高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用

张海岩

摘要：高层住宅属于复杂，建设时间长的项目。在高层住宅中，对技术的要求很高，特别是在高层住宅中的防渗漏技术的施工中，施工人员在整个施工过程中必须具备专业的防渗漏施工知识和实际操作能力。基于此，本篇文章对高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用进行研究，以供参考。

关键词：高层住宅建筑;防渗漏技术;应用

引言

在高层住宅建筑施工中，防渗漏施工技术是重要的组成部分。在高层住宅建筑中，会在墙体、屋顶、厨卫以及地下室出现渗漏问题，上述位置建筑结构较为特殊，受到自然环境以及施工技术等因素的影响，渗漏问题较为明显，若未能有效处理出现的渗漏问题，不仅影响到人们的正常生活和工作，还会影响到工程的安全性和稳定性。

一、防渗漏施工技术在高层住宅建筑施工中的重要性

高层住宅建筑施工过程中如果出现渗漏现象，不仅会使得房屋建筑的美观遭到破坏，影响建筑的质量，降低建筑的使用寿命，还会影响到房屋住户的生命和财产安全，对住户的健康也会有一定的影响。当房屋建筑出现渗漏现象，除了发生渗漏的住户会遭到影响以外，对楼下的住户影响更为严重。因为楼上发生渗水，楼下就会出现不停滴水的现象。对于受潮部位，如果处理不及时，将会影响墙面的稳定性，除了会对房屋的美观造成一定的影响，人们一旦长期居住在受潮的环境中，对人的身体会造成一定的危害。通过渗漏现象的危害不难看出，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性可以总结为如下几点：第一，防渗漏技术可以提高房屋建筑的工程质量，提高建筑的使用寿命，对于建筑行业的可持续发展有着重要作用;第二，防渗漏技术可以给住户提供温馨舒适的居住环境，提高住户的满意度。

二、高层住宅建筑中渗漏的常见部位以及问题分析

（一）墙体渗漏

高层住宅建筑的主体结构中，墙体起到支撑作用，并且具有一定的美观效益。但是墙体极易出现渗漏问题，一方面墙体由混凝土材料组成，墙体在完成混凝土浇筑后，会发生水化反应，导致混凝土内外部温差较大，致使混凝土出现裂缝，另一方面墙体受到自然环境长期的作用，结构内防水涂层老化，或者许多施工企业未在墙体涂抹防水层，从而引发墙体出现渗漏问题。一旦墙体出现渗漏问题，墙体的整体性发生变化，最终影响到墙体的使用寿命。

（二）厨卫渗漏

在厨卫区域内会布置较多的管道，管道用于日常的供水和排水。由于厨卫位置管道与建筑结构形成错综复杂的关系，防水防渗施工难度较高，而且厨卫管道质量存在问题，都会引发厨卫出现渗漏问题。例如厨卫位置进行混凝土浇筑时，在浇筑期间会破坏已经铺设好的防水层，或者在浇筑过程中，未能充分振捣混凝土，并且管道承载力有限，施工企业未能做好加固防护，导致管道位置的混凝土出现裂缝，若管道出现裂缝，管道内的水会进入到混凝土裂缝中，出现厨卫渗漏问题。

（三）厕所漏水

马桶是日常生活中最常用的地方，也容易泄漏。在高层住宅建筑的施工过程中，厕所漏水的原因很多，例如混凝土浇筑不密实，混凝土维护不到位，防水层施工不规范、不合理等，不符合高层住宅建筑施工规范，地板厚度不符合施工要求

（四）地下室渗漏

在许多大型建筑中，会充分利用地下空间建设地下室，一方面使用地下室作为停车区域，另一方面利用地下室加固房屋结构。但是地下室成为房屋建筑出现渗漏问题较为严重的区域，在混凝土浇筑期间，由于防水层设置不合理，或者管道根部存在空隙，一旦进行混凝土浇筑，会破坏防水层。

三、防渗技术在高层住宅中的合理应用

（一）高层住宅楼联合施工应采用防渗漏技术

在高层住宅中，施工缝的泄漏很普遍。为避免泄漏，在联合处理过程中必须严格遵守相关技术规定。在特定的施工操作中，有必要凿去浮雕，将石材暴露在墙上，用钢丝刷清洁石材和钢筋，然后用湿布擦拭石材和钢筋。当湿的部分干燥时，在其中放置封口胶带以起到止水的作用，然后用水泥钉固定封口胶带以防止移位或移位脫落的现象。在混凝土浇筑过程中，砂浆和混凝土的成分应与原始建筑墙壁材料的成分相同，

（二）高层住宅防水卷材应采用防漏技术

在高层住宅建筑中，防水卷材的施工阶段是防渗漏施工的重要组成部分。一般来说，地下室施工是建筑工程防渗施工的重点，防水卷材用于防水技术处理，技术要求高。在底板的防水卷的构造中，在地下室的主要部分的构造中使用了防水构造技术。主要的施工程序是坑后摊铺，在带钢的浇铸及内部，防渗漏建筑物的外部等之后进行。当所有这些防水滚动材料的位置都铺好后，就可以进行大面积地铺装防水卷。摊铺完成后，在上面铺一层油毡以增强防水效果，然后在上面浇筑混凝土以达到防水效果。通常，将混凝土浇筑至50mm的厚度。外墙的防渗漏施工是关键环节。在防水卷的施工中，当基础防水施工完成两个多小时后，即可铺设好防水卷。卷材中所含的空气应堆放干净，然后按照地板防水卷材的施工程序铺开。

（三）在施工过程中，注意防渗漏技术的运用

施工之前的准备工作尤为重要，首先要对高层建筑的屋面进行检查，确保建筑本体的基础足够结实。其次就是防水层，要认真检查好防水层的防水性，例如防水层的表面是否曾在裂缝或者起壳等现象。在进行防水层施工过程中，要格外注意施工各个细节点，要根据施工过程中的实际情况，综合考虑防渗漏技术的运用。

（四）重视施工材料的质量把控

施工材料的好坏直接影响着建筑的防渗漏性能的好坏。因此在实际的施工中，必须严格把控施工材料的质量。首先，在防水层的施工中，要严格控制所有原材料的进场检验以及半成品配比质量。同时，充分根据高层建筑建设实际的需要，选择合适的防水剂和抗裂剂。此外，在墙体材料的选择中，要严格规定使用的块材质量及工艺水平，避免在墙体中产生缝隙，从而导致渗漏现象出现。

结束语

防渗漏过程是高层建筑中的重点施工项目。为了提高人们居住的舒适程度以及居住的安全性，施工单位必须严格做好建筑的防渗漏工作，全方面保障建筑的防渗漏工程的质量。

参考文献

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