“互联网”背景下老旧小区改造与治理措施探析

王其

要：随着社会经济的发展，人们的生活水平在逐渐提高，我国居民对自己的居住环境和条件有了更高的要求和标准，老旧小区的现状已经无法满足现在社会发展的需求。在“互联网”的背景下，可以利用互联网技术的优势结合小区居民的需求和特点，加强对老旧小区的改造和治理，以此来不断改善小区环境，提高小区居民的生活品质。因此，本文对“互联网”背景下老旧小区改造与治理措施进行了深入性的分析。

关键词：“互联网”;老旧小区改造;治理措施

老旧小区改造是现代化社会发展的客观需求，同时也是有效解决城市发展不平衡的主要途径。所以通过利用互联网技术来改造和治理老旧小区可以有效改善老旧小区居民的生活条件和生活品质，利于政府更好的为小区居民提供优质的服务，增强群众的幸福感和安全感、获得感。

1 “互联网”参与老旧小区改造和治理的优势

1.1 互联网的实时性，有助于服务效率提高

互联网技术主要的优势就是及时、准确、实效，可以以最快的速度将問题反映出来。与传统的信息传递方式进行比较发现，互联网技术的应用更有利于提高老旧小区改造和治理过程中信息传递的准确性，同时还可以对小区周边环境的资源和数据进行梳理整合，对存在的问题进行及时的解决反馈，利于有效提高对小区居民的服务效率[1]。例如：彩生活物业公司所设立的彩生活APP，在实际应用过程中就可以将传统物业维修过程中的流程、客服电话、申报等业务之间转变为网上工作，这样一来可以将报修时间清晰的显示出来，将维修的信息及时的推送给维修人员，可以在很大程度上提高保修的效率，同时还可以监督维修人员的工作情况，提升维修人员的工作效率，节省工作时间。

1.2 互联网的融合性，有助于减少改造成本

除了实效性，互联网还具有较强的融合性，可以降低独立、分散的一些专业设备，利用网络技术的优势进行相互连通，利用网络资源加强融合，可以将设备的作用充分的发挥出来，极大的降低了资金的投入。基于互联网技术的安防设备可以增强老旧小区建筑的功能性，与整体的改造方式进行对比，可以有效减少资金的投入，更适合于老旧小区的改造与治理。

2 “互联网”背景下老旧小区改造与治理的有效对策

2.1 强化技防手段、提高治安效率

近些年，科学技术的不断发展，使互联网技术在社会各界得以广泛的应用，同时也推动了现代化安防设备的发展，由被动防护逐渐向主动防护进行转变，极大的提高了安防的时效性，确保了人们居住的安全性，这种现象在住宅小区中逐渐凸显出来。例如，人工智能（Artificial Intelligence， AI）。它主要是应用在扩展人类的智能理论和方法，是目前新型的一种技术，主要应用在安防设备中。其主要的工作原理是利用完善的监控摄像系统，对相关的图像资源进行获取，之后再利用云平台中大量的数据资源对所收集的图像信息数据进行全面的分析，同时利用人脸识别技术对该用户的真实身份进行比对，判断用户是业主还是外来人员，这样可以有效实现监控程序与预警系统同步完成。而且该技术中多个监控系统的整合可以监控人员用户的行走情况，为后期的布控工作和查询人员信息提供可靠的依据。通过强化技防手段，利用新型的安防技术可以弥补老旧小区中的安全措施的不足，还可以在此基础上建立完善的网络虚拟防护围墙，提高老旧小区的安防工作效率[2]。

2.2 科学调配资源、扩大道路通行能力

针对目前大部分老旧小区的现状，要积极科学的做好资源调配，采用正确的手段和途径扩大小区内道路，提高其通行的能力。这可以从以下两个方面入手：第一，联合相关政府管理部门对老旧小区的停车资源进行有效的开发和挖掘，为老旧小区的居民提供更多的停车资源，改善小区内的乱停车的现状。对于自身条件比较好的小区，可以利用相关的技术进行改造，例如：重新规划停车位，合理设置自动机械立体停车设备，从而提高小区内车辆停放的能力。同时在科学技术迅速发展的背景下，可以利用互联网技术对小区周边部分单位的停车资源进行挖掘，例如：单位、商场停车库等，这些资源如果采用正确的方式和理念进行整合利用，可以为老旧小区的居民提供更多的停车位，同时也提高了资源的利用率[3]。第二、加强对车辆通行、停放的严格管理，实现高效率的车辆管理。经济发展较为迅速的城市已经逐渐开始推广智慧停车APP，这种新型的软件可以为停车用户提供极大的便利，不仅可以提前预约车位，还可以实现远程授权，小区居民通过APP可以了解小区内道路的实际情况，还可以及时了解停车车位的供给情况，利于对行车路线和计划进行及时的调整。同时还可以利用网络预约车位，对车辆的实际情况进行管理，提高小区内各个道路的通行能力。

2.3 运用社交网络，强化社群文化建设

利用现代化的交流平台建立完善的信息化沟通平台，例如：利用微信、微博等可以进行实时的沟通和交流，在沟通的时候可以确保信息数据的准确性、实时性，而且还可以有效提高信息数据传递的效率和水平，确保信息数据的共享。另外还可以在此基础上加强社区文化建设，利用多样化的形式加强宣传，让居民积极的参与到社群的文化建设中，提高居民的参与度和积极性，通过利用网络加强居民之间的交流、减少居民之间的矛盾，从而更好的形成小区社群文化。

3 结语：

综上所述，随着互联网技术的不断发展，加强对老旧小区的改造与治理已经成为促进社会经济发展的必然趋势，在实施和管理中要利用当前科学技术发展的优势，互联网、大数据、云平台等互联网技术，加强信息平台建设，针对老旧小区的现状，革新改造思路，提出有效的方法进行治理和改造，从而进一步提高老旧小区的居住品质，为居民提供优质的服务。

参考文献：

[1]袁方.城镇老旧住宅小区综合治理对策分析及改造提升[J].建筑·建材·装饰，2019，（14）：155～156.

[2]苏媛，蒲萌萌，刘冲.基于"居家养老模式"探索老旧居住小区无障碍改造策略[J].建筑与文化，2019，（8）：188～189.

[3]宁博.老旧小区全面提质改造的主要做法及提质实践[J].中国战略新兴产业，2019，（34）：209，211.