房产测绘技术与测绘质量的控制措施探究

司桐

摘要：如今，我国经济进入稳定发展的阶段，基础设施也不断完善，城市化进程进一步推进，房屋建设取得了很大的进步。与此同时，房屋建筑的价格也比较高，对于产权的认识也越来越深入，人们逐渐认识到了房产测绘工作的重要性。现在，我国的房产测绘技术不断提高，进入了信息化的时代，很多新型的测绘技术应用到了房产测绘中，给测绘工作带来了很大的变化。本文主要分析房产测绘中的主要技术，并探讨提高房产测绘质量的控制措施。

关键词：基础设施;房产测绘技术;测绘质量;控制措施

引言：在房地产的快速发展下，测绘技术的优势逐渐被挖掘出来，并应用在了生活生产中。房产测绘技术通过挖掘土地、房产和周边建筑的信息，进而以图纸的方式展现出来。现在，测绘技术的规模不断扩大，涉及到的测绘内容也不断广泛，测绘的软件技术也不断进步。在实际的测绘工作中，要利用相关的软件精准测量，对各种数据进行采集，这样才能做好测绘技术的质量控制，促进我国房产事业的发展。

一、房产测绘技术的应用

（一）遥感技术

随着现代信息的发展，遥感技术不断应用到实际生产中，它利用可见光、电磁波和红外线技术，进而对目标进行探测。现代的遥感技术比较先进，主要包含信息获取、传输、存储和处理，其关键的组成部分是遥感器。遥感器的类型有很多，有电视摄像机、照相机、成像光谱仪、多光谱扫描仪等。遥感技术在使用过程中，软件设备会自动产生信号，并借助电脑进行测量。遥感技术是目前测绘技术中的主要技术，但是在使用遥感技术过程中，也要注意一些问题，为了提高测绘的准确性，要多次进行测量，并保证遥感技术的适应性。RTK技术是在遥感技术的基础上发展而来的，可以实时监控，它把信号接收装置安装在系统位置上，利用信号装置反射卫星信号，在接收数据后，再把数据传输到终端，帮助测绘人员完成工作。该项技术还可以利用基站修改坐标，提高精度，并将数据生成电子地图，继而实现精准测量。RTK技术目前应用比较广泛，对一些遥感技术测量不准的数据可以精确测量。

（二）电脑绘图技术

随着人们进入信息时代，电脑的应用无处不在。在传统的绘图工作中，一般是通过人工技术绘图的，不仅速度慢、精度低，还浪费了大量的物力和财力。而电脑绘图的出现，保证了测绘的准确性，同时节约了人力成本，避免了人工测绘中的缺点。在电脑测绘技术中，通过无线网和数据线控制测绘设备，进而实现数据收集和整理，并利用软件对收集到的数据进行处理，提高绘图的效率和质量。现在，房地产领域应用电脑测绘技术已经非常普遍，电脑绘图具有高质量、高效率和低消耗的特征，并能实现数据高度处理，在实际的测绘中发挥的价值越来越大[1]。

（三）全站仪技术

全站仪技术在房产测绘中起着关键的作用，应用非常普遍，这种新型的测绘技术给房产测绘工作带来了很大的便利，多功能是这种技术的主要特征。全站仪技术设备较多，例如其中的测绘角度装置、测绘装置和处理器装置，这些设备不仅可以传输数据，还可以记录和保存数据，同时操作比较简单，整合了很多的优点，在房产测绘中应用比较广泛[2]。

二、房产测绘质量的具体控制措施

（一）建立质量控制系统

房产测绘技术比较复杂，涉及到的工作内容比较多，因而在测绘工作中，需要明确测绘内容，在此基础上建立测绘质量标准，并完善测绘质量控制体系。通过这样的方式，全面控制测绘质量。另外，在测绘工作中，要有明确的控制目标，并把测绘中的数据精确度和测绘程序作为质量控制的重点，严格测绘手续验收环节，注重各个环节的数据审查，保证数据计算的合理性。总之，想要完善房产测绘质量控制体系，就要通过科学的手段分析测绘相关内容，为后期的测绘工作打好基础，这样才能提升测绘工作的整体质量。

（二）提升测绘人员的技能

测绘技术具有很强的专业性，在实际的测绘工作中需要技术能力很强的工作人员，这样才能保证测绘数据的准确性。因此，要提高测绘团队的人员素质，提升测绘人员的技能，为测绘工作做好质量保证。单位要重视人才的培养，加大培训，提高测绘工作人员的整体素质。同时，还要完善人才考核机制，通过奖惩机制对优秀员工进行奖励，激发工作人员的工作热情，让全体员工都以良好的精神状态投入到工作中来。在实际的测绘工作中，还要注重引导，部分工作人员在工作中没有强烈的责任意识，对测绘质量的重要性还缺乏认识;或者在设备操作方面还不熟练，导致房产测绘工作出现误差。所以要对不合理的测绘工作及时更正，在技能方面引导工作人员，在人才方面保证测绘工作的顺利进行。

（三）完善测绘管理模式

房产测绘质量是测绘工作的核心，对测绘进度有着很大的影响，所以要提高测绘质量，有关部门要重视测绘质量管理工作。首先，要引进先进的技术，加大在这方面的投入，保证测绘技术的多样化，提高测绘质量。其次，要在思想上重视测绘管理，重视管理模式的创新，在实际的测绘中要通过信息技术优化管理。同时要普及现代技术，让员工学习先进的技术，督促员工在工作中树立责任意识，全面掌握新的技术，并不断学习，保证房产测绘的质量。最后，还要完善监督体系，通过监督严格测绘的每一个环节，比如，建立监督队，利用监督队严格落实质量控制，提高房产测绘的质量[3]。

三、结束语

随着我国房地产业务的发展，人们逐渐认识到了房产测绘工作的重要性。在实际的测绘工作中，因涉及到的因素比較多，难免会产生测量误差，延缓了测绘工作的进度。如今，各种新型的技术不断发展，给测绘工作带来了很大的方便。不管是遥感技术，还是电脑绘图技术，都可以实现数据的准确性目标，避免了人工测绘的缺点。在实际的工作中，要注意测绘技术的应用，建立测绘质量控制体系，并加大监督，严格落实测绘机制。这样，才能在各个环节中做好质量控制，为我国房地产科学发展提供支撑。

参考文献：

[1]王怀球. 房产测绘技术及测绘质量控制措施[J]. 环球市场信息导报， 2017， 000（049）：130-131.

[2]田峰. 关于房产测绘技术及测绘质量控制措施的探究[J]. 中国住宅设施， 2018， 183（08）：70-71.

[3]李思亮， 侯建光. 探究房产测绘技术与测绘质量的控制措施[J]. 工程技术：全文版， 2017（1）：00212-00212.