浅谈房建工程施工质量与管理水平的提高措施

陈鹏

吉安市园林绿化管理处 江西 吉安 343000摘 要 房建工程有着数量众多的项目，不同的项目所产生的作用也各有千秋，在房建工程施工现场，具备较为复杂的施工流程、较强的流动性以及较多的装配环节，故而在开展房建工程时，应当做好施工管理，加强监督力度，构建完善的管理制度，进而有效控制房建工程的施工质量。

关键词 房建工程;施工质量;管理

1房建工程施工质量控制的作用及特征

在我国工程建筑体系之中，房建工程是其中的一个关键组成部分，相比之下房建工程显得更为系统化与复杂化，有着较高的施工难度。因此通过良好的施工控制能够有效保障房建工程的施工质量，最大化地降低自然环境、施工技术水平、施工方案以及施工人员专业素质等方面所造成的不利影响。一般而言，房建工程施工质量控制主要具備以下几个方面的特征：

第一，房屋属于一次性建筑的范畴，其建筑质量直接影响着民众的居住安全。当房屋工程顺利竣工之后，便无法对其进行分拆检查，也无法对其进行造型方面的优化与更新，如若产生了质量方面的问题，那么就很难对其进行有效的补救，很容易引发一系列的安全问题。因此在开展房建工程时，应当遵守建筑质量管理中的要求，做好全过程管理，避免各类质量问题的产生。第二，房建工程具备一定的固定性以及生产流动性。其中固定性主要是指房建工程施工位置相对固定，且满足相关的施工要求，能够充分迎合施工过程中不同种类的需要。生产流动性主要是指在开展房建工程施工时，各类施工设施设备应当保持流动，相关施工人员应当正确操作这类设施设备，防止其产生损害而影响其使用寿命，从而能够被更多地应用于房建工程不同项目之中，最大化地降低施工成本支出[1]。

2影响房建工程质量的关键因素

（1）现场施工人员。在开展房建工程施工时，房建工程质量主要会受到施工人员以及相关技术人员所具备的管理能力、技术水平、决策能力以及道德品质这类因素的影响，如若施工人员技术水平不符合相关标准，或者是工作态度不够端正，都很有可能一直房建工程的顺利开展。因此施工之前，相关管理人员应当对现场施工人员开展相应的培训，让其所具备的安全意识以及责任意识能够有大幅度的提升。

（2）建筑材料。房建工程所选择的材料同样会对房建工程施工质量产生直观的影响，较为典型的例子便是不同水泥型号、内墙装饰材料以及不同碎石颗粒等。因此在施工时，管理部门应当实时监督施工企业，保证所采取的建筑材料能够满足相应的要求，从而最大化地降低建筑材料问题对房建工程施工质量产生不利的影响。

（3）施工方法。科学合理的施工方法能够产出最为精准的房建工程指标，故而在开展房建工程施工时，一个难当结合实际情况来制定出合理的施工方案，选择科学的施工方式。同时还应当构建并完善施工现场管理制度，采取科学的管理方式让不同岗位以及不同工序之间能够得到一个有效的衔接，以工程项目经理为核心，来对不同施工班主及主办工长进行有机的协调，通过这样的方式能够对现有的资源进行有效的整合，促进房建工程施工质量的有效控制[2]。

3房建工程施工质量控制的基本要点

（1）加强混凝土施工质量控制。混凝土在房建工程施工中是最为重要的建筑材料，相比之下价格较为合理，且具备一定的可塑性，但在实际施工过程中却很容易产生开裂的现象，进而形成一定的裂缝，不但影响了房屋的美观，还会让房屋存在一定的安全隐患。因此，相关技术人员应当通过合理的技术来对混凝土的质量进行控制，进而避免开裂现象的出现。具体而言可以选择以下几个方式：第一，根据施工规范进行有序的操作，根据所设计的施工方案来构建相应的支架、模板这类施工系统。并按照相关的技术要求在混凝土关键的部分添加适当的钢筋，以此来让施工系统的结构更为稳固。第二，在混凝土浇筑完毕后，经过一定时间便会变干，此时就应当进行拆模的操作，但需要注意的是，在拆模的过程之中应当有相关技术人员在现场进行指导，让施工人员能够根据施工方案中的既定流程来完成操作。第三，在拆模之后应当采取贴塑料膜、定时浇水这类方式来有效养护混凝土，从而避免混凝土裂缝的产生。

（2）加强对施工材料的检验及控制。在开展房建工程时，选择合理的施工材料有着至关重要的作用，因此，相关管理人员应当严格筛选施工材料，加强对施工材料的检验和质量控制。具体而言可以从以下几个方面入手：第一，选择合理的施工材料供应商，审查其市场信用、产品质量以及配送效率这类关键因素。第二，在施工材料进到施工现场时，相关管理人员应当对进行检查，确保这类施工材料具备相应的品质保证书，如若需要还应当通过专业的检测手段来判定其是否符合施工标准。第三，在施工材料进场之后，对施工材料进行正确的储存，根据不同材料的种类进行分类保管，以此来保证施工材料的基本质量。

（3）加强对房建工程防水施工质量控制。对于房建工程而言，良好的防水系统是施工质量控制的关键因素，当房屋防水性能良好时，便能够抵挡大雨的侵袭，避免居民受到漏水的困扰。特别是对于部分降雨量较大的施工地区而言，加强对房建工程防水施工质量控制就显得至关重要。当前大部分房建工程都选择了SBS改性沥青作为防水材料，在对其进行铺设时应当采取正确的施工技术，主要是将防水材料铺设至混凝土垫层与保护层之间的部位，在铺设的过程之中应当密切关注其密实程度，杜绝其中混入空气。如若不小心混入了空气，那么后续就要耗费一定的精力来对其进行维修，提升了施工单位的成本支出，对施工进度也有着不利的影响[3]。

4结束语

当前我国经济发展进程较为迅猛，导致对城市环境的改造与优化工作势在必行，这也带动了建筑行业的高速发展。在建筑行业中房建工程无疑是数量最多的组成部分，由于房建工程的目的是为民众提供居住的空间，故而人民群众对于房建工程的质量要求也日益增长。在这样的背景之下，房建工程相关负责人员应当认识到施工质量控制的重要性，根据本工程的实际情况，采取合理的施工质量控制措施，并加强施工过程中各个环节的质量管理，有效防止房屋产生质量问题而引发难以挽回的损失。只有通过这样的方式才能够有效促进房建工程施工质量的上升，从而为民众提供更为优质的居住体验，推动社会和谐发展。

参考文献

[1] 蔡平.房屋建筑工程施工现场管理[J].江西建材，2020（4）：100，102.

[2] 王雪.房建工程造价的全过程成本控制措施探究[J].商讯，2020（12）：141-142.

[3] 刘博智.探究房建工程造价的全过程成本控制策略[J].建材与装饰，2020（12）：189-190.