房屋征收、城市化与经济增长之间的关系研究

姚珍玉

关键词：房屋征收  城市化  经济增长  关系

当前，社会的经济发展速度加快，城镇划建设速度也日渐增加，而其带来的经济效益在整体的经济增长点中占很大的比例。这一系列变化加大了人们对城市住房的需求，要想进一步促进当地经济增长，必将扩大城市的范围，因此，住房征收在近几年获取了很大的发展。

一、房屋征收和经济增长的含义

房屋征收是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。而经济增长指的是当前时期和之前相比较，现目前国家的人均总生产水平在一段时间内的增长率。

二、经济增长与房屋征收的关系

（一）经济增长促进房屋征收

城市的快速发展同时也带动经济的快速发展。一个城市所引进的建设项目越多，多需要拓展的土地就越多，在这种情况下，需要不断地通过房屋征收来满足日益增长的土地需求，从而促进经济的增长的良性循环。经济的快速增长也会带动城市的发展，从而提高人们的生活水平以及生活质量。所以满足这一系列的需求，进行城市改造比如旧城区改造和新城区建设是必不可少的，而这就需要房屋征收。城市在发展过程中，必然会引进很多项目，这就需要扩大城市的劳动力人数，与此同时，也增加了城市的新人口，有越来越多的人移居城市，为了满足这部门人群的住房以及生活辅助设施需求，就要进行房屋征收。城市的快速发展会带动整个城市向外扩张、交通以及学校和医院等各项设施的建设，所以，房屋征收对城市的发展使必不可少的。

（二）经济增长受房屋征收的制约

要想促进经济更好地发展，必须要为其提供一个良好的发展环境。而房屋征收就是为城市提供发展环境的重要举措，如果不进行房屋征收，就无法满足人们的生活需求以及生活设施，潜在的也就阻碍了城市未来的发展。房屋购置以及装修不是一项简单的工作，更不是一朝一夕完成的，因此政府的建设和改造项目实施起来并不简单。虽然投入了大量资金，但是并没有获得相应的经济效益，这就不利于城市的发展。

（三）房屋征收推动经济发展

对某地的房屋进行征收和重建之后，会显著地提高当地居民的生活环境以及生活质量，在环境支撑下，经济必然会得到更好的发展，也能促进房屋征收和重建工作更好地开展，在整个流程中，项目实施和征用以及改造并不需要太多的时间，能够大大地节约征用和改造的成本，节省人力、财力以及物力等，能够在有限的时间内取得更多的效益，有利于经济的发展。

（四）房屋征收受经济增长的制约

人们的收入水平和当地的经济发展状况有密切的关系，经济水平的持续下沉会降低人们对生活质量和居住环境的需求，相应的配套的生活设施也会减少，与此同时，劳动力人数也相应减少，人口的减少会降低对房屋征收的需求。

三、城市化和经济增长的内涵

城镇化是指大量农民工移居城市并在城市购房转化为城市户口的过程。城镇化是现代化发展的体现。 此外，每一个地区或国家都要经过城市化过程。

四、城市化和经济增长的关系

（一）城市化推动经济增长

一个经济发展速度较快的城市，肯定会吸引大量的人口移居本地，以便增大其收入需求。而这些人口的到来也将会促进经济的流动，这些移居进来的居民的生活需求会给当地的经济发展添砖加瓦。城市化发展过程并不是一帆风顺的，但是肯定能够为城市的发展带来很多的机会。城市化进程带来的基础设施的完善等，会加快城市的转变，此外，能够促进当地第三产业的发展。城市经济的快速发展，相应的人们的收入也会提高，伴随着人们对生活质量的要求也越来越高，这就为服务业搭建了很好的环境。伴随着经济发展，消费品也在更新迭代，处在环境中的人们的需要也会渐渐提高，甚至改变其消费习惯。在这种形势下，要及时调整产品生产结构，根据市场需求调整产业结构，在合理的控制范围内实现经济的发展，同时，在城市化进程中促进经济的发展。

（二）经济增长加快城市化的进程

经济的发展能够为政府带来巨大的财政收入。这些资金将用于改善城市环境，提高人们的生活质量以及生活设施等。比如学校、医院以及交通线路。这些建设的实施需要征收新的土地。在经济发展较快的地区，落后的基础设施必然要被先进的基础设施取代，这些先进的设施能够更好地為人们的生活服务，比如改善交通压力，保护人们健康等。城市的现代化发展能够吸引更多地人口涌入本地，为其提供更多的就业机会，所以，在经济发达的地方，迁入人口多，这些迁入人口大多数在当地安居乐业。随着经济的不断发展，会有更多的移民迁入本地，激发当地的经济活力，相应的城市化水平会越来越高，这一系列效益的关键是经济增长。

（三）城市化受经济增长的制约

一个城市的经济得不到发展，或者缺少发展动力，就会减少财的资金流入，没有足够的资金支持，城市也就不能够完善当地的基础设施，所以，最终结果是阻碍城市化进程的实现。在经济发展缓慢时，家庭的经济收入低，这就会降低人们的消费需求，最终还会造成经济持续低迷或城市的基础设施不能改善的恶性循环，同时，城市所需要的劳动力人数也会减少，这也不利于当地财政的收入增加，最终的结果还是不能够加快城市化进程。人们的收入得不到增加，就不能通过高消费来满足对生活质量的需求，产业结构得不到调整，城市人口会减少，将会限制城市的发展。

五、结语

简而言之，房屋征收和城市的经济建设密切相关，经济的发展能够提高人民的生活质量，同时也有利于房屋征收和城市现代化发展。因此，人们生活质量的提高与经济发展和房屋征收息息相关，要建设良好的生活环境更是离不开房屋征收。在进行房屋征收时，要根据城市的建设和整体规划，要改善城市环境，提高人们的生活水平，加快城市化建设，促进经济的增长。房屋征收，城市化与经济增长相辅相成，相互制约，相互促进，和谐发展。

参考文献

[1]郭亮，王丽惠.房屋征收中的定价困境与冲突[J].中国行政管理，2015（01）21-26.

[2]齐昕，王雅莉.城市化经济发展效应的实证分析[J].城市问题，2013（09）：8-13.

[3]谭启平.论房屋征收补偿争议的司法救济[J].当代法学，2013，27（05）：26-32.