“轻秀江南+现代纯净”——杭州钱江世纪城望京商务中心（H-05）设计

乔洪波 浙江大学建筑设计研究院有限公司

1 前言

随者我国现代城市文明的高速发展，江南地域特色建筑正经受着改革开放的浪潮拍击；在共享理念经济全球化的推进下，一幅幅旧时江南地域特色建筑正在改革浪潮中逐渐远离人们的视线，取而代之的正是都市时尚的现代建筑。现代城市建筑设计的变换，使人们失去了城市记忆的连续性，为保护江南地域的建筑特色，追随时代前进的步伐，江南地区建筑设计正呈多元化发展趋势。

2 项目概况

杭州钱江世纪城望京商务中心项目位于杭州市萧山区钱江世纪城H-05 地块，用地与正南北向呈30 度偏角，东北侧为公园东路，西南、东南和西北侧均为城市支路，基地周边地块均为相似性质的办公用地。规划用地面积为12905m2，整个项目按高档办公楼标准设计新建，由A、B、C座三幢建筑组成，建筑地上40层，地下3层，建筑主体高度149.85m。

图1

3 设计策略

3.1 群体地标性

鉴于相邻H－08地块项目也在我院同期设计，我们把H-05 和H－08 地块一起规划设计，整个建筑群沿公园东路成围合布置，自然而然形成南侧半围合的广场空间，把单独地块不太可能形成的围合空间，通过群体布局来营造，这样自然的把消极的场地转化为积极的空间布局，建立起合理的秩序。

在钱江世纪城中，大多数的建筑是150m 左右的高度，如何在同性质建筑中积极的融入城市环境，又保持自己的特色，通过两个地块一起规划，形成四个高层建筑的群体，易于形成轰动效应，建筑群是对平庸的拒绝，是对卓越的追求，两个地块整体形象的展现，体现了建设企业雄厚的实力，整个建筑群气势磅礴，形象鲜明，具有极强的群体效应。

图2

3.2 规划格局：负阴抱阳，江南天井

设计采用塔楼和板楼相结合的模式，以营造产品的多样性。沿基地西北侧布置高层建筑，在基地南侧布置四层的商业，充分利用基地南北向资源，大面宽保证了产品的优质性。整体建筑群采用了“负阴抱阳”的格局，L型的建筑群迎向太阳面，与东南侧的商业建筑成围合之势。

3.3 城市客厅

设计把高层建筑沿公园东路依次布局，整体呈围合型和用地南侧的低层建筑共同围合出一个18m 标高处的屋顶花园，为城市贡献出一个立体的城市广场。这样既丰富了城市的空间层次，为市民提供休闲活动场所，又提升了办公楼自身的品质，提高了市场竞争力，体现出“人无我有，人有我优”的理念。

3.4 品质空间

本方案主要通过多种手法来创造人性化绿色空间，体现对高品质的办公空间的追求。

屋顶花园：南侧屋顶花园设计一处现代的绿化园林景观，规整而富有趣味的树阵使办公建筑更加简约大气，创造出立体景观环境，增加了周围商业氛围与商业品质。

绿化中庭：在钱江世纪城高密度的建设区域，通过低层裙房的围合，形成绿化景观的中心庭院，使底层的商业、办公人员虽身处城市的喧嚣之中，但可享受到宁静、优雅的庭院景观。

空中花园：在建筑的空间处理上设计了一系列的花园平台，为在此办公的员工创造了一个可以相互交流，增进感情的场所；人们也可以走出建筑，欣赏都市的繁华景色，呼吸钱江世纪城的清新空气。

图3

3.5 办公建筑的实用经济性

本项目包含有总部办公、商务办公等多种可能业态。在满足业主需求的前提下，办公标准层规划要求最小办公单元400m2，采用一层两户使用“双走廊模式”，以电梯厅及服务走廊划分核心筒，上班流线和后勤流线严格分开，即提高了办公品质，又减少了公摊面积，提高了得房率。

以适应性应对功能的不确定性是本方案的一大特色。本项目包含有总部办公、商务办公等多种可能业态，产品定位存在极大的同质性和模糊性。在无法准确定位业态类型和面积配比的前提下，适应性和可变性成为必要的解决途径。

4 结束语

综上所述，现代城市建筑大大提高了设计的互动性和综合性。这不仅为南方建筑建筑设计带来了新的机遇，同时也使其面临了新的挑战。将现代城市建筑融入江南地域特色建筑设计中，会在日益发展的新形势下凸显其优势。就本项目而言，在高容积率、大体量背景下，本案以清秀的白色竖线条弱化了体量的庞大尺度，结合雨棚造型变化，表达了南方建筑的轻灵之美。在狭小的场地中，创造了小巷、天井的江南空间感受，江南建筑的轻秀和现代建筑的纯净在本次设计中体现的淋漓尽致，受到各方和业界的一致好评。