基于动态管理的建筑工程造价控制方式研究

刘何萱子

本文探讨了动态管理在建筑工程造价控制中的作用，分析了动态管理工程造价存在的问题，基于此提出了动态管理建筑工程造价控制的改善措施，以期为工程实践提供参考。

动态管理;建筑工程;工程造价;控制方式

近年来，随着我国经济的飞速发展，城市化进程不断推进，建筑行业得到前所未有的发展。研究发现建筑工程相较于其他行业更容易受环境影响，因此使得工程成本会出现动态变化，从而导致工程造价的控制管理出现一定问题、存在一定难度。在工程造价控制中进行动态管理具备十分重大意义，科学的动态管理办法可以使建筑工程成本得到有效控制，提升建筑工程经济效益及提升工程造价工作的工作效率。

建筑工程造价控制专业性较强，相对而言较为复杂，因此除了需要有很强的工程造价专业能力外，还需要对建筑工程的整体具备一定了解，如需要了解并掌握有关建筑工程的流程和建筑工程的标准、要求等知识。实行动态管理的建筑工程造价控制可以在使得工程质量符合标准的情况下有效地降低施工单位的施工成本，从而促进建筑行业的发展，实现对企业经济效益的提高。研究表明动态管理建筑工程造价控制在保证施工规范的同时避免了资源的浪费，进一步推动建筑行业的可持续发展。相对于固态工程造价，动态管理的工程造价控制技术可以减小因为一些原因而发生的工程变动对工程造价控制的影响。同时，由于过去我国在工程造价领域管理较为粗放，导致我國一部分建筑施工企业对工程造价管理工作的认识十分匮乏，对动态管理的建筑工程造价管理更是知之甚少。从而导致动态建筑工程造价使用，推广范围小。动态的的工程造价可以对施工过程中的所有资源进行充分的协调利用。建筑工程项目往往周期长，涉及资金复杂且大，实行动态管理工程造价可以对施工成本、施工质量、施工效率进行相互协调从而保证资金的充分利用和施工效率的高效性。可以说动态的建筑工程造价控制对建筑企业乃至建筑行业的发展具有巨大的促进作用。

由于我国经济的高速发展，建筑行业得到了前所未有的发展，这也使得在粗放的高速发展过程中许多细节和问题被掩盖，在过去我国建筑行业对于造价控制重视程度不足，对工程造价管理领域的管理较为粗放。虽然现在一部分企业已经认识到了加强造价控制的重要性但是对工程造价缺乏充分的认识和缺少具备较强专业能力的人才，对动态的建筑工程造价产生严重影响。

近年来动态管理的建筑工程造价控制理论得到了发展，但是由于起步较晚缺乏具体事例作为参考，导致在具体的建筑工程中出现无法解决问题的现象。一些理论缺乏一定的实践性，对具体环境的考虑不够，从而导致动态管理的建筑工程造价控制法无法发挥出其应有的作用。

管理制度不完善会对工程造价的控制带来诸多的问题，在实际的建筑工程施工过程中材料费用和人工费用是工程造价控制的主要内容而非全部内容，因设计或环境因素所产生的变化对工程造价控制的影响也十分巨大而。这些因素的产生多是制度上的不完善或人员的疏忽产生的。

想要实现动态的建筑工程造价控制，对于建筑工程造价为什么会发生变化，乃至失控的问题要进行探讨分析，从而找出影响因素。根据分析主要存在以下几方面的主要因素。

（1）政府政策和市场波动的影响。在我国现有的由市场主导经济的大环境下，市场的变化会反映在施工成本的变化上，同时政府的政策虽然不会直接对价格产生影响和直接对经济产生干预，但是会影响市场，而市场的变化会反映到工程造价上。在如今的社会发展需要下，政府旺旺采取政策性手段对市场进行一定的调控从而使得经济的健康发展，这些调控往往会对工程造价产生一定的影响。（2）建筑企业自身对于工程造价的控制力度不够。我国的建筑行业、建筑企业在发展的过程中得益于高速的经济发展使得一些瑕疵被掩盖了下来。例如在过去我国的建筑行业、企业相较于对建筑工程造价的控制更倾向于竣工时结算的重视。对涉及金额较大的项目往往充分重视，但对于相对较小的工程则重视程度不够，对施工图更是缺乏审批核实，设计环节的预算和最后结算的金额往往具有很大的差距。（3）动态管理困难。我国的民用建筑工程概算指标的具体规定较为模糊，并且对于一些指标缺乏具体的规定。导致建筑工程中的设备和材料的价格没有统一的标准，更没有涵盖材料价格的信息系统，从而导致工程造价的工作难以进行，更难进行动态管理。（4）从业人员的素质能力较低。由于过去我国粗放的工程造价发展方式，导致现在工程造价行业的人才匮乏，更缺乏从工程管理类专业毕业的人才。很多人员的理论、实践相结合的能力都存在很大缺陷，缺乏对动态管理的建筑工程造价的应用能力。

在投资估算阶段进行工程造价动态管理，投资估算属于项目建议书的拟建和项目可行性研究报告的关键一环。对建筑项目的投资估算要从项目的规模和性质进行开展，应该对建筑项目的规模、性质进行体现。对资金要按照用途进行分类，例如购买设备的花费与安装设备的花费，材料的购置费、预备费等，倘若存在贷款还要考虑在建设中的贷款的利息。而在这些诸多花费中，除了贷款利息、预备费，其他费用都可以按照固定的资金静态投资估算。根据时间因素进行划分，建设工程造价整体上可以被分为两种类型一种是静态花费，而另一种就是动态花费。静态花费指的是不因时间变化而被影响的部分，例如购买设备和材料的花费等，而动态花费值得就是因时间变化而会发生变化的部分，例如人工成本、银行利率、外汇汇率、税率等。而动态管理的工程造价不仅仅要对静态花费做出精准计算，更要完成都动态花费的具体估算。从而发挥出动态管理的工程造价在投资阶段最大程度的作用。

施工阶段是整个建筑工程中的重点环节，但对于施工阶段的动态的建筑工程造价控制应在保证施工质量和施工进度和效率下进行，在减少施工成本的同时更要保证工程的质量和效率。而在施工阶段的工程造价控制大体上应按照在设计阶段的决定来进行。同时高水平的施工人员或单位可以促进动态管理在工程造价中的合理应用。

想要保证建筑的工程造价管理发挥最大作用，不仅仅要在规划阶段以及施工阶段进行造价控制，更要在最后的竣工期进行造价控制。竣工期的造价工程控制主要为两类：一是对材料、设备的检查和施工过程中产生的费用的核算工作。二是对施工中出现的问题和解决方法进行整理记录同时还要把施工项目从开始到竣工产生的信息资料进行汇总和综合分析，确保所有资源都没有被浪费，最终根据施工项目的具体情况进行竣工结算，最大程度上保证施工单位的利益。

在对工程造价发生波动的原因进行分析后，可以发现企业对于工程造价的重视程度不够和相关从业者专业素质和能力的低下是工程造价发生波动甚至失控的重要原因。这就需要企业加大对工程造价的重视力度，同时着重提升相关从业者的专业素质能力。建筑施工企业的管理制度也存在一定的问题，想要让建筑施工企业对工程造价的产生足够的重视那么对其制度的完善就必不可少，因为企业的制度完善才会在造价控制和动态管理的认识上得到一定的提升。同时政府与相关的部门和单位也应该加强对动态管理和工程造价的意义的认识。对动态管理和工程造价意义的认识可以促进建筑行业整体对其的重视程度的提升，提升其在工程中的应用程度和范围，从而使得建筑行业进一步发展。而人才的培养则需要企业和政府、学校共同推进。大学可增加相关专业的教学，提升一定的相关专业的录取人数。促进工程造价科学发展从而为建筑行业的发展提供人才，企业可以在内部进行教育培训活动，鼓励相关从业者去学习动态的工程造价控制从而为企业经济效益提供保障。

动态管理的建筑工程造价控制方式的技术性，专业性高，所应用的信息较为广泛且复杂。建筑企业的建筑工程的收益受到工程造价的直接影响，这使得对建筑工程的动态管理的工程造价而言需要在具体的实施过程中被真正的动态化、全程化的管控，从而保障建筑施工企业的成本得到控制，经济效益得到提升，企业的经营风险得到下降。所以对于动态管理的建筑工程造价控制方法和措施应加大力度进行探索和学习，使得工程造价的控制得到有效发展，从而提升建筑企业的经济效益。

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This paper discusses the role of dynamic management in the cost control of construction projects， analyzes the problems existing in the cost control of dynamic management projects， and based on this， puts forward the improvement measures for the cost control of dynamic management construction projects， in order to provide reference for engineering practice.

dynamic management; construction engineering; project cost; control mode