住宅室外管线综合的个人心得简析

摘要：综述了住宅小区室外管线设计的设计内容，探讨了住宅小区室外管线综合设计的一些要点和方法，并就时下新建住宅小区的特点总结了笔者的一些设计心得。

关键词：管线综合;住宅小区;室外管综

住宅小区因其室外管线类型众多，且各类管线与单体的接入点和排出点也密集复杂，无疑是各类建筑中室外管线综合最为复杂的一类。

如今新建住宅小区的主体形式，早已由原先的无地库多层住宅转变为带有大底盘地下室的高层住宅。而相对应的小区管线综合设计，在难度和深度上也大为提高，并成为住宅设计中越来越需要重视的一部分。

1 住宅室外管线综合的布置原则

根据GB50289-2016《城市工程管线综合规划规范》中相关规定，室外管线布置基本上遵循以下几大原则：压力流避让重力流、柔性管避让刚性管、支管避让干管、小管径管避让大管径管、临时管避让永久管。

2 前期方案的管综设计思路

管线综合在项目的方案阶段亦需要参与进来。只有前期考虑充分，在将来进行管线综合设计时就能够更加游刃有余，而不是受种种条件掣肘导致管综设计时的艰难。

2.1 住宅前后的预布线思路

对于东西向分布的条形住宅而言，雨污水全部向南或向北排是最理想的状态，而实际上大多数住宅户型的厨房在北侧，洗衣阳台在南侧，污废水全部向单侧排放，那么污废水底层横管在地下一层路途较长，对地下一层给水消防管及电气桥架的敷设影响也比较大，很多时候污废水仍需考虑双侧排放。而雨水管单侧排放则较易做到，在屋面整体朝南或朝北找坡即可。给水和电气进线则可以考虑在绿化带较宽的一侧进线，水表井和电井均可设置在绿化带中，美观隐蔽。

2.2 化粪池和雨水收集池等室外给排水构筑物的布置考量

对于带有大底盘地下室的住宅小区而言，无法设置在地库内、也无法设置在地库上方的化粪池和雨水收集池，需要在方案阶段就考虑好布置位置。当地库占地过大，化粪池和雨水收集池无放置空间时，应及时提出问题，调整方案。同时，应确认地库轮廓线距离用地红线原则上不小于5m，为雨污水干管的敷设留出足够空间。

2.3 雨污水的排出标高

排出标高主要需要校核两个方面：一是雨污水管是否能顺利排至地库轮廓线外，二是雨污水管是否能顺利排入市政雨污水检查井，需要在方案阶段进行估算，前者不足则需考虑加厚地库覆土或抬高起始检查井标高，后者不足则需考虑修改排水路径、整体抬高检查井标高，或设置多个排出口，尽量避免用雨污水加压提升的方法。

3 住宅管线综合的设计要点和个人心得

3.1 进出户管的标高

以无冻土层的南方地区举例，假定室内外高差为300mm，污废水管出户底标高可以控制在室内-0.8m（室外-0.5m）左右，一方面控制室内污废水管不与住宅地下室横梁相撞，一方面保证室外覆土不小于300mm，同时尽量减小埋深，便于室外雨污水干管的埋深设计。给水出户标高反而可以稍低，控制在室外-0.6m左右，同时在室外遵循压力管避让重力管的原则，避让雨污水管布置（但需在雨污水管上方绕行）。在很多南方小区地库覆土仅有1.2m的情形下，此种布置方法可以有效地控制管线所需要的覆土深度。

3.2 水平管线的布置

GB50289-2016《城市工程管线综合规划规范》中提到，工程管线在庭院内由建筑线向外方向布置的次序宜为：电力管线、通信管线、污水管线、雨水管线、给水管线、燃气管线、热力管线、再生水管线。而现代小区的强弱电管线已经不仅仅局限于电力和通信管线，已经发展为强电、通信、广电、智能化线路等多种电气管线，如果按照上文中所述的优先级贴近建筑布置，则污水管线和雨水管线则极有可能无法布置在绿化带和铺装中，而被挤上行车道，对于检查井数量最多的污水管线来说，无疑十分影响道路美观，降低住宅品质。

现在很多住宅小区都有检查井不出现在路面的品质需求，针对这种需求，笔者建议，工程管线由建筑物向外布置的次序依次为污水管线、雨水管线、电力管线、弱电管线（包括通信、广电、智能化等）、给水管线、燃气管线、热力管线，污水管线距离建筑物2.0-2.5m，其余管线间距最小1.0m。

单体出户管数量以污水最多，故建议由建筑物向外布置的次序第一位为污水管线，对其他管线影响最小;雨水管线、电力管线、弱电管线均需设置检查井，优先设置在绿化带和铺装人行道中;给水管线和燃气管线无需设置检查井，故可以设置在车行道下方;热力管线以及无多余空间布置的强弱电管线，可以布置在车行道的另一侧绿化带中。

3.3 管道综合的豎向设计

竖向设计的重点依然在于重力流的雨污水管。在地库覆土深度有限的前提下，尽量避免在地库轮廓线内将污水管和雨水管的路径交叉，保证交叉段均在地库范围外，有足够覆土设计雨水/污水跌水井。一般情况下当雨水干管和污水干管的标高相撞时，视市政排出井的标高决定降哪类管线，大多数城市的市政污水井井底标高低于市政雨水井，故而在管线竖向交叉时，一般选择降低污水管。

除雨污水管外，其余管线均为非重力管，可根据实际情况灵活调整。但因燃气管道具有一定危险性，应尽量少转弯，同时注意施工时保护燃气管道不被其他管道的施工开挖而损伤。

4 住宅管线综合的设计与施工的配合

在设计上，住宅的管线综合涉及多个专业，一般由给排水专业设计人员综合电气、暖通、景观等图纸，进行管线综合的施工图设计，再由各专业讨论、会签。而施工部分也是是由不同的施工团队进行管线施工，所以在施工前设计人员与各专业的施工人员进行技术交底会议，由施工队就管综图纸提出问题建议，设计人员进一步完善。同时各施工团队也应综合协调，遵循管线避让的原则依次推进，不要为了抢工期而不顾其他专业的管道施工，造成重力管、刚性管等无法布设而不得不重新返工的窘境。

5 结语

目前新建住宅小区的管线综合设计已经越来越丰富，逐渐作为一项独立的设计内容而存在。但未来或许会有更多内容加入进来，比如分质供水，引入再生水/中水管路;或是参考市政管线的设计方向，逐渐进入综合管廊模式，故而住宅的管线综合近年又被称为小市政设计。而这些新加入的内容都将带动新式住宅的发展，为居民营造更加优质与绿色的生活环境，带来更优质的居住体验。

参考文献：

[1] GB50289-2016 《城市工程管线综合规划规范》 ;

[2] GB50015-2019《建筑给水排水设计标准》 ;

[3] GB50014-2006（2016版）《室外排水设计规范》 。

作者简介：李海越（1988-）女，江苏省宿迁市，汉，助理工程师，本科，给排水设计。