建筑防渗措施分析

摘要：渗漏是工程建设中的质量通病，即使当今工程建设技术高速发展下，建筑渗漏依然没有杜绝，其中主要原因是施工过程的工法处理问题和设计构造问题。因此对工法与设计构造的优化至关重要。

关键词：渗漏;工法;设计构造

随着建筑技术的不断发展，建筑规模不断扩大，建筑结构构造越来月复杂，建筑高度不断刷新，地下建筑深度不断加深。参与到建筑中的人员、机械、材料的种类数量越来越复杂，同时为建筑防渗漏带来的新的挑战。建筑渗漏常发的部位有建筑物外墙、外窗、屋面、卫生间、地下室、水池。想要從根源解决渗漏问题，就要分析各建筑部位渗漏形成的原因，采取针对性的措施，做到有的放矢。

1 渗漏造成的损失与防渗漏的原则

建筑物作为人类生活的庇护所，外部遭受雨水的冲刷，内部受日常生活使用产生的水的侵袭，若防水构造没有做好，渗漏会造成墙面、地面、柜子潮湿发霉影响生活与健康，也容易造成电气老化漏电，结构钢筋生锈混凝土脱落，影响建筑使用寿命。建筑防水要遵循放排结合的原则，既要做好防水措施，也要防止积水产生。

2 建筑物各部位的防渗漏分析

2.1 外墙防渗漏

现今建筑外墙多采用外墙饰面砖、石材和外墙油漆，基层为水泥砂浆等刚性材料，受施工条件、温度变化等因素作用砂浆抹灰层容易出现裂缝导致渗水。为了避免砂浆温度裂缝，在外墙抹灰时注意施工期间的气温不得过高，砂浆搅拌后及时使用。并且在外墙抹灰时要留设纵横分隔缝，分隔缝间距不大于4m缝宽约0.5～1cm，分隔缝深度与抹灰厚度一致并禁止后凿，外墙饰面完成后在缝里填柔性耐候密封膏。

外墙砂浆搅拌时添加氯丁胶乳等材料提高砂浆的抗渗性能，水泥：氯丁胶乳比列不低于1：0.35。外墙抹灰前满挂一层抗裂钢丝网，当抹灰厚度大于30mm时应增加一道抗裂网。对于外墙是剪力墙的，抹灰前需用防水材料填堵对拉螺杆洞、外脚手架连墙杆洞、外脚手架悬挑工字钢洞等施工洞口，填堵材料添加微膨胀剂防止收缩出现裂缝。

飘窗侧墙、构造造型等尽量与结构一次浇捣成型，避免在顶部形成施工缝渗水。高层建筑设计时避免外墙使用砌体墙，中低层建筑外墙是砌体墙的施工时严格把控砌砖的高度与顶砖施工的间隔时间。

2.2 门窗边渗漏

门窗作为活动构件经常被使用，出现渗漏时影响美观且不好维修，窗边渗漏是工程建设中常出现的问题。门窗渗漏主要集中在门窗边，其主要原因有1、使用时间长和在风荷载持续作用下门窗框松动了造成漏水2、门窗安装时框边塞缝不严密，没有填塞密封胶。

因此门窗安装时不能固定在加气砌块上，门窗洞口周边需用强度不低于MU5的灰砂砖砌筑宽度不少于一砖长度，当洞口宽度大于2.4m时需要两边加设构造柱。门窗固定码间距不大于0.5m且不得用射钉安装，固定码需里外设置不得单边设置，保证门窗安装牢固。

门窗安装时窗边塞缝采用防水砂浆或其他柔性防水材料填塞，外墙抹灰时在窗边留1cm宽1cm深的凹槽用于填塞耐候密封胶，门窗框与塞缝材料的交接位必须被密封胶包裹，从而防止水从交接位渗入。

此外门窗使用的铝材要达到国家标准并符合设计要求，运输安装过程中避免造成材料扭曲变形，外墙饰面施工时在洞口顶设置坡度不低于20%的鹰嘴，为加强窗边防水效果可在外墙饰面施工前在窗边涂刷一道水泥基结晶型防水涂料，涂刷宽度约超出窗边20cm。

2.3 屋面防渗漏

建筑物中屋面是经常遭受雨水侵袭的部位，屋面兼具防水、隔热双重要求，且出屋面的设备管道多，因此屋面的防渗漏处理尤为重要。

屋面结构施工时需注意以下几点：首先屋面混凝钢筋绑扎时禁止采用砂浆马凳;其次出屋面的烟道、检修洞口、采光洞口等周边需设置防水混凝反坎，反坎需与屋面混凝土一起浇捣，禁止后浇捣形成施工缝等渗漏薄弱环节，出屋面排气管位置需设置止水套管，套管内径比通气管直径大100mm，周边填塞防水耐候油膏。再有屋面平面采用结构找坡或材料找坡，坡度不少于3%。为加强屋面防水抗渗，屋面混凝土可采用微膨胀抗渗混凝土浇捣。

防水层施工过程中必须严格按照设计或规范要求，并严格把控防水层上返的高度，搭接的长度。柔性防水卷材上返的顶部采用扁钢压边防止脱落，防水层需包裹至雨水口内。

2.4 卫生间、阳台地面防渗漏

卫生间与阳台是作为户内用水的两个功能区，不同于外墙与屋面，卫生间与阳台地面由于生活需要是经常被水浸泡，如果发生渗漏对日常生活会造成较大影响。

卫生间分为有沉池与没有沉池两种形式，有沉池的卫生间在安装了管道后在沉池中回填轻骨料等填充物，此类型卫生间在使用过程中水会在沉池中慢慢积聚，当水位高过沉池深度时就会从地面铺贴砂浆、砌体墙等位置渗出。此种情况渗漏多见为卫生间门两边墙脚发霉，屋内墙脚发霉。处理此类型卫生间渗漏必须在沉池中设置二次排水管，把沉池中积聚的水排走。

没有沉池的卫生间与阳台虽然不会出现沉池蓄水现象，但地砖铺贴下的砂浆也能蓄水，也会造成地面水进入砂浆找平层从而渗出卫生间和阳台，造成墙脚发霉。针对此种情况的渗漏应在地面铺贴时采用湿贴禁止采用干贴。所谓干贴就是干砂浆，干砂浆空隙率大透水性高。

此外卫生间与阳台的门槛石下采用防水砂浆铺贴或在侧面加刷一道防水涂料，堵着水往外渗透。地面防水层做法与屋面防水层差不多，可参照屋面施工做法。

2.5 地下室、水池防渗漏

地下室与水池一直泡在水里承受较大水压作用，防渗漏主要还是靠自身结构防水。在结构施工时就要严控防水措施的处理。首先对拉螺杆必须采用止水螺杆，且在迎水面模板安装时在螺杆上贴模板设置一小木块或泡沫块，待拆模后把预留的此小木块或泡沫块挖掉，在混凝土表面就形成了一个以螺杆为中心的小坑，然后把多出的螺杆切割掉，小坑用环氧树脂砂浆修补平混凝土墙面。

混凝土浇捣时注意内外温差、延长脱模时间、采用低水化热水泥，保温养护等措施减少温度裂缝，同时采用微膨胀抗渗混凝土，脱模后再在迎水面按照设计要求施工防水附加层。

3 结语

渗漏是建筑工程中常见问题，渗漏造成的二次损失大，修补费时费钱，因此在工程建设中要清晰理解各种渗漏产生的原因，才能在根本上选择有效的防渗漏处理措施。

参考文献：

[1]住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013

[2]地下工程防水技术规范GB50108-2008

[3]J建筑给排水设计规范GB50015-2003

[4]曾永生，关于工民建工程中的防渗漏技术分析[J].中国新技术新产品2012（06-25）

[5]浅析工民建工程施工中的防渗漏技术[J].民营科技2013（01-20）

作者简介：张洪达，男（1986-8-）广东江门，汉族，本科，工程师，建筑工程管理，身份证号：440702198608061530。