建筑工程外墙面渗漏水原因及对策研究

彭程

摘 要：建筑工程的外墙施工环节非常多，工序繁琐，为此有很多因素可能导致外墙面渗漏水。为此，本文针对外墙面渗漏水的影响因素做详细地分析，并提出三个预防渗漏水的对策，意在为今后的建筑工程外墙施工积累经验，防止渗漏水问题发生，提高建筑工程的质量。

关键词：建筑工程;外墙面渗漏水;原因及对策

近些年，我国建筑产业蓬勃发展，建筑工程规模越来越多，建筑水平也越来越高，但是也有很多问题显现出来，其中最为突出的就是外墙面渗漏水。外墙面渗漏水对建筑工程产生的影响比较大，为此一定要找出可能引发渗漏水的原因，同时依据引发原因，采取合适的应对策略，尽量减少漏水的问题，以不断提高建筑工程的水平。

1、建筑工程外墙面渗漏水的原因

1.1设计方面的原因

建筑工程施工前期需要进行施工设计，而在施工设计中缺少外墙防渗漏方面的构造设计图以及施工说明，所以，施工单位会缺少相关方面的注意。而在工程设计中也有因为主观原因而造成的渗漏，比如为追求幕墙、鹰嘴、预埋管件、铝合金门窗与墙体之间连接缝的美观，单纯看重美观，导致密封材料不能全部镶嵌在连接位置，进而出现漏水或者渗水的问题;还有就是不同材料界面间连接的地方，如果处理不到位，同样会造成渗漏水;砂浆质量不满足质量要求，同样会造成渗漏水问题。

1.2建筑材料选用不合理

外墙建筑中需要使用多种材料，如果材料物理性能间存在差异，会受到外界环境温度和湿度的影响，进而发生变化，就会出现裂缝，进而导致渗漏水问题。比如，钢筋混凝土和填充砖，二者的膨胀系数不同，当有温差反复的作用，它们二者间就会出现裂缝，进而导致渗漏水问题。

随着建筑技术的多样化发展，建筑外墙装饰中开始广泛使用防水性材料，可是因为施工操作的问题，就会出现粘合材料不密实地填充到外墙装饰面和结构墙面之间，进而有空腔问题，如果是暴雨天，就可能有雨水进入空腔，如果不能及时排出，就会发生渗漏水问题。另外，建筑窗框选择了铝合金材质，因为铝合金窗框的变形，雨水会从窗框和墙体之间缝隙进入，进而造成渗漏水问题[1]。

1.3建筑施工方面的原因

第一，外墙结构施工：外墙结构的施工缝，还有墙体自身裂缝的处理不合格;外墙结构墙体所进行的混凝土施工存在问题，比如，混凝土漏振而形成了贯穿性的裂缝和孔洞，为雨水聚集提供了通道，这些隐患的存在都会造成外墙面渗漏水问题;建筑物结构的施工造成的脚手架孔洞、施工洞、穿墙螺栓孔洞，如果不正确处理，就会为雨水提供渗漏的通道;还有就是燃气热水器强排孔洞、空调冷凝水孔洞，没有堵封密实或者留置倒坡，同样会为雨水提供渗漏的通道;还有就是外墙的二次结构砌筑的时候，如果不够密实，同样会形成渗水的通道，进而造成渗漏水问题。

第二，外墙装修施工：建筑工程的外墙需要装修，而装修需要很多工序，并且非常复杂，为此会有多个施工队或者单位进行施工，他们的施工质量不能精准控制，就会埋藏外墙渗漏的隐患。例如，外墙的粘贴砂浆和保温施工不规范，装置分格缝的时候，耐候封胶的密封不严实;外墙砖砂浆的粘贴和勾缝不够饱满;飘窗、阳台、檐口、雨篷、线脚等位置没有做防水或者倒坡;空调室外机位等一些位置也没有进行防水或倒坡;外强施工质量不高，经过春夏秋冬季节的不同温度的影响而形成裂缝，以上这些都会造成外墙面渗漏水问题。

第三，外门窗施工问题：外墙施工中，门窗的安装是非常重要环节，如果没有处理好以下施工环节，可能会出现渗漏的问题。其一，没有控制准确装配的尺寸，导致需要搭接位置出现错位;其二，用来固定窗框的螺丝没有配合使用密封胶条;其三，安装玻璃的时候，防水用的密封胶条填充不够严实;其四，窗框和墙体之间，没有填充发泡胶，二者间的缝隙没有堵严实;其五，窗框下方没有设置排水孔，或者排水孔被堵塞;其六，外墙台的倒坡以及窗框同墙体之间的嵌缝不够密实[2]。

2、建筑工程中预防外墙渗漏水的对策

2.1严格控制各个环节的施工质量

为避免外墙面渗漏水的问题，必须强化施工管理，严格控制各个环节的施工质量，认真贯彻施工技术交底，检查各种施工材料，保证材料符合施工标准，及时发现施工中存在的问题，并在第一时间进行整改;合理地布置施工任务，保证施工后养护到位，避免施工缝、墙体和窗体的裂缝等，堵塞各种孔洞，从而不给雨水渗漏的机会，才能更好地避免渗漏水问题。

2.2全面提高施工人员技术水平

在外墙面施工过程中，必须有技术人员对施工人员进行技术指导，帮助他们提高施工技术水平，同时树立施工责任意识，保证每个施工工序都能依照标准进行施工。例如，砌筑之前需要湿润墙砖，不能直接用干专进行砌筑，这样可以避免后期墙体的裂缝出现;为施工人员列举施工标准，砌筑的时候，必须保证砂浆饱满、横平竖直、灰缝均匀、内外搭砌、上下错缝、接搓牢固。

2.3强调施工所用材料的管理

受到施工材料的影响，可能引发外墙渗漏水的问题，因此必须加强对施工材料的管理。首先，材料采购环节，专业人员进行采购，选择资质高的供应商，并就材料进行抽检，如果有不合格的材料，要全部退回。其次，材料現场管理，材料进场后需要找到合适的位置存放，不能受潮、爆嗮等，以保证材料的质量，进而保证外墙质量。尤其是防水类材料，必须精心管理。

结束语

综上所述，针对建筑工程出现的外墙面渗漏水问题，先要找出导致渗漏水的原因，而后提出严格控制各个环节的施工质量、全面提高施工人员技术水平、强调施工所用材料管理等对策，从而在根本上提高外墙施工质量，避免渗漏水问题的发生，保证建筑工程的质量。

参考文献

[1] 孙建业. 建筑工程外墙面渗漏水原因分析及对策[J]. 陕西建筑， 2018， 000（005）：P.14-17.

[2] 姚文强. 建筑工程外墙面渗漏水原因分析及对策[J]. 城市建设理论研究：电子版， 2015（16）.