高层住宅楼工程施工方法与技术控制措施分析

喻飞

摘 要 目前，在我国高层住宅建筑施工过程中，为有效提高施工整体质量，相关管理和施工人员应注重运用先进的技术设备管理和施工方法，确保施工的整 体质量达到要求，为人们提供一种良好的生活环境。因此，本文将重点对高层住宅的施工方案进行论述，从施工测量、混凝土工程、模板工程、钢筋工程等方面分析了高层住宅楼工程施工要点，从而提高我国建筑工程的施工水平。

关键词 高层住宅楼;工程施工方法;技术控制

我国城市化进程逐渐加快，我国经济的日益进步，我国一线城市和二线城市的居民越来越渴望得到住房。但是由于能利用的土地资源越来越少，这就造成了城市住宅需要建设的越来越高以满足居民需要。工程建设者只能在纵向上找到突破点，这就推动了高层住宅的产生和迅速发展，特别是在我国经济发展好的城市，居民居住建筑的高度不断创新高。

1分析高层住宅楼工程的特征

随着我国社会经济的发展，迅速推动了我国城市化建设的发展，我国城市人口逐渐增加，其中有一部分是来自于农村，这一现象的出现导致了我国社会发展遇到了很大的问题——住房问题。土地资源的越来越短缺，这就使高层住宅的出现成为一种必然，其是现代化建设的具有代表性的结构形式。传统的木、砖、石材等很难满足要求，除非不计成本，不惜代价。高层住宅楼是指十层以上的工程建筑，是现代化科技下产生的事物，传统的建筑材料不能满足需求，除非不惜工本。高层住宅楼通常是用钢材等现代化材料建造的，建筑结构的整体强度通常采用框架結构等结构来保证。高层住宅楼的施工特点与其他普通住宅楼的施工特点是不一样的：首先，高层住宅楼的剪力墙数量比其他低层住宅相对较多，因此对建筑垂直度的要求在很大程度上比较高。其次，高层住宅建筑因为楼层过多，导致施工周期增长，对于相关人员在设计施工方案的时候，必须具有专业性，在动工过程中为避免和降低各种存在的问题，以便方便修改方案。另外，由于高层住宅楼的楼层数相对较多，如果住宅楼有危险发生，居民的疏散速度相对较慢，因此在建设过程中，应相应增加消防，减少损失。当然，楼层多了，住户也相应增多，人员配置参差不齐，在开展工作的时候，建设单位为避免质量问题纠纷，对于建筑整体质量要达到要求[1]。

2高层住宅楼主要施工关键技术及措施分析

（1）垂直度控制技术。建筑的质量，还有能够被使用的时间长短的决定性影响因素，是高层住宅楼的垂直度，这对于建设高层住宅楼有着至关重要的作用。在建设高层住宅时候，绝大多数都会利用激光仪和加重锤，这样有利于在最大限度上减小误差，避免工作失误[2]。

（2）沉降观测信息化技术。充分利用各种先进的测量元件和仪器，实现实时监测现场的沉降数据，以达到合理的对沉降观测信息。从而优化施工设计的合理性，提高高层住宅楼的稳定性，这项技术可以有效地提高建筑质量。另外，利用信息技术来进行沉降观测，可以有效地避免一些常见事故的发生，在一定程度上，工程施工人员的安全得到更大的保障。

（3）防裂缝技术。在进行高层建筑的施工时，关于结构转换层施工方面也是至关重要的。将结构按照功能分出种类，可以被分为同时转换结构形式还有结构轴线布置、上下层层利网轴线改变以及上层和下层几个类型转换。这最主要的划分标准是依靠建筑物楼层的利用功能来的，所以，在建设不同楼层所采用的结构不一样。可以依靠不同的楼层起到结构之间的转变，这样的楼层就是提到的结构转换层。利用钢铁把简易的墙体施工转换到具体的位置之中，并且可以利用转换位置的钢平台系统固定在铜墙体之上，这利于高层住宅的建设。

（4）防渗漏技术。混凝土的施工利用问题。建筑单位在利用混凝土进行施工作业的过程中应该进行科学的规划，有效地采用浇筑的技术。混凝土在灌注之后，应该对其湿度进行监测，注意其温度。从而保障混凝土在缺失水分之后硬化问题。关注其易性和强度。控制在合理的混凝土的湿度，控制其表面温差，防止产生裂缝。

（5）地基施工技术。高层住宅的建设过程中，地基的挖埋施工是特别关键的一步。挖埋的深度影响地基施工的质量。挖埋的比较深，就利于提高高层住宅的稳固性，也利于提高地基的质量。在建设高层住宅时候，应该充分利用地基施工技术，达到保证地基的稳定性的作用，防护地基坍塌。这项技术与传统的地基施工技术有明显的差异，这个技术产生的费用较低，有效地节约了成本。可以有效地进行推广和使用。性价比较高，承载力较强，能承载较重的建筑。

（6）混凝土施工技术。①混凝土的比例问题。在进行施工的时候，施工的单位应该根据实验室的标准来进行混凝土的调配工作，这有利于保证混凝土的结构强度达到标准，符合施工要求。在进行混凝土搅拌工作时，使水泥和原料充分的融合在一起，要避免蜂窝等现象的出现，最为重要的是搅拌混凝土的方法、时间还有顺序都需要列举确定下来，这样可以尽最大限度地保障混凝土的强度[3]。②关于混凝土的施工利用问题。建筑单位在利用混凝土进行施工作业的过程中应该进行科学的规划，有效地采用浇筑的技术，施工方应该提高混凝土灌注方面的科学技术，提高相关从业人员的知识素养，加强对其的培训力度。③关于混凝土的护理问题。混凝土在灌注之后，应该对其湿度进行监测，注意其温度，从而保障混凝土在缺失水分之后硬化问题。关注其易性和强度。控制在合理的混凝土的湿度，控制其表面温差，防止产生裂缝。

3结束语

根据上文所说，我国在进行高层住宅建设时，应该注重提高施工的技术水平，因为其在工程建设的过程中有着很重的地位。要想在建筑工程质量方面有所突破，就需要注重于科学技术的优化以及提升。

参考文献

[1] 张盼.高层住宅楼工程施工方法与技术控制措施[J].四川水泥，2020（8）：122，124.

[2] 唐月明.浅谈建筑监理面临的问题及解决办法[J].江西建材，2015，（20）：295-297.

[3] 伊长生，高建炳.基于模糊规划的工程项目工期—成本—质量均衡优化研究[J].工程管理学报，2015（1）：129-133.