基于BIM的招标控制价编制

毕文臻，李 恒

(1.皖江工学院 经济管理系，安徽 马鞍山 243071；2.中铁四局集团第一工程有限公司，安徽 合肥 230071)

1 招标控制价编制现状

工程招标是招标人在发包建设项目之前依据相关法定程序选定中标人的一种经济活动。在建筑行业，为提升建设效率与工程质量，促进公平竞争与资源的合理高效利用，对于设计施工相分离的项目仍鼓励采用招投标的形式。

科学合理的工程量清单与招标控制价对招标人、投标人及建筑市场都具有重要的意义，见表1。

表1 招标控制价对建筑各方的意义

综上，编制招标控制价的合理性、科学性、准确性都十分重要。在我国，目前招标控制价的编制仍存在以下问题。

1)招标人自身对工程没有全面的认识，也没有意识到招标控制价对于工程造价管理的重要性，盲目要求尽快开标，导致招标控制价不准确[2]。

2)工程项目的建设需要多方协同工作，我国建筑业自身工业化、信息化水平低的问题导致缺乏有效的管理结构，信息孤岛与碎片化现象严重，极大影响参与各方对工程特征的认知，对于工程量与招标控制价的确定存在争议，极易引发后期投标、签证及结算时在造价方面多方的矛盾[3]。

3)有些项目为了节约工期，会出现“边勘察边设计边招标”的情况，设计文件的质量与深度不足，变更频繁，工程量的错项、漏项直接导致提供的工程量不准确。工程量清单由招标人负责提供，是招标控制价编制的基础，理应准确表达设计及施工的要求，但实际上项目环境对工程量的影响极少被提及，项目特征描述也不够精准详细[4]。这都会直接影响到招标控制价的编制以及后期施工单位的投标报价，不利于项目的工程造价管理。

2019年12月住房和城乡建设部《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》[5]中再次指出，招标人应负责招投标活动，加强招标投标过程监管，严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，并提出优化市场环境，加大信息公开力度，并全面推行招标投标交易全过程电子化。这都对将来招标文件与招标控制价的编制提出了更高的要求。

2 BIM在招标控制价编制中的可行性

BIM(Building Information Modeling)建筑信息模型，其核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库，借助这个包含建筑工程信息的三维模型，提高建筑工程的信息集成化程度，从而为建筑工程项目的相关利益方提供了一个工程信息交换和共享的平台[6]。结合BIM技术相关特点，将其应用于招标控制价编制的可行性与优势主要如下。

1)BIM模型是可视化的：工程项目突破二维图纸变成三维全方位可视，工程项目实体及其构件可直接展现与调整，项目整体的沟通可以依托可视的模型开展，招标人作为负责人可以更好地认识项目、参与项目，提高其对项目造价管理的重视性[7]。

2)BIM的核心是信息[8]：基于BIM建立的信息平台是建筑各方从投资决策到建成投产全生命周期所共享的，这就体现了BIM参数化与协同化的特点。模型中所有的构件都可以通过族来定义其特有的属性，这些信息可以修改、传达、备份，数据不易丢失或遭到篡改。在模型建设的过程中，建设参与各方都可以接收工程的信息，同时也可以反馈信息，出现问题可以及时协调沟通，即使设计没有完成也可在多方协同中动态地确定工程量，有效改善由于信息不对称带来后期工程量与招标控制价的争议。

3)BIM技术具有模拟性：除了三维展示建筑模型，BIM还能进行施工现场的日照、风向、地理环境、施工进度等的模拟，最大限度地还原施工现场的真实情况，这便是BIM技术的模拟性。将其运用到招标控制价的编制中，考虑项目环境对于工程项目施工的影响，提高项目特征描述的切实性与准确性。

4)BIM模型是动态可优化的：BIM模型包括了各项构配件的几何、空间及物理信息，在设计阶段可以通过碰撞检查等减少设计失误，以达到优化设计减少变更的目的[9]。项目建造是一个动态的过程，BIM模型中构件信息应跟随实际需要即时更新，这样可在优化设计的同时提高招标控制价的时效性，确保招标过程的高效性。

5)BIM模型的信息具有共享性：目前国际上以IFC标准作为数据转换的标准[10]，可在不同的软件和系统之间交换数据。BIM建模软件可以和造价软件之间进行信息的传递和转换，结合不同软件的优势，减少因工程量的不准确与频繁变更而给招标控制价编制带来的影响。不同软件可关联的操作使招标电子化成为可能，BIM模型通过全生命周期的信息多方共享，使所有信息相互关联，也最大程度保障了信息的透明与公开，都从实质上响应了住建部对于招标投标最新的指导意见。

3 基于BIM的招标控制价编制流程

3.1 土建模型的建立

根据既有的设计思路或图纸，在Revit软件中通过建立族定义参数，确定每个构件的信息并建立三维工程模型，在此阶段可对模型进行土建、安装专业模型的碰撞检查，模拟施工现场的环境，以达到优化和最大程度模拟现场的要求。模型建成后，通过广联达GFC插件将Revit模型导出为GFC格式的文件，将该文件导入GTJ中。广联达BIM土建计量平台GTJ是广联达2018年推出的新产品，将土建、钢筋、算量集合在一个平台，减少工作量，提升工作效率。

3.2 钢筋模型的建立

根据既有的设计思路或图纸，将土建模型导入GTJ后，在该模型中绘制基础及主体部分的钢筋，完成土建与钢筋二合一的三维数据模型。

3.3 工程量清单的编制

对建成模型进行检查与完善，若存在问题可即时更正，保证模型的完整性与准确性，通过GTJ自动汇总模型工程量，并导出土建与钢筋工程量清单。

3.4 招标控制价的编制

将土建与钢筋的工程量清单导入广联达清单计价软件GBQ中，定义工程所在地信息，选取当地定额，设置相关费率，汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等获得工程项目的招标控制价。

4 工程实例

本研究以江苏省某幼儿园为例编制土建部分的招标控制价。

4.1 模型建立

土建模型用Revit建立，建立完成后导入GTJ计量平台，在土建模型的基础上绘制钢筋，建模的过程大致是定义各部分构件，按图纸绘制模型，校核模型，其中土建模型还对于现场进行了模拟，建模成果见图1～2。

图1 Revit土建模型

图2 GTJ土建钢筋二合一模型

4.2 工程量的计算

模型创建完毕后，进行修改完善，导出模型工程量，其中对于部分难以用软件绘制但手算简单的工程量进行补充与调整，得到分部分项工程和单价措施项目清单。

4.3 招标控制价的编制

在广联达计价软件GBQ中导入模型文件和清单文件，新建工程并编制工程信息，录入分部分项、措施项的清单项与定额项，并对每个清单项做好定额子目的组合，若出现定额项与清单项特征描述不符的，根据实际情况对定额项进行换算。设置其他项目费的计费基数与费率，再结合国家与市场最新的造价信息调整“人材机汇总”价与费用汇总时计取的专业费率[11]，最终汇总各项得到完整的招标控制价。

5 结 论

BIM技术具有可视化、协同化、参数化、模拟性、优化性等特点，有效解决了目前招标控制价编制时存在的一些问题，招标人对于项目有了更直观的认识，参建多方协同管理，及时调整与优化项目存在的问题，确保工程量清单与招标控制价的科学性与合理性，更贴合工程实际，工程项目信息也更公开透明。同时将BIM技术应用到招投标阶段中，也积极响应了最新修改的《招标投标法》，对于规范参与各方的计价方式、行为和深化招标控制价在市场中的导向作用都有积极而深远的影响。

[ID：010304]