开放式居住区生活圈营造手段研究

2020-11-25刘琪

商品与质量 2020年50期

刘琪

沈阳都市建筑设计有限公司辽宁沈阳 110000

1 传统社区与开放式居住区简述

1.1 传统社区及其发展限制

自步入新世纪以来，我国城市建设逐渐由物质发展、经济建设向生活感方面发生转变。不过，透视传统社区的基本构造来看，它更加强调住宅区的空间范围以及配建指标，对于住宅区内的人口结构、生活方式则乏有相应的关注，进而导致后续管理问题错漏百出[1]。传统社区最为突出的特点就是 “重物质、轻人文”，这种不当的价值取向导致社区内部资源配置极为单一，难以适应我国现代化建设之中社区发展的基本需求，同时也不符合社区创新治理的基本标准。当前，我国正值城市转型发展的关键阶段，故而在社区的开发建设方面，更加强调其多元性规划，旨在为住宅区的居民提供更为优质的公共服务，深化对于住宅区的建设管理。然后就上述理念来看，传统社区无疑是极为不符的。

1.2 开放式居住区要素及生活圈

开放式居住区对比传统社区而言，它更偏向于开放性城市当中的一个居住单元，与大、中型封闭式小区的理念相对立。从狭义的视角来说，开放式居住区即能够对社区内部居民以外的人群开放。不过广义上的开放式居住区内涵要更为丰富，它不仅注重居住区管理的开放性，同时也更加强调居住区的空间感与社区活力。从城市设计、社区活力以及空间感的要素进行综合性分析的话，细腻的社区纹理、适宜的人口密度、紧密联系的街道、人性化的服务、多功能的景致是开放式居住区所必须具备的条件。换言之，在维持开放性的基础之上，具备高效的服务、适宜的尺度、完善的配套、和谐的邻里关系等，是构建一个开放式居住区的基本前提。在开放式居住区发展建设的过程当中，其管理思路、方法、管理内容等均不断创新，也就是在这个过程当中，社区生活圈及其理念随之诞生。

2 开放式居住区生活圈的基本认知

开放式居住区生活圈，是关联圈内居民生活、社区服务、娱乐以及空间等要素在内的一个集合，具有十分突出的地理性特征，以当地的居民为中心，借助上述各种因素所达成而成的生活圈。圈内配置有各种与生活相关的设施，规模、数量与周边居民的群体结构、生活方式以及居住密度具有密切的联系。值得一提的是，开放式居住区生活圈的构成并未囿于行政区域的划分或是空间的限制，它更加关注的是圈内所具备的功能以及对于社区活力所造成的的具体影响，以实现城市功能的协调发展。

开放式居住区生活圈是周边居民社会生活的主要活动空间，能够在圈内获得相应的社会服务，圈内各项服务均具备公共性、可及性两个基本特点。所有服务内容同社区的各项标准规范相一致，并根据圈内居民的实际需求进行适度的调整。显著改善了过往将居住区视为封闭系统展开生活配套的思维方式，对各类服务设施、基建设施进行了精妙的平衡，并预留的相应的空间，供日后发展建设，实现了城市资源的优化配置，较为稳妥的处理了各项配套服务之间失衡的矛盾，显著提升了圈内居民的生活感[2]。

就传统城市规划而言，居住是城市建设的首要目的以及功能，因而在社区的建设工作之中，注意力均集中在建筑密度、道路、绿地以及配套等方方面面，对于居民生产、生活的状态，邻里感知且缺乏相应的重视。不过，开放式居住区生活圈则不同，圈内的居民均能较为有效的感知邻里边界，有助于加强邻里之间的互动，使彼此之间产生更多的交流沟通，促进邻里和谐，改善生活质量。换句话来说，开放式居住区生活圈对比传统社区，在某种意义上更符合我们对于社区的期望。

3 开放式居住区生活圈营造的思路及其方法

在开放式居住区生活圈的营造之中，需要牢牢把握圈内居民各方面的需求及其产出，这与传统社区的规划思路大不相同，同时这种营造思路有助于实现对于居住区规划方法的革新以及反思。在生活圈的规划设计当中，需对居民群体各自的需求等级、配套服务占比情况进行细致的分析，确保后续建设所能提供的内容能够与居民的需求保持一致。开放式居住区生活圈对比传统社区而言，建成环境以及配建水平上更为卓越，既能够为当前圈内生活环境的改造更新提供充足的依据，同时也与土地利用发展的趋势保持一致。

在开放式居住区生活圈的规划设计之中，主要是着眼于保障性公共服务设施的建设，于此基础之上再来考虑相应的配套设施是否能够满足生活圈的基本要求。生活圈将配套设施结合居住功能以外的用地进行了清晰的布局，遵照城市规划的相关标准，对各功能区进行了统一、协调、细致的规划，防止因城市功能隔离而导致公共服务资源的错配亦或是浪费[3]。

除此之外，关于开放式居住区生活圈的规划设计，首先打破传统社区建设的地域性限制，将圈内居民步行所能达到的范围均纳入圈中，丰富生活区公共服务的内容及其水准。以新开发的项目而言，如果配套设施齐全，那么与之对应的设施项目也就可以稍加缩减。而对于老旧社区的改造工作来说，由于配套设施大多较为匮乏，故而有必要根据调研所得的结果，增加相应的配套设施。