老小区的笑与泪

陶瑾

“住在苏州城郊，尽管过去地理上有点偏，好在交通便利，生活方便。而且环境原生态，夏天水稻田里蛙声一片，走在稻田里，一不小心还会掉进水沟。鸟儿特别多，一清早就叽叽喳喳叫个不停，偶尔还能看见猫头鹰。”吴门桥街道福星小区居民谢海兴在这里住了20几年，谈到小区的往日回忆，感慨不已。

最近，福星小区的居民有福了。作为苏州市老旧小区改造试点项目，福星小区一、二期迎来环境改善提升改造工程，不到一年的时间，小区将焕然一新，颜值高自不必说，而且功能强大了，宜居了，还“聪明”了。

老福星人的时光回忆录

时光是一件颇为奇妙的事物，有些东西在时光的流逝中苍老，有些东西却在时光的流逝中让人挂念、回味，比如发生在老新村、小区的那些“情感纠葛”，说来还挺有意思。

今年68岁的谢海兴，上世纪90年代搬来福星小区时，差不多是小区刚建好不久之际。“当时拆迁，分配了一套福星一期安置房。那会小区面貌与现在大不一样，大门设在小区东北角，门面相当大。大门外是五六辆公共汽车中转站停靠点，四通八达，周边交通便利。小区内，有一个医务保健室、银行以及馄饨店。门口有一个热闹的小菜场，菜场旁边有大饼油条店、面店、小吃店、大排档等，反正生活需要的基本都有。”据谢海兴介绍，福星小区当时属于吴县区域，几近郊區。一条解放路算是苏州建造比较晚的马路。当时小区外的四周几乎都是农田，一眼望去还有点点凄凉。谢福兴住在五楼，过去那些年，菜田里的肥料“味道”没少闻。

“你看，现在大门外的那条人行道，原来也属于福星小区的一部分，当时开辟南环西路因为市政建设需要，小区围墙往里缩小了一段。”谢海兴依稀记得，大约2005年，福星小区外面挖田造南环西路高架，掘出来三、四十公分高的污泥，小区就像在一个“孤岛”上，居民们无法出门。他还记得，当时家里买了一台电脑，送货员联系几次都没法送进来，一直拖了很久才拿到电脑。造高架这一年，居民们受了不少苦，苦不堪言。后来施工方被迫开辟了一条路，方便居民进出。等高架造好了，开始铺设沥青道路，日日传来一阵阵嘈杂的施工声。那段日子对福星小区居民来说，漫长而煎熬。

2000年左右，福星小区二期造好了，周国雄搬来了。77岁的周国雄告诉记者，那时候人们常说这里是“冷水盘门”，比较清冷。不过他当时买房，跑遍了大半个苏州城，最后选择这里，就是看中小区绿化，加上房屋格局不错，配套尚可，得房率也比较高。那时他在园区上班，从脚踏车到开燃油助动车，还坐过厂车。不过每天回到家，看到小区的花草树木，一天的心情是美好的。

随着小区设施老化、路面破损、墙面涂料剥落、停车位缺失、雨水管网老化、楼道内管线杂乱、房屋结构破损等安全隐患的出现，对居民的日常居住和出行造成了很大困扰，因此福星小区需要从里到外来一次革新。

打造省级示范，小区全方位“蝶变”

福星小区一、二期位于古城区西南角，东临友新路，西靠西环高架，北沿南环高架，南接吴中西路。小区是征收安置房与商品房混合的传统老新村。

对小区的改造工程已开工一个多月时间，据悉，本次工程改造范围（含南侧福星花园）共涉及住宅45幢，总建筑面积14.5万平方，占地面积9.7万平方，道路、绿化整治面积约6万平方，涉及居民1048户。此次将重新梳理小区内部路网结构，围绕建筑、道路、管网、景观、配套设施等方面进行全面升级。融入适老化、海绵化、智能化等宜居元素，并适当引入现代化配套。将福星小区一、二期打造成“生态安居家园、人文宜居社区、智慧乐居福地”的新型住宅区，高标准打造省级宜居示范性小区。

“具体来说，对建筑立面统一刷新，结合实际更换部分老旧空调支架，新建阳台雨污立管，同时修补楼道污损设施，增加楼道、公共车库延时照明设施;优化道路系统，更新道路铺装，适当补种花灌及地被，并结合道路改造，升级小区内部雨水等管网系统;保留现状长势较好的大乔木，对小乔木及低矮灌木，结合车位改造内部移栽;在更新、增设小区内部宣传栏、导视标识的同时，修补提升照明系统、垃圾分类系统及智能设施，并增设老年休闲场地，结合公园节点改造等，增设健身空间。此外，挖掘福星小区“福”文化，将文化元素与福星廊、凌霄苑、滨水步道、福星广场、月亮岛、年轮广场、福星公园等十多个小区景观进行融合设计。”吴门桥街道相关工作人员介绍。

更重要的，小区将变“聪明”了。福星小区每个车位都将安装无线地磁车检器，准确探测车位状态和被车辆占用时长。15个消防栓也将进行智能改造，通过智能消防栓监控系统，实现开盖报警、破坏报警、出水报警、撞到报警、信号监测等功能，以保障用户安全。另外，每幢单元楼的首层和顶层楼道将各安设1个智能烟雾报警器，发生报警时，系统自动拨打用户绑定的手机号码、发送语音警报，并向多个终端群发，通知相关人员及时疏散。

老小区不仅仅是一片居住空间，更是一种温暖而踏实的归宿，寄托着人们的情感与希望。福星，带着浓浓的吉祥之意，住进去可能只是一瞬间，走出来却需要一辈子。