普法

编辑同志：

城中村或者城郊村里的房租相对便宜，但很多时候随时面临被拆，最近我就遇到这种情况。第一年合同期满后，我租的房子被认定为是违章建筑被政府通知拆除。知道这个消息后我就很快搬走了，之后这片房就被拆除了。请问：租的房是违章建筑被拆，租金能要回来吗？

答

当然可以，但是您应和房东互相退还租金和住房。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。如果租住的房子系违章建筑、无规划准建手续，依据前述司法解释的规定，双方所签《租赁合同》应为无效，既然合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因您明知该住房是违章建筑却仍然签订租赁合同，对合同无效负有过错，因此应当承担相应的责任，对其主张的其他费用损失不予支持。

编辑同志：

2019年年初，我与李强（男朋友）网络直播卖货。我用居民身份证注册了快手账号，并进行了实名认证，不过，相关信息登记的是李强所经营商店的工商登记信息。该快手号在使用期间，引来了大量粉丝的关注。2020年年初，我与李强分手，更改了快手账号密码，但是李强要要回该平台账号。请问：像我们这种情况，情侣分手后平台账户归谁？

答

归您所有。根据快手《用户服务协议》的规定，快手用户需完成实名认证，按照注册页面提示填写信息、阅读并同意快手《用户服务协议》且完成全部注册程序后，用户可获得快手平台账户，个人有效身份信息须与注册的身份信息相一致。由于快手账号系您利用自己身份证进行实名认证后注册所得，故您对该账号拥有使用权。

随着互联网行业的发展，涌现出了快手、抖音等多种网络平台，为商品流通及经济发展，带来了巨大效益。这些网络产品已不是单纯的娱乐软件，具有商业价值属性，具有准物权性质，依法受到法律保护。

另外，网络直播平台需遵守《网络表演经营活动管理办法》《互联网直播服务管理规定》《关于加强网络表演管理工作的规定》《关于加强网络直播服务管理工作的通知》等直播活动的规定。根据要求，平台要进行备案及许可、对主播进行实名制认证、建立直播内容审核制度、履行内容日志信息留存要求、注重隐私保护、建立信用等级管理体系及黑名单管理制度等。入住直播平台的商家，应当依法保障消费者合法权益，积极履行在直播活动中做出的承诺，依法提供退换货保障等售后服务。

编辑同志：

我是某公司员工，公司为我安排了员工宿舍，但我前段时间女朋友来我所在的城市工作，我便自行在外租房居住。上个月，我上夜班，骑着电动自行车从租住地出发来公司上班，路上发生交通事故受伤，经交管部门认定，我负事故同等责任。请问：像我遇到这种情况，公司提供了宿舍，员工却在外租房，公司需承担上下班途中工伤风险吗？

答

公司需要承担。根据国务院《工伤保险条例》第十四条第六项规定，职工在上下班途中受到非本人主要责任的交通事故伤害的，应认定为工伤。

关于“上下班途中”，《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第六条作了进一步明确，包括合理时间内往返于工作地与住所地、经常居住地、单位宿舍、近亲属居住地以及日常工作生活必需活动地之间的合理路线。

您实际经常居住于租住地，从该居住地前往单位上班途中发生交通事故受伤，经交管部门认定负事故同等责任。您的受伤属于上下班途中发生且本人不负主要责任，符合《工伤保险条例》规定的工伤认定情形。公司需承担您在外居住发生交通事故造成的损失。

编辑同志：

现在的老板，一言不合就扣工资，小伙伴们都是十分无奈。上周北京大雨，路上堵车十分严重，我们公司八点半上班结果我十点多才到，就被扣了工资。请问：上班迟到，工资真的是说扣就扣的吗？

答

其实，扣工资要有法律依据，用人单位是不能随便对劳动者进行罚款的。严格来说，一般的用人单位是不具有罚款权的，罚款是行政处罚法赋予国家执法机关的权力，比如，公安局罚款等。

迟到早退“罚款”最为常见，事实上这属于违法行为，因为一般而言，迟到早退几分钟，并不会给企业带来经济损失，且企业应当在人力资源管理中设置应急预案加以解决，旷工半天罚一天的工资也违法，工作半天也应有半天的工资。

实际上，用人单位是可以对迟到员工扣工资惩罚的，但不能超过合理范围。只有地震、水灾、火灾等才属于不可抗力的范围，像最近北京暴雨这种大雨、大雾、大雪这样的天气显然不在国家法律规定的范围之内。所以，迟到会不会扣工资，还得看公司人不人性化了，毕竟有句歌词是这样唱的：就算大雨让这座城市颠倒，公司照样算你迟到。

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