居民小区消防通道不畅原因与对策

刘海燕

摘要：近几年，我国建筑行业迎来了巨大的发展机遇，大量的城市建筑拔地而起，小区居民楼、商住楼等建筑物的大量崛起也带来了重大的消防安全问题。在投入使用的居住建筑和商住建筑中，堵塞、占用消防通道问题屡禁不止，如果发生火灾将会给人民造成巨大的生命财产损失。

关键词：居民小区;消防通道不畅;分析;对策

我国火灾事故频发，给人民的生命财产造成了重大损失，人们发现造成重大事故损失的主要原因是消防通道被占用。由于车辆、石墩、地锁等造成消防通道不暢，导致消防车辆无法进行有效的消防灭火任务。因此，居民小区消防通道不畅问题得到了人们的重视，本文将对居民小区消防通道不畅问题进行研究，并分析造成消防通道不畅的影响因素和原因，并给解决消防通道不畅问题提供一些建议。

一、导致居民小区消防通道不畅的影响因素

（一）小区停车费偏高

目前，我国的居民小区每月的停车费平均在300元左右，就青海而言，部分高层小区停车费用高达700多元，有些设置地下停车场的居民小区，停车场的售价高达30多万，很多车主便把目光转移到消防通道上。消防通道、消防扑救场地和消防回车场是专门划定出来为消防车服务的，只有发生火灾时的时候才使用，大多数时间都是闲置的，因此就成了居民的停车场所。所以，停车费偏高是消防通道被占用的主要原因，必须引起人们的重视。

（二）物业管理不善

由于我国城市化进程的加快，很多居民小区的物业缺乏专业的监督机构，物业为了自身的利益，在消防通道管理方面存在极大的漏洞。有的物业服务单位缺乏合理的消防管理制度，消防安全责任人不履职，对占用消防车通道现象不监管，甚至有的在消防车通道上划上车位线，让居民停车，物业收取一定的费用，这也直接导致了居民不重视消防安全问题，表现出消极的态度，从而导致消防管理工作混乱。有的居民小区的物业对小区的安全比较重视，他们会设置围墙和关卡来阻止外来车辆的进入。导致消防车辆无法及时到达或在现场进行救火，最终给救援工作造成极大地麻烦，造成人员和财产损失。

（三）火灾应急处置能力不强

近几年，消防部门通过电视、网络、手机App等宣传手段，占领了电梯间、小区橱窗、室外广告屏等宣传阵地开展宣传工作，居民消防安全意识有了一定程度的提高。在真实的火灾现场，很多人在面对火灾事故时没有主意，没有采取有效的措施，甚至有的选择跳楼。根据火灾死亡人员的调查数据显示，80%火场死亡人员不是被火烧死的，而是吸入浓烟窒息或被浓烟呛死，造成这种惨剧的原因就是因为居民、孩童缺乏疏散逃生知识。在高层居民小区中，由于楼层较高，当火灾发生时，居民小区楼梯间常闭式防火门大部分未能保证处于关闭状态，烟气窜入楼梯间，使高层人员无法及时逃脱，从而被浓烟呛死，这也是造成火灾死亡人数多的重要原因。

二、导致居民小区消防通道被堵的原因

（一）没有合理规划小区建设

老旧多层小区历经多年，很多消防通道的设置已经不适应时代发展的要求，很多老旧小区入口处属于门洞嵌入式，宽度和高度不能保证现在消防车4米宽、4米高的要求。也就是说，即使小区内部道路符合消防车同行的要求，但消防车进不去，极大地增加了消防救援的难度。随着生活水平的提高，私家车的数量在近几年迅速增长，很多高层小区，尤其是商住楼，车辆和车位供求关系相当紧张，小区地下停车位的数量只是小区车辆保有量的四分之一，停车位不足是导致车辆停在消防通道上的重要原因。

（二）居民消防安全意识不强

很多车主由于找不到停车位才会选择将车停靠在消防通道上，而有的车主纯属是为了方便，觉得地下停车场太麻烦，就停在小区楼下出入口的位置占用消防通道，他们总觉得没有关系，不会发生火灾，占用也无大碍。当物业管理人员或消防监督人员劝阻时，并不以这种低素质的行为为耻，会驳斥批评他们的人，有的居民甚至借助消防隐患举报热线“96119”恶意告状，诋毁消防监督人员，使其名誉受损。目前，学校也将消防安全课程列在了课表当中，但是在实际落实过程中，很多学校仅有的几堂消防安全教育课被其他学科占用，所以消防安全意识提升并不明显。因此，消防意识淡薄、居民消防素质是目前很多居民小区共同面对的重大问题。

（三）乱搭乱建现象严重

国家法律和消防技术标准对消防车通道的设置有明确的要求，其实建设单位、施工单位在新建高层、多层建筑过程中都是按照消防审核合格的图纸进行施工，在防火间距、消防车道以及消防救援扑救等方面符合要求。但是在消防验收投入使用后，原本设置好的消防通道，消防救援扑救场地等被物业停车收费临时用房、铁桩、水泥墩、限高杆、架空管线等固定障碍物等占用;有的小区为了美观，设置花坛、凉亭、喷泉等占用了消防通道或者消防救援扑救场地;还有不少小区居民为了给车遮风挡雨，就用瓦片、砖头等建筑材料在居民楼后建起违法建筑，导致消防救援车辆（高喷车、云梯车等）无法靠近建筑进行施救，给消防员的灭火战斗、疏散人员造成了极大的困难。

三、居民小区消防通道不畅的改进对策

（一）规范小区车位管理

2019年12月12日，应急管理部消防救援局下发了《关于进一步明确消防车通道管理的若干措施的通知》，在全国范围内开“打通生命通道”行动，对标识设置、管理责任、强制措施等进行要求。行动开展半年以来，消防车通道被占用现象得到了极大改善。同时，也呼吁政府部门要充分利用小区周边的土地资源，通过建立立体停车场或公共消防设施来保证消防救援工作的顺利进行。在目前发展状况下，要想解决居民小区消防通道不畅的问题，需要政府部门政策支持、消防部门帮扶指导、物业小区监督管理以及居民住户的积极配合。只有这四个主体相互配合、共同努力，才能有效地解决居民小区消防通道不畅的问题，保障居民的生命财产安全。

（二）加强消防宣传教育

近年来，消防部门以电视、网络、手机App等宣传方式占领了电梯间、橱窗、LED显示屏等宣传阵地。但是，消防宣传仅仅依靠消防部门是远远不够的，要充分发挥政府部门在消防宣传中的指挥棒作用。在消防工作中，政府相关部门是消防宣传工作的组织者和领导者，占有主要的地位，教育、新闻、广播电视等行业则是消防宣传工作中重要的基础力量，各职能部门要根据政府要求，严格按照自身的职责要求，为消防宣传创造有利时机和便利条件。同时，还要根据大形势需求，开展符合实际的宣传模式。城市当中的超市商场、宾馆、饭店、医院、学校等人员密集场所可以借助显示屏播放各种消防宣传片、电视短剧等形式来提高公众对消防知识的关注度。在城乡接合部、偏远农村等相对落后地区可以通过充分利用各种墙面、桥梁、村头公示栏等定期更新消防宣传漫画或利用村委会大广播播放消防宣传提示语等，提升社会整体的消防抵御能力。

四、结语

综上所述，消防安全问题不是小问题，必须引起人们的重视，近年来，随着我国城市高楼的崛起，各项基础设施也得到了基本完善，但是仍然避免不了火灾的发生。根据统计数据我们可以知道，造成火灾重大事故的原因并不是火灾不可控制，而是由于消防通道不畅延误了火灾的最佳扑救时机，使得很多小火酿成大灾。所以，我们应该对这个问题引起重视，通过合理规划消防通道和对居民进行宣传教育等方式来保证消防通道的畅通，为人民的生命安全保驾护航。

参考文献：

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