建筑工程造价的动态管理及控制

贾朝杰

摘要：随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，其造价管理也越来越受到重视。工程造价的动态管理及对应的控制措施是建筑工程业健康发展的基本要素。所以，只有不断提升工程造价管理的质量，才可以充分表现出建筑工程的社会效益。本文在对建筑工程造价动态管理控制概念以及优势进行分析的基础上，介绍了建筑工程造价动态管理过程中存在的问题，并且针对具体问题提出了构建完善的筑工程造价的动态管理与控制体系，强化工程造价动态管理和控制的认知，对项目施工环节进行有效的控制策略，力求进一步推动建筑工程造价动态管理收到更好的效果。

关键词：建筑工程;造价动态管理;控制

引言

近年来，城市基础设施得到了不断地完善，众多建筑工程企业也在市场竞争当中脱颖而出。为了能够保证建筑行业的稳定持续发展，就需要针对工程管理现状来进行综合考量，并且根据现有的管理形式来进行总体分析。对于建筑工程来说，动态管理模式本身就是工程造价管理过程中的主要方向，所以就要在后续阶段，按照实际工程要求来对操作形式进行具体调整。

1 目前我国建筑工程项目建造价格管理工作的背景

从实际情况来看，我们国家最近几年城市化的进程飞速发展，建筑行业也随之而得到相当明显的进步和发展，而这一切都是发生在社会经济突飞猛进的背景之下，建筑企业在社会经济的影响下得到了更加广阔的发展空间。建筑企业在日常运行中如果想要始终保持较高的经济收益，就需要在施工全过程中进行成本管控。建筑企业在日常运行时最为主要的利润获取方式就是建筑工程项目的施工，正因如此建筑企业必须要提升建筑工程项目施工过程中的成本管理力度，在实际开展管理工作的过程中对建造价格进行有效的管控，在保证建筑工程项目整体安全、质量的基础之上尽可能的降低成本的支出，节能环保的同时让企业获得更高的利润。但是从目前我们国家整体的角度来分析，建筑工程项目建造价格的管理在实际进行的过程中了解，与预期依然存在着一定的差距，建筑企业也没有给予该工作以足够的重视程度，但是建筑工程项目的建造价格管理工作又是贯穿项目全过程的关键部分，正因如此建筑企业一定要加强对其的重视程度，通过动态管理的方式对建筑工程项目的建造价格进行动态管理以及合理的控制。

2 建筑工程造价动态管理控制的现状

2.1 建筑工程经常出现设计变更

建筑工程施工过程中，会涉及到比较复杂的施工技术和施工环节，这些都需要标注在施工方案中。但是由于建筑工程的规模一般都比较大，施工过程中经常受到各种因素的影响，这就导致施工过程中经常需要变更施工环节，进而需要更改设计方案，使建筑工程的造价升高。很多施工单位为了施工的快速，施工前期没有做好充分的准备工作，甚至都没有开展详细的地质勘查工作。这样在施工过程中就导致设计方案不合理现场的实际情况，对施工进度以及建筑质量造成了严重的影响，使得建筑工程的造价有所升高。

2.2 对建筑工程的设备、材料管理不善

建筑工程施工阶段是工程项目中耗时最长、使用资金最多的一个阶段，施工阶段是根据前期工程设计来实施的，在这过程中，容易出现各种紧急问题，从而影响工程造价的有效性。目前遇到比较多的是在施工阶段对建筑工程设备和材料管理不善，天气变化、材料自身的保质期、设备的损耗等都会造成各种问题，影响施工进度。施工阶段设备和材料管理不善就会造成材料无法使用、设备故障等各种问题，从而延长施工周期，增大投资成本，这就造成了不能有效实施建筑工程造价的动态管理与控制。

2.3 管理人员存在较差的工程造价意识

在目前的建筑工程施工中，一般的施工单位都比较注重工程的效益、工程的进度和工程的质量，却忽略了对建筑工程造价的动态管理，也并没有真正认识到工程造价的动态管理对提高工程的效益和质量所起的重要作用，还有一大部分建筑施工企业还是使用的以往的成本控制方法，传统的成本控制方法没有办法满足目前建筑工程发展的要求。除此之外，在施工开始之前，施工单位也基本不对整个工程进行详实的预算，也没有做好详细的规划，施工环节之间处于脱节的状态，这样的建筑工程造价管理現状制约了建筑工程造价动态管理的发展，工程本身在经济方面的效益也没有办法得到提高。

3 建筑工程造价动态管理控制措施

3.1 加强建筑工程设计，降低工程变更概率

建筑工程设计对工程造价起着决定性作用，也决定了在建筑工程施工期间是否会出现设计变更，一旦设计变更频繁，就会影响整个工程造价，因此要加强建筑工程设计。在进行工程造价的时候，造价人员要熟悉施工合同，清楚合同中所包含的内容，在施工过程中，按照合同内容进行审查。在选择设计方案的时候，除了要考虑成本问题、质量问题之外，还要考虑适用性、环保性、可操作性、环保性等各方面因素，确保设计方面在成本范围内做到最佳最理想的方案。此外，还可以邀请专业的施工单位和监督单位对工程设计进行分析与评估，确保设计的合理性，避免在施工过程中需要改变设计方案，从而影响到工程造价。

3.2 对项目施工环节进行有效的控制

对施工环节进行造价管理与控制是对建筑工程造价动态管理中最重要的一部分，对施工环节的造价管理与控制方法主要是指从设计的角度对施工的环节进行划分，并对每个施工环节的费用进行预估。但是在进行预估的时候要留有一定的空间，防止由于实际施工过程中的一些因素变化而影响整个工程的造价。施工的原材料在整个施工成本中所占的比例较大，因此加强对施工材料造价的控制是非常有必要的。除此之外，在确保工程预算的前提下，还要尽量选择质量较好的原材料，不仅提高了建筑工程企业的效益，还提高了建筑工程的质量。

3.3 竣工阶段的建筑工程造价管理控制

一般情况下，建筑工程竣工阶段开展造价的动态管理和控制，不会影响到建筑工程的顺利进行。但是开展工程造价结算工作的时候，竣工阶段就会影响到工程项目的投入成本。因此，竣工结算的质量，对建筑工程造价的动态管理也有着重要的作用。需要相关人员进行细致的审核以及精确的计算。建筑工程进行到竣工环节时，需要聘请责任性较强、信誉和口碑良好的审计单位，对施工过程中涉及到的不同款项都进行详细的核对与阶段。建筑工程项目完毕之后，还需要将实际情况与施工合同相对照，保证其能够符合施工合同的要求，并且保证审核工作具有较强的真实性以及精确性。对于建筑工程中出现施工变更或者未完成的内容，也需要进行全面细致的核算，并且核减相应的结算款项，避免出现成本浪费的情况。

结束语

综上所述，为了能够迎合市场经济的整体趋势，在建筑工程当中实现有效的工程造价动态管理是必须采取的一项重要措施，尤其是在后期控制阶段，在管理格局当中的动态因子进行控制的过程中，应当及时对管理方式进行动态更新，防止因为外界因素的影响而出现过多的波动。因此就更应该采取有效的组织管理方式来对企业内部进行系统控制以实现良好管理。

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（作者身份证号码：130133199108263359）