住宅小区地下车库优化设计思考

汪明慧

摘 要：本文将从住宅小区地下车库的总体出发，对其分类、区别进行介绍，并分析了住宅小区地下车库的现状，进而提出了住宅小区地下车库设计优化的合理措施，以期为有关部门提供可靠的参考。

关键词：住宅小区;地下车库;优化设计;车库设计

1 住宅小区地下车库的设计重点

正如前文所述，当前地下车库对于建筑住宅小区而言越来越重要，有关部门应当强化自身意识，对建筑住宅小区地下车库的设计重点加以把握，以便为后续工程的顺利开展夯实基础。

设计人员在正式开展相关工作的时候，应当优先分析建筑物的实际状况，同时充分调查、分析车辆保有量、居民数量等重要信息，并以之为基础合理设计地下车库的图纸。在车流量大的大型小区，车辆出入口较多（规范要求当车道数量大于等于5且停车当量大于3000辆）时，应引入交通模拟计算。根据计算结果对車库进行优化，从而确定机动车出入口的数量。

与此同时，设计人员在设计地下车库的过程中，还应当深入分析车库的具体使用状况，根据车辆行驶、停泊、交汇时的实际情况优化路网与停车位。尽量使车库中路网成环通畅，并注意柱墙对停车便利性的影响。有条件的车库还应考虑人行道的设置，以保证车库中行人的安全。

2 住宅小区地下车库的分类

2.1 低层、多层小区的独立地下车库

2.1.1 分散型：此类车库没有较大的容量，布置相对灵活，不需要较大面积的空地，同时对设计也没有过高的要求，加之其步行距离较近，施工难度不高，便于使用。然而其有着较为复杂的交通组织、较大的管理难度，会对小区绿化景观产生一定程度的不良影响。

2.1.2 集中型：此类车库具备较大的容量，占用车道的比例并不高，有着很高的空间利用率，且总体造价相对较低，能够在设计环节中按照住宅小区广场和绿地规划对车库方案进行调整。然而此类车库有着过高的布置密集度，较大的步行距离。

2.2 高层小区的整体地下车库

当前社会上开发的住宅小区中高层住宅占比较大，这主要是由于其拥有较大的容积率。对小区的地下车库和高层住宅的地下室展开一体化连通设计，不仅能够使车位及储藏室的实际使用需求得到满足，更能够使居民停车后由地下就近进入住宅的交通核，使用更为便利。

3 当前住宅小区地下车库的现状

3.1 环境现状

在地下车库中的人工光源因为以往设计工作的局限性，或者日常管理人员的忽视，极易出现照明不足等问题。另外，如果车库中的自然通风不利，会使汽车尾气逐渐累积，当空气中没有足够含量的负氧离子时，人们会出现乏力、头昏以及慵懒等生理不适状况。

3.2 安全现状

传统的地下车库很难进行自然采光，其亮度主要依赖于各类人工光源。且车库通常拥有较大的跨度，这些人工光源一般会被嵌在井梁当中，容易使车库照度出现不足，进而让居民出现不安心理。除此之外，地下车库的空间整体较为封闭，极易导致居民失去时间观念，进而产生恐惧以及焦虑等不安情绪。

3.3 便捷现状

住宅小区地下车库一般都拥有较大的面积，且拥有较多功能用房，地下车库还会被防火墙隔离开来，而极为相似的停车空间以及指示标语等会使一些用户逐渐丧失方向感，很难及时找到入户电梯或者出口[1]。

出于经济性考虑，很多住宅小区地下车库尽端道路未做回车空间，对尽端车位的使用带来困难。另外战时作为人防地下室、平时作为车库使用的空间，由于前期设计时空间考虑不足，人防设施安装后也给住户的使用带来一定的困扰。一些车库受用地限制而做了多层环形车道，这更是给很多新手司机提出了较大的挑战。

4 住宅小区地下车库的设计优化措施

4.1 应用地下车库智能管理体系

4.1.1 自动识别车牌号的智能系统

地下车库的日常管理工作关系住户的使用体验，却经常被物业管理公司忽视。以往的传统刷卡管理系统一般只有在业主刷卡之后，才能有效识别车主及其车辆，效率相对较低，代刷问题严重。如今较为先进的的智能系统其关键的组成部分包含了车库门禁系统、摄像头以及车辆管理计算机，特点是能够自动识别车牌，与车辆录入信息比对，自动管控车辆进出。

4.1.2 其他智能系统

地下车库除了需要车辆识别系统以外，还包括照明、电力以及消防等设施，对这些设施进行管理时，一旦应用传统的人工管理模式，会导致管理效率低下，甚至会出现人工误操作。为了解决上述问题，应当及时引进一体化智能车库管理系统。

4.2 车库环境改善

应当在设计初期，就将提高车库采光通风效果、改善车库环境作为目标之一，结合小区景观设计，将相关出地面设施隐藏进灌木等绿化带中，降低对地面使用居民的影响。

4.2.1 采光通风性能：设计应当结合当地地形，灵活处理地下车库埋深。对于部分露出地面的地下车库，不仅方便住户使用，还能在侧墙开窗采光通风，既提高了车库内环境质量，又有效节省了造价。对于全埋式的地下车库，则可结合车库顶板结构形式，选用出地面的采光通风窗。设计人员需要按照具体情况将采光通风窗设计到非人防区，或采取被当地主管部门认可的封堵措施，以避免其对战时功能的影响[2]。

4.2.2 引入自然景观：部分住宅小区在进行地下车库设计时，设置下沉庭院，将自然景观与自然光线引入车库，极大提升了车库空间的品质。有条件的地下车库，可借鉴此类案例，通过设置植物墙景观、树池坐凳等，一方面为地面景观带来变化，另一方面改善了车库相对封闭的内环境，增加了车库内的空间辨识度。

4.3 车库出入口的优化设计

地下车库的出入口设置对于其整体设计十分重要，这主要是由于出入口的数量及位置不仅会对小区居民的实际使用产生直接性的影响，还能够对与其连接的基地和城市道路产生较大影响。应严格按照国家规范要求预留足够的缓冲段，如果车流量较大，需要排队进出，还需预留出相应的排队空间，以尽量减少对道路车流的干扰。

4.4 优化设计地下车库停车空间

设计人员在对地下车库展开设计时，应当严格遵循我国相关规定，确保停车位及车道的净尺寸满足规范要求，净高不低于相关车型对应的要求，结合柱网合理布置停车空间，在争取更多车位的同时，兼顾停车便利性，以便在保证整体使用效果的基础上，科学节约资金投入。

4.5 控制地下车库的层高

在通常情况下，地下车库建设成本会受到层高设计的直接影响。所以，设计人员在确定地下车库层高时，应综合考量多方面的因素。在保证使用效果的前提下尽可能降低层高，或采取相应的处理措施，如控制管线走向，以期减弱对净高的影响，或对顶板的覆土高度和范围加以控制，这种措施主要是为了使覆土载荷得以降低[3]。

5 结语

总体而言，有关设计人员应当充分掌握当前住宅小区地下车库的现状，从而在居民使用要求日益提高的当下，努力创新地下车库的规划、设计以及管理等工作，进而从多层面出发，对相关设计展开全面优化，为提高地下车库使用频率及效率探寻出更有效的解决方案，使广大居民在停车时能够拥有更加良好的体验。

参考文献：

[1]孙正.住宅小区地下车库优化设计探究[J].住宅与房地产，2019（36）：72.

[2]欧惠冰.住宅小区地下车库优化设计概述[J].建材与装饰，2019（28）：126-127.

[3]蒋涛.住宅小区地下车库优化设计分析[J].设计管理，2019，36（03）：81-84.