高层建筑消防安全管理现状及对策探析

张宇

摘要：随着我国城市化建设进程的不断加快，城市中的高层建筑物数量越来越多。对于高层建筑来说，其具有占地面积小、居住人口多等优点，为人们的日常生产生活带来了很大的便利条件。但是高层建筑也存在一些弊端，若不加以防控，将会对建筑内居住人民的生命和财产安全造成很大的威胁，例如高层建筑物发生火灾事故时，由于建筑消防安全相关管理措施不够完善，而且建筑内部的居住人员非常缺乏高层建筑逃生方面的知识。因此，本文就主要针对高层建筑的消防安全管理存在的问题进行深入的研究分析，并且提出了相应处理对策，以供相关人员参考。

关键词：高层建筑;消防安全;管理对策

基于科学技术的不断创新和发展，我国目前高层建筑物的发展日益向好，能够更好的满足人们对住房的需求。但是，由于人口数量的不断增长，人们的生活水平也得到了很大程度的提升，在日常居住生活中，各类家用电器的数量和种类日益增多，而这就会出现一系列的安全隐患问题，比如电器设备的管理和操作不当，可能引发各种类型的消防事故，就目前消防安全事故的统计数据来看，高层建筑物火灾事故占比非常大，因此，对高层建筑物的消防安全管理对策进行研究分析是非常有必要的。

1 高层建筑物管理过程中存在的消防安全问题

1.1消防设计不合理

从设计阶段到工程开始施工，包含的环节非常多，并且各个环节都具有较高的要求，然而，由于各种客观和主观因素的影响，导致高层建筑在防火分区、隐蔽工程、防火材料使用、分隔措施等过程中，经常会出现一些先天性的火灾隐患。先天性的火灾隐患通常可表现在以下几个方面：一些幕墙式建筑物内的地板和幕墙之间存一定的空间，并且没有填充阻燃材料;为了提高装饰标准，破坏建筑内部结构或者防火分区;在对管道、电缆井、空调系统等设备进行防火阀施工时，没有对其孔洞进行封堵处理[1];在对室内进行装修过程中，使用了大量的可燃性材料等;以上所有情況都严重影响着消防救援工作的有序发展。

1.2消防施工验收不到位

在高层建筑物的实际建设过程中，有个别施工单位，存在着擅离职守的问题，或施工单位的相关负责人自作主张，擅自降低工程施工质量标准，对高层建筑物内部各类消防安全设备的封堵施工没有进行严格的控制，建筑内部各个模块的开关固定牢固程度很差，这些问题的出现都将导致消防装置在使用时发生故障问题。在建筑内部设置防火分区时，隐藏的工程的建筑材料不能满足消防安全设计要求，一旦消防部门忽略了隐蔽工程材料质量的验收环节，那么就会加大先天性火灾事故的发生几率。现如今，在中国的高层建筑建设项目中，越来越多地出现使用伪劣产品的现象，大多数防火产品在出厂前都需要经过严格的认证，导致防火产品的价格较高，施工单位所要投入的建设成本也会增加，所以有一些施工单位为了尽可能的减少施工成本的投入，降低各类施工费用的支出，就会在施工过程中使用一些劣质的消防产品，而这些劣质的消防设备在真正发生火灾事故时，根本无法发挥出其应用的作用。

1.3消防设备管理水平不足

现阶段，我国高层住宅建筑的消防安全管理，都是有物业公司来负责的，但是大多数物业公司都比较重视物业费的收取，所以即便业主在消防通道内放置一些个人物品，物业公司也不会对其进行相应的处理，而且很少配备专职消防管理人员。物业公司在小区内部安设的保安人员也只是一些具备简单知识的中老年人，而且物业公司的人员流动量非常大，许多员工经常在未经有效培训的情况下开始工作，因此他们缺乏消防安全和防火知识，各类消防灭火设备使用技能尚不清楚，而且也缺乏相关的实践经验，当建筑发生火灾事故时，无法及时有效地进行扑救工作，这在很大程度上降低了消防安全管理工作的质量。

1.4消防场地占用问题严重

为了保证高层建筑物发生火灾时人员能够得到及时的救援，每一栋高层建筑都会根据相关的规范要求，在建筑物外部设置相应的消防车通行通道以及消防登高车的作业场地。在对建筑物进行验收时，所有建筑物都须保证作业场地和消防通道符合规定要求，但是在建筑物投入使用后，由于场地和通道上并没有设置明显的警示标志，导致消防通道被私家车停放和绿化占用的面积非常大，一旦发生火灾，消防车无法进入后果不堪设想。

1.5消防安全意识薄弱

除了用于住宅的高层建筑之外，还有一些高层建筑物是人们用于日常办公、聚餐、娱乐等活动的功能型高层建筑物，所以一栋高层建筑内会有很多家单位共同使用，这就会在很大程度上增加了建筑内部的人员流动量，人员的素质参差不齐，消防安全意识也不尽相同。此外，在员工消防安全的教育和培训中，许多单位没有给予足够的重视，也会致使员工消防安全的意识不强。火灾事故发生后，不知道如何有效扑救，对自身的生命安全造成了很大的威胁。

2 解决消防安全管理问题的具体对策措施

2.1严控消防设备的设计质量

在高层建筑设计之初，就要做好防火设计，认真考虑建筑消防安全问题。设计单位的有关负责人，不得将不符合防火设计规范要求的工程设计，进行上报审批和交付使用，并对高层建筑工程的消防设计负责任。同时，还要对以下几点内容进行重点留意：合理划分消防分区;确保建筑内部整体设计安全通畅;选择高度可靠的自动报警和消防系统;建筑物的室内装饰材料要尽可能的采用阻燃材料;安全疏散线路的设计也要简单明了。此外，所有承担该项目的施工单位都不会随意更改设计图纸中的内容，必须严格的按照防火设计图纸进行施工。如果由于设备或材料等原因需要更改设计时，施工单位要与建设单位、设计单位以及消防单位进行研究讨论，以保证设计更改更加合理。

2.2做好消防设备验收工作

高层建筑面积大，功能复杂，并且装饰用的易燃材料很多，火灾风险的发生几率相对比低层建筑物要高很多。因此，对高层建筑的防火问题进行设计是非常重要的。具体来说：首先，必须严格控制批准程序，对没有通过消防安全审核以及没有通过消防验收的建筑一律不得投入使用。其次，相关消防部门，要对高层建筑工程的耐火设计等级、疏散通道设计、消防车通道设计、防火分区设计、消防设施质量等方面的内容进行严格的审查，并做好验收工作。

2.3完善消防管理工作制度

推进法制建设，明确各级政府部门的职责，加强监督评估工作，要求消防员必须要职业资格证书后才能上岗工作，进而逐渐实现消防安全管理标准化目标。通过街道办事处和居民委员会，建立专门的消防中心和服务室，主要负责相关辖区的消防安全管理工作，制定相应的消防管理制度，进而在发生消防安全问题时能够及时有效地控制灾害的进一步蔓延。然后在居住区建立现代消防管理网络，按单位或楼层组织居住区居民，形成居住区消防管理网络。通过制定日常消防安全清单，在居民区举行消防安全会议，讨论存在的问题，寻找解决方案，建立并大力宣传，团体治理的奖惩制度，并定期培训该地区的管理委员会的成员和居民，组织居民进行真实的火灾救援演练，以便人们在发生事故时能及时有效进行救援工作。

2.4确保消防设施完整好用

消防设施是高层建筑的保护伞，必须确保它们完好无损，这样在事故发生时，才能发挥出应有的作用。要对自动灭火系统、各类消防设施、自动报警系统等进行不断的完善和更新，对于已配置的灭火设施，应实施灭火设施的日常管理系统，并且应建立专门的管理、维护、检查和常规操作机制，以确保消防设施完整可靠，当建筑内部发生火灾事故时，消防设备能够迅速开始工作[2]。另外，还要强制性对建筑内部的消防设施，进行专业的维护保养。

2.5加强消防安全教育工作力度

为提高高层建筑消防管理人员和内部人员的消防安全素质，应重视并有效开展消防安全培训工作。具体来说：首先，高层建筑的所有单位必须积极动员相关人员参加消防部门组织的高層建筑消防安全管理人员的培训，并取得工作资格证书。其次，由于高层建筑内部人员流动性高且人员组成复杂，因此通过海报、演习等方式，进一步加强人员对防火和消防法律法规的了解。此外，消防安全教育和培训必须定期进行，将其视为一种常态化的教育理念。

3 结语

总的来说，高层建筑物中的消防问题是非常复杂的，而且问题的难度也较大。所以说，高层建筑工程的相关施工技术人员，要对建筑设施的管理进行高度重视，并且要建立健全消防安全管理制度，树立正确的消防设施安全施工管理理念，对高层建筑消防安全管理的影响因素做出精准的定位，根据具体的影响因素，制定针对性的处理对策，以保证高层建筑物内居民的生命财产安全，为我国高层建筑行业的发展打下坚实的基础。

参考文献：

[1] 李竞.国内高层建筑消防安全管理现状及应对策略探析.决策探索（中）.2018（09）：74-75.

[2] 张仙明.论述高层建筑消防安全管理问题及对策.安徽建筑.2018（01）：269-270.