高层建筑地下室防渗施工管理优化措施探讨

摘 要 对于一项建设工程而言，其地下室的防渗施工是建设过程中一个十分重要的环节，这与建筑基础的强度稳定性有关。本文主要采取实例分析的方法，把地下室外墙体微裂缝地方的防渗漏的相关施工措施作为分析的主要对象，重点对地下室外墙体裂缝产生的原因及具体解决方案做出介绍。在施工过程中，一般施工所采取的原理便是采用压实灌浆的方法来防止渗漏，并通过塑料板的排水方法堵塞渗漏，从而实现堵和排同时进行的施工目标，从根源上解决问题。然而，在实际应用中仍存在许多值得注意的问题，并且它将成为确定该施工过程是否有效的关键考虑因素。同时，外墙内侧的塑料板排水板用于减少排水，结合堵和排的方法，以最小的投入实现高质量的地下室施工，既环保而且还能够保证施工质量。

关键词 地下室外墙;防渗漏;堵排结合;压密注浆;塑料排水板

想要达到防渗漏的目的，有必要对具体施工点采用有针对性的施工材料和防漏施工技术。防漏的意义在于可以先预测渗漏。采用防漏技术，可以有效控制渗漏问题，而且可以减少很多纠纷和后期维修工作。还有就是确保工程质量，施工过程中又是忽视了防漏技术，就会出现质量和渗漏上的问题，建筑本身的质量也会受到影响。有效的应用防渗漏技术既确保了建筑质量，又保障了人民的生活质量，使得建筑工程得到了很大的舒适性和安全性。

1工程概况

本文以安徽某广场项目作为典型案例。该项目位于市中心，靠近城市的主要交通轨道。施工环境比较复杂。该项目的主要用来建设一些商业金融和商业办公室场所，来满足商业用地。项目总共占据地面面积6，159平方米，总建筑面积达到37，878平方米，其中地上共有18，595平方米，地下则为19，298平方米。总建筑的高度为36米。整个项目的建设期限为一年半。地下室主要用来作地下车库，用来停车。对于商业和住宅相结合的房地产产品而言，具有非常明显的市场优势，可以帮助建筑产品的销售[1]。在占地面积比和绿化环境方面，该项目还制定了人性化的计划，以满足现代人对生活质量的高要求。地下连续墙分为两个区域，主要是为了更好地确定施工组织的施工区域。由于项目涉及许多轨道交通线路，因此在基坑的支撑下应考虑其他项目建设的影响。同时，有必要根据地下水位的变化制定施工方案，以确保项目基层的设计具有强度，以备之后一系列的建设工作。工程地下墙产生更多裂缝，导致渗漏和潮湿的原因主要与施工结构和混凝土本身的特性有关。最明显的地方是A区外墙。与高层建筑和具有特殊地质区域环境的项目相比，这种项目必须以科学有效的方式解决泄漏问题。经过多个技术施工人员的讨论、分析和实践，他们最终敲定，防漏工作的实施应以“排”为基础，加之“堵塞”为辅的施工方法，以便从本质上防止泄漏现象的发生。

2产生裂缝的原因分析及相应应对措施

造成建筑物地下室产生许多裂缝的原因有很多，但是要想解决问题就必须要找到那个主要原因，方可从根本上达到理想的状态。本项目地下墙体裂缝已经经过有关技术人员证实，相关结果如下：①混凝土强度太高，结构构件的尺寸太大，导致发生水化热，从而使得间隙率变大甚至进入通道。②地下连续墙主要用于抵抗周围土壤对建筑物的侧向冲击。一旦剪力效果没有完全消除，它很可能沿接触面传播，導致地下室外墙壁出现裂缝。在这个项目中，由于壁距的不合理设置，横向压力的破坏性可能会持续。③混凝土维护程度或环境不够好，脱模时间过早，导致裂缝产生。以上是地下室外墙体裂缝的主要原因，当然这并不是全部，还可能存在其他因素的干扰，此处未列出[2]。针对上述问题，本项目采取了以下措施：①由于混凝土本身硬化热而导致裂缝的出现，因此，首先可以降低混凝土的强度。当然，这个前提应该在混凝土浇筑到可以使用时才可以。其次，减少水泥量，添加添加剂，以减少水化热。②特别需要通过使用压力灌浆密封的壁面来防止裂缝在外部压力的作用下膨胀，还必须在内侧排出塑料板。③浇筑混凝土后，确保强度，保持生长环境湿润，并确保在标准条件下进行混凝，只有当试块达到脱模时间时才能脱模。

3结构裂缝压密注浆封堵施工方法

以上列举了地下室外墙体裂缝的几个原因。对于上述结构缺陷，采用压力灌浆法补偿结构裂缝是常见的，并且在实际工程实例中已经多次使用，尽管该法的应用受到限制。一般来说，它仅限于宽度为0.2～3.0mm的混凝土的裂缝修复，但实际应用效果是持久的。这表明灌浆堵塞方法对地下室的防渗处理是有效的。另外，这种施工方法具有其他施工技术所不具备的优点，最明显的一点是在施工过程中无须依靠电压设备，因此无须切割，无噪音，污染小。这符合项目的施工环境要求，足以满足建筑城市中心的施工噪声要求。

（1）表面处理。在灌浆作业之前，必须保持外墙干净整洁。具体来说，有以下两点：①在外墙注浆前，去除间隙两侧的浮浆和油渍等杂质，确保施工环境的清洁度至关重要。②清洗：沿裂缝开口两侧用高纯度清洁剂（丙酮等有机溶液）清洗，使接缝处的粉尘挥发，保持干燥[3]。

（2）埋置灌浆嘴。灌浆喷嘴是连接槽孔和外部灌浆液的通道，砂浆通过外部压力设备填充到间隙中，以增强外壁的整体紧凑性。为了确保灌浆过程的完整性，灌浆喷嘴周围的接缝应用于接缝的中心。根据裂缝的大小，灌浆喷嘴的间距通常为200至300mm。对于贯通裂缝，埋入式灌浆喷嘴应在裂缝两侧交错排列，呈梅花状排列。灌浆完毕72小时后确认不漏即可拆除注浆喷嘴，清理干净已固化的，已漏出的灌浆液，用防水砂浆将喷嘴孔填平墙面。

（3）封闭裂缝。裂缝密封是防渗和堵漏的最后一个环节，依靠于一定的技术支持。通常，封闭裂缝是灌浆完成后的下一个过程。当裂缝闭合时，应注意裂缝的末端。环氧树脂胶密封剂在裂缝的两侧施加约20mm宽和1mm厚然后进行密封。完成后，必须确保外壁干燥，并且在各种材料发挥其自身的功能价值后，最终可以收获最明显的效果。

（4）注浆。在灌浆之前，必须确保外壁的间隙和周围区域的杂质的去除。此外，还需要灌浆的稀释程度，不仅要确保均匀性，还要确保一致性，并确保灌浆完成后不会流出。在具体的施工方法中，按照从左到右的顺序（右口浆液，然后扣上第二灌浆口），然后通过压力管和其他设备逐一注入，并将压力稳定3至5分钟，给予足够的时间确保浆液进行初步的凝固。改注相邻裂缝，待所有裂缝都灌完后，回到先前第一个裂缝再次灌浆，保证压力最大化。在注浆之前要确保注浆的稀释程度，均匀性，一致性，并确保注浆完成后不流出。

（5）封口。灌浆工作完成后，用建筑结构胶密封是施工的最后一步，所涉及的过程也相对简单。从丙酮清洗到环氧树脂浆料的应用，密封工作便算基本完成。但是，在建设完成后的短期内，有必要做好保护结果[4]。

4塑料排水板施工方法

4.1 施工准备

施工前的材料准备是必不可少的，包括塑料排水板，剪刀，滚刷，照明等工具。这些准备工作有助于在施工开始前提高工作效率，并且也是相关法规所要求的，所以必须足够重视。

4.2 塑料排水板施工工艺流程

以上是以堵为核心的防渗措施，下面将展示用塑料排水板进行的防渗处理：相关材料的制备→墙面清洗→丙烯酸乳胶液涂装→按规格生产排水板→实验合成环氧胶粘剂或丙烯水泥基黏合剂→稳定膏状塑料排水板→打射钉→喷涂界面剂→第一层涂料→制作饼→确定墙体伸缩的缝隙→第二层涂料→贴格布，防裂腻子→检查并验收[5]。

5结束语

在项目开始之前，由于各种因素造成的建筑物地下室的泄漏也很常见，但整体来说处理方法相对简单。一般情况下往往会采取压力灌浆和密封的方法来进行裂缝封堵。虽然它对于防泄漏也起到了一定的作用，但实质上，裂缝存在的风险始终无法进行有效解决。该项目首次采用排水与堵塞相结合的方式，有效消除或有效减少地下室外墙壁的漏水。实践证明，这些方法的实施不仅有利于保护环境，而且施工非常方便，经济效益也十分显著，具有深入研究的价值。

参考文献

[1] 葛伟.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理分析[J].现代物业（中旬刊），2018（4）：116.

[2] 雷永泰.高层建筑工程中的防渗漏施工技术[J].门窗，2014（9）：102.

[3] 韦姚凯.高层建筑工程地下室防渗施工质量管理分析[J].建材与装饰，2020（3）：175-176.

[4] 李青益.对加强基建工程审计工作的思考与对策[J].河北农机，2019（6）：32.

[5] 宣建新.關于基建工程审计中常见的问题及对策的思考[J].现代经济信息，2019（6）：294.

作者简介

单茂刚（1969-），男，安徽肥东县人;学历：大专，职称：工程师，现就职单位：安徽省第一建筑工程有限公司，研究方向;建筑施工管理。