装配整体式建筑土建工程成本刍议

吕斯奇

摘要：随着我国建筑行业的日益繁荣，装配式建筑工程越来越受到重视，但装配整体式建筑技术还尚未成熟，正处于初期的发展之中，装配式建筑土建工程成本高的问题，影响着装配式建筑的发展，本文对其建造成本进行了对比分析，并提出了相应的措施来促进处于劳动力不足阶段建筑企业的发展。

关键词：装配整体式;建筑土建工程;成本

近年来，装配式建筑成为行业热点话题，国家积极推广装配整体式建筑，各个省市通过出台各类细则，具体落实此项推广工作，使得装配式建筑得以快速发展。实现建筑产业化目标，推广装配整体式建筑，有着重要的意义。这需要着力解决当前存在的问题，进而促使建筑行业整体发展。

1装配整体式建筑土建工程的发展背景及意义

建筑行业具有劳动力消耗巨大，工程量大，耗材多、对环境影响较大等特点。建筑工程成本和管理的优化，建筑工程质量和性能更佳是新时代人们对建筑行业提出的新的要求。众所周知，传统浇筑式建筑土建工程施工量大、耗材大、对周边环境影响大等等的不足，因此，装配整体式建筑土建工程逐渐萌发，对于建筑土建工程的具有深远的影响。近些年来，我国社会人口呈现出严重的老龄化现象，不能满足建筑工程所需要的大量的劳动力，建筑工程的发展呈现出劳动力度短缺的现状，建筑企业为了有更好更长远的发展，就需要对建筑施工技术进行优化和创新，将以人为核心的劳动力从中解放出来，这是现在社会发展的必然趋势和当务之急。但是装配整体式建筑土建工程的发展仍然处于萌芽状态，因此，对装配整体式建筑土建工程造假成本的研究和采取相应策略的研究对于建筑企业，甚至是整个建筑行业来说都是迫在眉睫的事情。装配整体式建筑土建是将各类通用预制构件（简称为PC構建）经过专门的链接技术使其实现工厂化生产，让工程现场实现以机械化装配为主的专用建筑体系，其构建的生产、物流、现场作业充分体现出现代化建筑产业化的特征。通俗的讲，装配整体式建筑土建工程所用到的建筑构建大多数都是在建筑车间里完成的，经质量检测合格后运输到项目现场，然后再用一系列专业的安装机械和安装技术将各类通用预制构件组装起来。但是，装配整体式建筑的通用预制构件的加工技术不是很成熟，因而未能实现大规模的建筑施工项目，总而言之，装配整体式建筑土建工程施工项目的市场竞争力较低，更大规模的发展受到很大的局限，对我国建筑行业的规模化发展和产业化发展是不利的。

2装配整体式建筑土建工程同传统浇灌式建筑成本的比对

本部分内容通过对大量文献的实际案例入手，分析了装配整体式建筑土建工程成本的现状，根据市场的发展情况，对项目成本进行分析对比，通过综合分析得出，在同一个建筑项目中，采用装配整体式建筑土建方式每平方米的造价高于传统浇灌式建筑，在土建工程、装饰工程、电器工程、采暖工程、给排水工程中，土建工程在二者建筑设计方式中所占的成本总额最大，装配整体式建筑方式高于传统浇灌式土建工程。装配整体式建筑土建形势尚未成为普遍的建筑方式的原因在于装配整体式建筑土建成本支出的经济效益的计算尚没有形成一定的规范，通过许多的整体装配式建筑的实际施工和支出情况。装配整体式建筑土建的成本支出总体较大，装配整体式建筑经济效益收入周期缓慢，没有形成自身的优势，这一大现状，有助于促进装配整体式建筑和土建施工两者之间成本支出的有效结合，从根本上能够实现成本的优化管理。将装配整体式建筑与现下传统的浇灌式建筑中的土建工程中的各项指标的造价进行了对比，具体指标包括土、石方工程项目、桩与地基基础工程项目、砌筑工程、现浇混凝土、通用预制构件及其安装、楼地面工程、屋面以及防水工程、保温、隔热工程、抹灰工程、措施项目等。通过比对两个建筑方式中土建工程中的这些指标造价预算可以知道，在土建工程中，采用装配整体式建筑的主要成本支出在于通用预制构件和其安装上，其余的指标造价预算都低于传统的浇灌式建筑的造价。因此，如果要缩小和优化装配整体式建筑土建的造价成本，应该主要从缩小通用预制构件及其安装项目上入手，从而实现成本的优化管理。

3装配整体式建筑土建工程成本优化措施

3.1加强工程成本管理

为了有效降低装配整体式建筑土建工程成本，提升装配整体式建筑土建工程的整体效益，国家政府有关部门要适当加大政策支持力度，对装配整体式建筑土建工程进行合理的规划，结合该地区的经济发展现状，给予相应的政策支持，政府有关部门可以负责招商引资，不断扩展融资渠道，在降低装配整体式建筑土建工程成本的同时，促进装配整体式建筑工程的快速发展。另外，政府有关部门也可以结合装配整体式建筑土建工程中各个PC构件的安装情况，取消或者降低PC构件的税费，并结合施工企业的施工需求，适当降低费率。由于装配整体式建筑土建工程结构比较复杂，在一定程度上增加了PC构件的拼装难度，想要提升PC构件的拼装质量，降低装配整体式建筑土建工程的施工成本，国家有关部门要结合施工管理人员提出的要求，不断优化相应的管理制度，在满足装配整体式建筑土建工程成本管理需求的基础之上，提高工程的总体效益。通过加强装配整体式建筑土建工程成本管理，国家有关部门给予一定的政策支持，能够帮助工程中的管理人员更好的了解工程施工进度。对于装配整体式建筑土建工程成本管理人员来讲，要不断学习国内外先进的成本管理方法，在降低装配整体式建筑土建工程成本的同时，有效提升工程的整体施工质量。

3.2提高装配整体式建筑相关的技术水平

对于装配整体式建筑土建来说，主要是由通用预制构件和其相关安装机械和技术来实现建筑物的总体功能，因而，可以考虑通过提高技术水平来提高安装效率，实现通用预制构件的有效配置。楼层施工时，可以采用新型的框架结构体系，具体可以体现在墙体的施工上，可以采用空斗墙砌合。此措施可以较少砖块的使用，降低成本，除此之外还可以增加面积的使用率，或者是对传统的建筑框架结构体系进行优化，从而提高房屋的抗震能力，降低房屋建筑其他项目的成本支出。

3.3提高成本控制意识

通过不断提升装配整体式建筑土建工程成本控制意识，能够帮助工程中的管理人员更加全面的了解各项管理制度的实施情况，提升装配整体式建筑土建工程的总体效益。在装配整体式建筑土建工程当中，由于建设规模比较大，PC构件数量与种类也比较多，如果工程中的管理人员成本控制意识比较差，会降低装配整体式建筑土建工程成本管理水平，因此，工程中的成本管理人员要不断提升的成本控制意识。除此之外，装配整体式建筑土建工程管理人员要详细了解施工方案的实施情况，并结合各个PC构件的安装情况，定期引进先进的施工技术，在降低工程施工成本的同时，有效减少PC构件的浪费。伴随我国装配整体式建筑工程数量的越来越多，成本控制工作显得越来越重要，建筑施工企业中的相关管理人员要明确自身的工作职责，优化原有的成本管理体系，并定期参加相关培训，有效降低装配整体式建筑土建工程成本。

结语：

装配整体式建筑工程中土建项目的成本控制需要结合实际施工情况，合理控制土建项目中 PC 构建安装工程，才能实现装配整体式建筑成本的管理优化。对装配整体式建筑土建成本的研究，为相关部门及企业的决策提供参考，积极推动以装配整体式建筑为特色的现代建筑产业的发展。

参考文献：

[1]孙亚林.房屋建筑装配式混凝土结构设计及建造工艺分析[J].混凝土，2018（4）

[2]周迪.装配整体式建筑土建工程成本研究[J].建筑工程技术与设计，2017（19）.

[3]李丽红.耿博慧.等.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J].建筑经济，2013（9）.

[4]魏祥桃.装配整体式建筑土建工程成本探析[J].科技经济导刊，2018，26（09）：36+39.

[5]时超.装配整体式建筑土建工程的成本分析[J].住宅与房地产，2017（30）：49.