工民建施工中防渗漏技术的实施要点解析

王朋飞 赵芳

摘要：建筑工程是国家的进程建设，为国家经济发展做出巨大的贡献。近年来，新技术、新材料广泛被运用在建筑行业，帮助建筑行业解决了很多实际问题，从而提高了建筑的质量，增强了建筑的使用寿命。在工民建过程中，比较常见的问题就是房屋的渗漏问题，一旦解决不好不仅会影响施工过程中的施工进度，影响工程的质量，也会给日后人们的生活带来麻烦。因此在工民建施工过程中，工程以及施工单位一定要认真分析造成渗漏的原因，并就具体原因具体分析，运用防渗漏施工技术及时解决房屋的渗漏问题。

关键词：工民建施工;防渗漏技术;实施要点

引言

房屋渗漏问题是工民建筑工程中的一个常见现象，在工民建筑工程施工中，无论损害程度如何，都难以修复。但如果长期失去使用权限，可能对住房安全造成不同的风险，并对居民的正常生活和工作产生不利影响，在工民建筑过程中，必须注意将理论与实践结合起来，以提高工民建筑项目的质量。

1工民建防渗漏施工的重要性

在多元化发展的今天，工民建项目日益增多，防渗漏施工技术也逐渐得到了人们的高度重视。防渗漏施工技术作为工民建工程施工中的重要组成部分之一，施工质量的好坏对工民建工程整个施工质量以及使用时长都有直接的影响。在工民建施工中，施工人员必须加大对防渗漏施工技术的重视。另外，相对其他建筑工程而言，工民建工程与其有着很大的不同，工民建工程是人们日常生活与居住的主要场所，一旦出现渗漏问题，不仅使人们的日常生活受影响，而且会给人们的居住安全带来隐患。之所以这样说，其原因主要在于：因工民建中的厨房与卫生间用水量通常较大，所以这两个地方是最有可能发生渗漏问题的，如果厨房与卫生间发生渗漏问题，就会出现大面积的积水与漏水现象，在长期受湿气侵蚀，房内墙体自然会发生膨胀与起皮等问题，甚至会让天花板与吊顶产生变形。墙体在长时间腐蚀下，强度也会变得越来越弱，导致房屋整体的抗压性降低，使用寿命缩短。而长期居住在潮湿的环境中，人们很容易出现关节炎等疾病，甚至会在房屋内滋生许多细菌，影响到人们的身体健康。由此可见，在工民建施工中，防渗漏施工技术的重要性不言而喻，施工人员必须对其加以重视。

2工民建施工中出现渗漏的原因

2.1工民建设计不合理

众所周知，房屋的建筑设计都是根据工程设计的图纸进行施工，一旦在工民建的设计过程中出现问题，例如出现设计不合理的现象，那么在工程的施工过程就会产生相应的问题。例如在设计的过程中，相关的设计人员未把防渗漏施工技术考虑在房屋的整体设计中，或者设计的防渗漏施工的工艺与工程施工不相匹配，从而最终导致了房屋出现了渗漏的现象。这就要求房屋设计的工作人员在进行房屋设计工作时，要充分考虑到防渗漏施工技术的运用，并结合工程具体的情况，查阅相关资料，进行科学合理的施工设计。在设计过程中，也应充分考虑到房屋可能发生渗漏的情况，提前做好风险预估，并针对性的给出预防措施，并就可能发生的渗漏风险给出相应的解决方案。

2.2房屋施工过程中的不合理情况

经济的不断发展促进了我国建筑业的快速发展，城市的建筑物也如雨后春笋般的出现。很多建筑工程和施工单位一味的追求利润，往往在建筑工程施工过程中没有严格按照国家相关规范进行施工，过分追求工期，并为了节约施工成本常常在施工过程中出现偷工减料的现象，聘请的施工人员往往也不够专业，等这些原因都会造成房屋质量低，是工民建施工过程中出现渗漏的主要原因。鉴于这样的现状，国家以及相关部门应加大监管的力度，工程以及建筑单位也必须提高质量意识，加强工程责任心的培养，提高整体的施工水平，以有效保证建筑工程的质量，避免房屋出现渗漏问题。

2.3工民建材料的施工材料不合格

施工材料的选择对于工民建的质量有着重要的影响，特别是近年来伴随建筑业的发展，材料市场也得以快速发展，这使得工程建筑单位和施工单位在工民建材料的选择上有了更多的选择性。往往在建筑施工过程中，施工单位为了节约施工成本，追求利润最大化，选择的材料质量不过关。另外一方面，由于施工单位的相关采购人员不够专业，无法有效甄别材料的质量，导致采购的原材料质量有问题。这些原因都将导致工民建工程质量不过关或是不符合建筑施工的相关规定，进而造成了工民建出现渗漏现象。

3防渗漏技术的技术要点研究

3.1外墙的防渗漏要点

在建造过程中，小砌块的质量是影响外部墙损失的一个重要因素，如果不及时维护这些区块，它们将受到更大的压力。为了加强对小砌块的保护，避免诸如膨胀或收缩之类的缺陷，避免墙壁上的裂缝，外部砖瓦材料主要由沙子制成。所述砂是最清洁和均匀的，所述砂浆制剂具有良好的抗损耗性。严禁使用不合格的石粉或砂作为墙体施工材料，防水砂浆是建筑外墙提高外墙抗损失性能的最佳选择。外孔与内孔的高差必须保持在一定的范围内，高差最好控制在10mm以上。此外，外墙砖的含水量一般控制在11%～15%，在日施工高度不超过1.5m时，砌筑质量控制较好。

3.2屋面防渗漏技术分析

由于建筑质量是屋顶渗漏现象发生的主要原因，因此应特别注意建筑过程和气候变化，避免在特殊天气条件下施工。主要材料和主要结构是水硬性材料，这改变了混凝土在雨水侵蚀中的比例，在建造之前必须填充墙表面的某些孔，确保屋顶结构的密封性。因此在施工前，要对墙面上坑洼不平表面进行填平，填平之后还要保证结构防水性能质量问题，对屋面防水结构养护做出细节处理工作。

3.3门窗施工中防渗漏技术分析

在房屋建设中，墙与门窗连接的地方最容易发生损失，一旦出现门窗问题，房屋的整体使用率和工民建质量将大大降低，因此，有关单位和工作人员必须在门窗安装的实际过程中，施工单位派专人施工，严格检查门窗质量，一旦质量不合格，建设单位必须制定相关规定，对建筑门窗技术进行控制，从根本上提高门窗的整体性能，处理好墙体与门窗的连接部分，由于一般施工的重点是尽量减少损失的存在。

3.4厨卫施工中防渗漏技术分析

由于管道结构混乱、管道过度拥挤和易受损失，在厨房施工工作期间，必须严格控制管道穿过的孔的大小，以确定孔的大小。必须具备专业资格来确定是否需要取暖和排水管道。在建造厨房和卫生间期间，必须正确应用密封技术的具体应用，管道连接件必须用密封材料加以保护，以提高管道密度，方便主要结构的排水，因此，在整个建筑中，厨房与卫生间的地面高度相对比较低。同时地漏口与周围地面也要设置一定的高度差。廚房和浴室的墙面，由于管口较多，一般不采用卷制材料作为防水材料，而是贴在离地面一定高度的地方，其中加入一定量的防水剂作为细部防水处理。确认后，厨房和浴室的水管和壁炉水管必须填满，以堵塞水管周围的空隙。厨房和浴室地板必须进行测试，以确定是否有水流失。如果有水流失的迹象，要找出问题的主要原因，严格处理，直至问题完全解决，防水施工必须确认后方可进行面砖铺贴。

结语

综上所述，工民建筑施工中，要做好防渗漏施工准备工作，如果工民建筑发生防渗漏问题应从设计方面，施工方面，材料方面等方向做好细节处理工作，防止防渗漏问题的再次出现。工民建筑施工的重点部分分为：屋面，墙体，地下室等结构部分，因此施工人员要做好方案制定工作，规范相关施工人员施工行为，避免后期因渗漏问题造成整体质量下降。

参考文献

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[2]袁慧，顾云.工民建施工中渗漏施工技术探究[J].建筑工程技术与设计，2019，（12）：1077.