装饰改造项目新理念、新机具及设备应用研究

李长春，王 权

（中建深圳装饰有限公司西南分公司，四川成都 610213）

1 项目背景介绍

银海·元隆广场商场改造工程位于贵阳市云岩区北京路203号，地处贵阳市核心地段北京路，为贵州省贵阳市政中心区域。该项目拆除体量大、种类多，涵盖砌体、墙地砖、天花吊顶、石材、木饰面、强弱电、消防管道、空调系统、外幕墙等，其中砌体、墙地砖拆除工程量较大，且拆除的材料大部分可回收。

2 以料抵工、废物回收创新管理模式

2.1 背景

拆除工程存在较多的可回收拆除材料，如玻璃、金属材料、末端点位等，若项目没有很好处理此部分残值，将会使拆除材料成为低效无效资产。

2.2 “以料抵工”管理模式

为响应国家废物利用政策，项目咨询废物回收点，与专业拆除回收队伍达成协议，将拆除后材料进行分类回收，由拆除队伍处理残值，提高残值率，保证回收价值大于拆除成本，对于可回收材料的拆除项，如天花拆除、墙面拆除、机电拆除、幕墙拆除等均由拆除队伍采取“以料抵工”的形式免费拆除。

分类清运，回收处理，既解决了建渣堆积体积过大难以清运问题，也很大程度的降低拆除成本，达到废物利用、资源循环、降本增效的目的。针对旧改工程“以料抵工”拆除模式，制定拆除工序及回收方式如图1所示。

3 小型履带式液压挖掘机应用

3.1 商场项目地面拆除特点

商场地面大部分为地砖、石材面层，找平层平均厚度约40～50mm，且存在较多地台，地台厚度100～600mm不等，若采用传统人工电镐拆除，拆除难度非常大，将消耗过多人工。

3.2 履带式液压挖掘机原理介绍及拆除范围

工作原理：挖掘机搞头在机械锤的冲击下，可将地面面层轻易的破坏。

拆除工效：在施工面充足的情况下，地面拆除可完成300平方米/台/天，如图2所示。

图2 地面拆除

3.3 机械拆除适用项目

图1 拆除工序及回收方式

拆除空间较大，如商场、工厂类；地面拆除材质较硬，地台较多类型地面；楼层较低的拆除项目，需考虑挖掘机进场施工通道。

4 破碎机应用

4.1 旧改项目砌体、石材、瓷砖等建渣下运情况

拆除工程普遍存在楼层内砌体、瓷砖、石材等大块拆除材料难以下运的情况，特别高楼层墙体拆除，拆除建渣下运将非常难以处理。

4.2 破碎机介绍

（1）破碎机名称：锤式破碎机。

（2）工作原理：锤石破碎机的主要工作部件是带有垂头的转子，当物料进入破碎机中，收到高速旋转的锤头冲击而被破碎，物料获得能量后又高速撞向衬板而被第二次破碎，如图3所示。

表1 拆除工程新理念、新机具及设备应用研究总结

图3 破碎机原理

4.3 设计原理

引进破碎机将大块砌体破碎后，其破碎后的颗粒采用抽沙机抽运至建渣外运波纹管道，达到砌块、石材建渣在较高楼层外运目的。下料口处采用双排钢管架搭设防护棚，顶部及侧面采用钢网硬防护，防止灰尘上扬，如图4～图6所示。

图4 下料口

图5 破碎机

图6 下料口防护棚

4.4 破碎机应用效益分析

（1）废物利用，破碎颗粒可用于回填，或用于铺路等其他项目；破碎后用于人工碎石骨料，按级配设计要求增加辅料可形成建筑产品；破碎后的碎料也可提供环保砖生产厂家，包括生产再生砖、砌块、地砖、墙板等。

（2）破碎机的应用能够很好地解决高层拆除砌块、石材、瓷砖等建渣下运问题，降低建渣外运成本，破碎后的碎石由厂家回家回收利用，减少建渣处理费用。

5 总结

装饰改造工程拆除体量大，种类繁杂，“以料抵工、废物回收”能够真正实现旧改工程的节能环保，资源循环，拆除材料低效无效资产的合理创效。引进小型履带式液压挖掘机和破碎机是拆除工程的高效选择，同时能降噪降尘，对环保有较大的支撑。

本文对于拆除施工的研究、新工具的投入和新模式的应用为装饰改造项目提供新思路，为装饰改造拆除提供了更多的施工管理选择，表1是对本次研究内容的总结。