房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

喻大勇

摘要：在工程实践中发现，房屋建筑施工中最容易出現的就是渗漏问题，尽管我国建筑行业在不断的发展中，对于房屋建筑方面的技术研究更加深入，对于防渗漏施工技术的应用，主要是采用事前分析、事中控制和事后维护等多重手段进行综合化的控制。不少用户反映的房屋建筑渗漏问题，需要工程技术人员在实践分析中，对房屋渗漏的主要位置、渗漏点等进行勘察分析，了解房屋建筑施工中产生渗漏问题的主要原因，积极寻找有效对策，解决渗漏问题、改善房屋质量。关于房屋建筑施工中的渗漏问题，既是房屋质量问题，又是施工技术问题，因而需要从工程实践的角度，对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行研究和探讨。

关键词：房屋建筑施工;渗漏;施工技术;问题

引言

就房屋建筑工程而言，其不但要满足人们日常的居住需求，更是承载着人们对精神以及审美的需要。但在房建建筑工程中，渗漏是较为严重的问题，其不仅会影响房屋的使用性能，还会对居住者的日常生活造成困扰，故而就防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用问题进行深入探究，尤为必要。

一、屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性

在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。

二、房屋建筑中引发渗漏现象的原因

（一）施工工艺不规范

各项工程对施工工艺要求都非常高，尤其房屋建筑更是如此，施工工艺不够优良，直接影响工程质量。但就目前房屋建筑施工行业从业人员占比来看，农民建筑工所占的比例远超专业院校毕业从事建筑施工的人员，农民建筑工文化水平不高，没有完全掌握专业的施工技术，仅凭借以往经验施工，但不同类型的房屋建筑对施工工艺施工技术要求并不完全相同，这种仅凭借经验施工极易导致工艺不规范，会出现屋面不找平、混凝土振捣不到位等现象，严重影响施工质量。

（二）工程设计不合理

在房屋建筑工程项目施工中，某些渗漏现象的出现与工程设计存在关联，主要是建筑设计人员在设计阶段没有进行全面的考察，导致房屋施工与实际情况存在偏差，影响建筑工程的施工质量。而且，在后期的建筑施工中，施工人员忽视防渗施工的相关工序，导致房屋的抗渗透能力相对较差，增加建筑工程的安全隐患，降低建筑施工的安全性。

（三）施工材料未能达到工程的标准要求

在我国当前的民用建筑中，多采用沥青油毡纸来作为防水材料，而此材料的特点是含蜡量很高，所以具有较好的防水性能，但也是因为含蜡量高，所以对温度有严格要求。如果温度低于预定温度，则材料容易出现干裂，防水性能受到干扰，如果温度超过预定温度，则蜡的防水性能也会下降，进而出现房屋渗漏问题。故而在实际施工过程中，需要对防水材料进行科学选择，避免选择一些低劣防水材料或是卷材，以此保证房屋建筑的防渗漏效果。

三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

（一）厨卫防渗漏技术应用

在整个工程中，由于厨房的用水量比较大，且管道敷设结构也较复杂，而且管道在墙体内部敷设，若出现漏水，维修起来较为困难。为此，厨房在施工时，需做好下面几点内容。首先，要施工开始前，先要对管道、瓷砖质量进行检测，保证厨卫用具达标。其次，在正式施工开始前，将楼板清扫干净，并把阴角处设置成小圆孤。再次，在卫生间与厨房的连接处，需设置一定的坡度，并对卫生间铺设的混凝土厚度要达到相关标准，提升坚硬度，减少积水引发的渗漏问题。最后，做好防水工作。在管道表面将防渗涂料进行涂抹，结合密封膏，使交界位置达到密封。待工程完工以后，还要对渗漏问题进行试验，若没有产生渗漏，方可进行再施工。

（二）墙面防渗漏施工技术分析

在墙面施工过程中可以选用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工，使用这种施工材料，可以大大提升外墙的抗压能力，有效避免后期房屋外墙产生裂缝问题。那么之后就落实施工材料质量的控制工作，并在材料生产的一个月之后，进行混凝土砌体的保护工作，之后才能够将材料用于砌筑施工中，另外在材料应用之前，还要认真检查材料本身是否存在裂缝或者和缺陷。在墙面防渗漏施工之前，还要对墙面进行抹灰处理，在抹灰之前，还要对墙面进行仔细的清理，从而更好的保证墙面的清洁性，同时确保墙面的平整度也能够符合防渗漏施工要求。那么在实际施工过程中，还要做好墙体和砂浆附着力大小的控制工作，只有保证墙体和砂浆都具有良好的附着力，对施工措施进行针对性的改良和优化，才能够有效提升房屋墙面的防渗漏能力。

（三）加强防渗漏施工技术控制力度

房屋建筑施工过程中，要想更好的发挥出防渗漏技术的积极作用，施工方首相要从自身的控制管理工作着手进行优化，要不断加强对施工技术的控制和管理，确保防渗漏技术在施工过程中的合理应用。施工方要在合理运用防渗漏技术的同时，加强对外墙、厨卫、地下室等方面的防漏措施管理，全方位的对房屋建筑做好施工技术的控制和管理，只有这样，才能真正意义上做好房屋建筑的防渗漏工作，提高房屋建筑的整体工程质量，切实保护好人们的身命财产安全不受侵害。

（四）房屋屋面防渗漏施工技术

屋面作为渗漏多发位置，在进行屋面施工的时候必须要积极的选择科学、合理的措施保证混凝土振捣的质量，钢筋不能出现变形的问题，在进行混凝土浇筑的时候必须要一次性完成，不能停顿，必须要保证混凝土振捣的密实性。混凝土浇筑完成之后必须要做好养护工作，施工人员严格的按照相关施工工序开展混凝土养护工作，才能够保证养护质量，最终保证房屋建筑工程的防渗漏能力。在进行屋面施工的时候必须要做好保温层施工，如果屋面保温层的含水量超过设计值的时候就可能出现防水层开裂的现象，直接影响到屋面的防渗漏能力。所以，必须要严格的控制好保温层的含水量。随着社会经济的快速发展，诸多全新的保温材料逐渐的被开发和利用，房屋建筑工程在进行施工的时候应该尽量选择吸水率比较低的施工材料，比如聚苯乙烯泡沫板等，才能够最大程度上保证房屋屋面的防渗漏能力。

四、结语

综上所述，现在伴随着房屋建筑发展，其防渗漏问题也逐渐暴露出来。而人们对其防水功能要求日渐严格，这需要针对现在的房屋建筑的防渗能力进行提升。针对不同位置渗漏，有目的采取对应措施，能够使其防渗能力得到有效的提高以确保渗漏不会发生。这些施工技术的应用，有效促进了房屋防渗技术的提高，为人们的生活提供了更多的便利。

参考文献：

[1]魏希胜.探析房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥，2018，268（12）：177.

[2]关振明.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].技术与市场，2018，25（5）：162-162.