一个现代化的幸福城区与一家区属国企的故事

陈栋

一日三餐，人们得去菜场购买粮食、蔬菜等农产品;居家生活，人们得用燃气，或者选择去饭店就餐;度假休闲，心仪的景点让人耳目一新;出门在外，免不了要使用公共交通工具，更需要有良好的交通基础设施;办公创业，离不开产业园区的鼎力支持;安居安业，居住环境舒适宜人是任谁都渴求……在吴中，有一家区属国资企业，与这些事关老百姓民生福祉的行业息息相关。

苏州市吴中国裕资产经营有限公司，作为吴中区的区属国有企业，是一家专业致力于授权范围内国有资产的投资、经营、管理，城市建設，交通设施的投资、经营、管理及房屋租赁的区属国有独资企业。

“四轮驱动“成发展新引擎

早在2017年3月，国裕公司便借力国资改革契机，经分类整合，明确职能定位、发展方向，确立了“以盘活存量国有资产，发展载体经济，主要从事经营性资产经营、管理、开发与投资”的发展目标，主动融入吴中区“一核一轴一带”生产力布局，推进公司迈向高质量发展，形成了以商业类、工业类、参股经营类资产为主，涵盖项目建设、酒店经营、物业管理等领域。相关负责人表示，“我们在吴中，属于一家主业突出、综合经营的区级国资运营平台。”

再往前追溯，自2004年成立以来的十余年时间里，国裕就在吴中区委、区政府的支持下，抢抓机遇，坚持统筹发展，制定了主营业务围绕资产经营管理、项目建设、酒店经营、对外投资“四轮驱动”的发展格局。

如今，公司项目遍布吴中各个角落，服务吴中居民民生生活的方方面面。相关统计数据显示，目前，国裕拥有房产总面积近140万平方米，储备地块约740亩，覆盖高档商业用房、高档写字楼、工业厂房、沿街旺铺、农贸市场、社会福利事业、老矿区等多种业态，以及悦达商业广场、国裕大厦、金茂工业园、苏苑街、残疾人综合服务中心、元山矿等多种项目业态。

2019年，公司仅物业租金收入一项就达到1.6亿元，资产经营管理质效逐年提高。

高质量服务于美好生活

从国裕获悉，他们下一步发展已目标明晰，围绕 “资产+”战略，立志做优、做强、做大，进而推动公司高质量发展落地见效。“在区委、区政府的支持下，我们将致力于打造成为一家管理科学、质效并举、主业突出、吴中一流的国有资产投资运营企业。”

在公司规划中，将突出“资产+项目开发”，计划将豪仕登、吴中广场两个地块建设成吴中新地标。相关项目负责人介绍，吴中广场地块用地面积42亩、建筑面积近21万平方米，豪仕登地块用地面积约210亩、建筑体量近95万平方米，合计总投资达140亿元，涵盖住宅、商业、办公、酒店等业态。“我们将通过市场运营、合作开发等形式，打造吴中核中之核新地标。”

资产的保值增值，离不开资本的助力。紧跟创新驱动，国裕拟依托新建成的东吴创新中心，围绕区内机器人与智能制造、生物医药和大健康两大主导产业，着力将国裕创新大厦打造成“创新孵化+产业加速+科技金融+股权投资”联动的全区人才科技创新创业示范型孵化平台和高新技术企业集聚型楼宇，力争2年内建成省级科技创新平台。依托投资创新中心内的企业，逐步做强“资产+资本运营”的能力。

前不久，国裕管理层率队出发，赴浙江及本市姑苏区的示范性市集参观学习，详细了解农贸市场的未来发展方向。在姑苏区几处改造后的市集参观交流时，改造后的双塔市集给国裕人留下了耳目一新的印象，居民民生小事得到满足的同时，传统苏式文化也在新时期、在柴米油盐中得到了更好地传承。

“这些新动态、新趋势，为我们市场公司在下属农贸市场的改造工作打开了眼界、积累了经验，更启发我们更好地结合吴中文化底蕴，为满足吴中百姓实现美好生活的愿望积蓄了动能。“国裕一位参访者感慨。

近些年来，国裕管理团队注意到，随着社会养老压力日益增加，护理型养老产业市场需求巨大，正积极筹划利用国裕环太湖地区得天独厚的资源优势，主动承担起与生俱来的国企社会责任，积极探索医养结合产业发展新路径及开展公租房业务，起航健康养老产业。

采访中，国裕相关负责人感叹，时光荏苒，岁月如梭，国裕走过了一年又一年。从经济到社会事业，再到服务，变化的是吴中区的面貌，不变的是国裕人坚守的精神。“我们将继续不忘初心、牢记使命，为服务吴中更高质量的现代化幸福城区而努力奋斗。”