房建工程施工管理中精细化管理的运用

贾岩

摘要：随着我国经济的发展，房建建设工程对于城市建设有着巨大的作用，为了进一步提升我国居民使用房建的体验，在建筑工程屋面中增加精细化管理的内容，强化精细化管理的相关质量，成为了当前建筑工程在发展中必须要重视的问题。笔者拥有多年的建筑工程屋面精细化管理施工经验，对于如何在建筑工程中的屋面中，解决结构裂缝、施工方案不合理、材料质量、操作不规范等多领域的问题，有着一些浅显的建议，期望可以给相关人员在建筑工程精细化管理上带来一些经验。

关键词：建筑工程;精细化管理;施工技术监理;质量控制

建筑工程是当前城市现代化建设的重要内容，其中关于利用施工的精细化管理提升建筑工程质量，增加用户的使用体验，有着巨大的作用。需要相关人员在工作中，对于该领域的内容有着正确的认识，如此才可以促进确保建筑工程的发展可以更加的符合社会各界的需求。一般而言，建筑工程施工监理工作是决定精细化管理性能的关键所在，良好的工程施工监理和质量控制必然会让建筑工程行业形成良好的发展态势，进一步促进建筑工程的发展。

1 房建工程中存在的管理问题

1.1 结构出现裂缝

房建建筑工程在后期使用的过程中，由于多方面的因素，出现损耗是不可避免的。房建结构有可能会出现变形的现象，导致屋面的受力作用产生变化，就容易产生屋面结构出现裂缝或松动的显现。尤其是房建结构当中的连接部位，连接部位出现缝隙，这些都会导致屋面的设计层结构不完整，无法发挥设计方案的预定作用。

1.2 屋面施工不合理

屋面施工是房建建筑工程當中的一环，导致屋面设计施工不合理的原因包括如下内容，第一，人员没有对屋面设计进行全面的勘察和分析，只是单方面的根据设计方案进行施工，没有根据实际的房屋结构进行综合分析，导致设计方案与实际的施工之间存在很多不合理的现象。其次，人员专业性不足，仅凭以往经验进行相应的操作，不能因地制宜进行施工，这些原因都会导致施工不合理。

1.3 施工操作不规范

施工操作不规范是肯定会影响施工质量的，任何的一个施工环节与其他施工之间都是环环相扣的，施工处理不规范就会影响整体的施工效果。如排水坡度小、分仓缝处理不当、设计层厚度不够，都是操作不规范所致。屋面设计层施工需要细致的操作，施工不规范，就容易导致后期设计层出现渗漏。

1.4 材料质量的问题

材料质量影响房屋最后使用效果的关键影响因素，房建建筑屋面一般都是使用卷帘材料，在长期使用后因气候影响容易发生质变，使材料使用寿命缩短，出现损坏。或者在施工当中有人违规操作，以次充好，使用质量未达标的材料，在后期使用时，质量问题就会频繁发生。

1.5 人为及外界因素所致

房建建筑使用的过程中，部门住户在装修期间，会对屋内进行重新改造，在屋面上进行打洞等操作，导致墙面损坏，从而容易引发漏水问题。并且房建是与外界环境直接接触的温度、湿度等条件变化，会导致屋面受到影响。

2 建筑工程中实现精细化管理的策略

2.1 屋面施工前期准备工作的监理质量控制

2.1.1 全面掌握图纸方案

保证合理性。图纸是工程合理性保证的关键，在施工前期准备工作进行的过程中，施工人员要全面掌握图纸方案，对图纸当中的各项参数进行明确。并将图纸上的内容与施工现场进行对照，检查是够有出入的地方，若是发现不合理的现象，要及时与人员沟通，进行分析和调整，保证方案的合理性，进一步加强施工质量，这是在房屋建筑中精细化管理实现的重要内容。

2.1.2 严格做好材料的质量关把控

首先，采购材料后，一般都是由供应厂家进行运输，当材料运输到材料仓库后，技术监理人员要对材料进行审核，要求厂家将材料相关的合格证明进行出示，并对比运输过来的材料种类、型号是否与工程标准一致，要是存在差异需要及时与厂家协商进行重发，避免耽误施工的正常进行;其次，房建建筑工程使用的材料数量较多，全部逐一的检查不切实际，但是施工是分工进行的，每部分的施工人员要配合监理人员进行抽样检查，对材料进行质检，达到质检标准值后再投入使用。一定要保证材料的质量，对于不符合工程建设标准的材料坚决不能使用。在施工的过程中技术监理人员也要随时对材料进行检查，偶尔也会有个别的材料是残次的，要将这类材料全部移除。

2.2 制定全面的施工监理质量控制方案

房建建筑屋面层施工的规模较大，施工的环节也比较多，施工技术监理人员想要做好监理的质量控制，就需要制定全面的质量控制方案，针对施工的每一个环节进行质量把控。首先，要将技术施工的关键环节进行和重点规划，针对每一施工环节，将需要把控的质量要点进行明确，在施工的过程中严格按照质量控制计划方案执行;其次，房建建筑屋面层施工当中，每一道施工工序之间都是有关联性的，要保证施工按照规范的顺序进行实施，并且在每一环节施工结束之后，都要由技术监理质量控制人员进行质量检查，检查合格后在进行下一环节的施工。为保证施工的高效进行，监理人员在施工完成后要及时进行检验，避免耽误施工进度。

2.3 屋面试验和检测

在屋面工程施工结束之后，由监理方进行验收，验收合格之后，对屋面做蓄水试验，检测其质量是否合格。在蓄水试验开始之前，密实封堵所有可能防碍试验的屋面洞口，并且全面检查相关设备和进出水管道。所有准备工作完成之后，对屋面进行蓄水，从而保证屋面的质量，如果质量不合格要求施工方立即返工处理。

3 结语：

在房建工程的实际施工中，相关人员要注重对于施工过程中的精细化管理，这是保证施工工作能够有效开展的基础，对于促进房建工程施工质量的发展有着巨大的现实意义，从这方面分析，不难发现在房建工程中进行精细化的施工管理，要从材料、施工方案设计、测试等多方面入手。

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