工程量清单计价方式，是投标单位根据招标单位的工程量清单，充分结合自身特点与利润结构给出的报价清单，这种方式充分体现了自主性与科学性，是市场竞争性的表现，可以实现招投标造价的动态管理，有力保障招投标双方的经济利益。

3 建筑工程投标阶段造价控制策略

3.1 加强对图纸的审查

建筑工程的建设中，其工程设计图纸是一切工作的核心，因此在企业开展招投标工作期间，对设计图纸的严格审查是其中非常重要的一项工作，也对工程造价有着明显的影响。在参加招投标之前，工程项目经理会将整个项目的核心部门组织起来进行设计图纸的集中探究，从设计、施工、预算等多个方面对图示进行优劣问题排查，对其中出现的问题及时进行优化，以促进图纸整体优势的提升。

3.2 正确选择投标单位

建筑工程项目在招投标期间，一定要对相关的投标单位的资质进行严格详细的审查，因为如果事先没有投标单位的资格、能力、资质等进行了解，一旦招标成功，就需要开始实际工作，若此时发现投标单位的标准达不到招标企业的要求，就可能需要在延长整体施工工期、建筑工程质量等方面出现问题，这些都会直接影响到建筑工程造价的控制，最终更会对建筑项目造成消极影响。

3.3 采用科学合理的评价方式

招标方发出招标的通告之后，往往有很多家投标单位来进行投标，这时就需要有正确及科学的评价方式来筛选出最优的投标方，这样能够确保相关项目的高质量完成。在当前我国建筑工程的招标工作中，对于投标方的评价方式主要有两种，一种是单因素评标；另一种是最高分中标多方面因素评价。最核心的评价通常还是基于投标单位给出的成本，但在这一过程中，需要控制好投标方给出成本的时间，以免出现其他不可控问题导致招标方利益受损。

3.4 完善合同条款的编制模式

合同管理对于建筑工程招投标控制同样关键。对于部分缺乏合同知识以及存在条款约定不严谨的问题，需要及时进行更正。首先，要全面体现出招标文件中的合同约束效力，通过招投标的形式来作为合同文件的构成要素；其次，在合同中需要明确双方的权利义务以及相应的违约责任；最后，重视专用条款的相关内容，通过关注工程剂量调整以及履约保护等内容来确保条款的合理性。