做好区域服务，争做资产运营管理的“优等生”

向煜

4月以来，家住吴中区苏苑新村的吴老伯，发现经常买菜的苏苑市场内猪肉的价格有所下降。这让已经习惯猪肉价格“节节高”的他，有点意外。通过了解，吴老伯告诉记者，原来是最近新开的太湖牧业鲜肉平价直销店使得市场内的猪肉价格每斤下降了3-5元不等，肋排相比个别经营户降幅甚至达到近10元。“这样的情况下，还能新开平价直销店，是政府给我们百姓实实在在带来的实惠。”

去年下半年，天虹商场落户吴中区的消息让区域内居民兴奋了一把，很多居民表示，以前区内一直没有成气候的大型综合体，希望天虹的到来可以填补这方面空白。

接地气的农贸市场引进平价直销店和高大上的SHOPPING MALL入驻，看似无关的两个项目，背后则隐藏着同一个名字——苏州市吴中国裕资产经营有限公司。“作为一个区级国资运营平台，我们始终坚持服务吴中经济、社会发展放在与壮大公司规模同样的位置，并致力于成为国有资产投资开发和经验管理的‘优等生’。”吴中国裕董事长朱振冲如是说。

将“触角”伸向吴中的角角落落

成立于2004年的吴中国裕，已有16年的发展历史，公司规模从最初的7人发展到如今拥有200余人。“2017年，对我们来说是一个转折点，”朱振冲介绍，当年根据吴中区委、区政府关于全区国资改革工作要求，国裕公司进行了清产核资、分类整合，并与原工业资产公司合并，以全新面貌为吴中区域发展注入活力。

“在多年发展过程中，我们的项目早已渗透到了区域发展的方方面面。”翻开吴中国裕项目清单，作为一家资产管理运营企业，其涉及到的类别包括了政府代建、民生、公益、工业和商业等多个领域。就具体项目来说，无论是现代文体中心、吴中商务中心，苏苑、碧波、水香等7个农贸市场，还是苏苑饭店、东山宾馆、雕花楼等都是吴中区人民耳熟能详的。

随着吴中区发展迈入新阶段，吴中国裕也主动将更多业务融入到了“一核一轴一带”的布局中。“在中心城区，我们打造了东吴文化中心、国裕一期和二期大楼等工程，对一些沿街店面进行整改，为提升吴中城市形象而努力。”

说完了“一核”，把视线转移到以甪直、胥口为两端串联开发区、综合保税区等产业带纵贯吴中东西的先进制造轴。他告诉记者，對照“一轴”产业规划，他们重点要将产能落后的企业慢慢淘汰，发挥国资作用，腾笼换鸟为引进优质项目留足发展空间。在环太湖旅游带上，企业也将把经营好东山宾馆和雕花楼两家酒店作为重点工作。

“围绕‘核轴带’生产力布局，继续发挥国资优势，服务区域发展，做大做强做优吴中国裕品牌，是我们的宗旨。”朱振冲强调。

响应创新主旋律

创新是引领发展的第一动力。去年底投入试运营的国裕创新大厦，便是吴中国裕提升创新能力，打造发展新优势的典型案例之一。

“在区人才、科技、财政等部门指导下，我们搭上了科技创新这趟列车，吸引了东吴创新服务中心进驻到我们的创新大厦。服务中心将主要承担区科技局和人才办服务人才的职能，今后所有区级以上人才要落户吴中区，都需要先在这里进行‘打卡’。”

当然，服务中心只是第一步。

在创新大厦，吴中国裕还着重打造了创新项目孵化平台，吸引好的科技创新创业项目入驻。“一方面，我们认真研究了相关政策，努力扮演好‘桥梁’角色，为政府引入人才和优质项目，同时可以解决科技人才想要创业，但载体难找的困难。另一方面，对于入驻的优质、有潜力的项目，我们将尝试通过股权投资等方式解决这些初创型科技企业的融资难问题，并跟踪成长，当企业进入加速期后，我们还可以提供其他方面的资源对接。”朱振冲坦言，原先只是将场地租赁给企业，对于吴中国裕来说，想象空间极其有限，而这种跟上企业发展全生命周期的模式，不仅能够分享企业发展红利，也是为区域产业经济进一步发展，贡献国裕力量。

这样实打实拿出政策和平台，帮助人才和高新技术企业在吴中区落地和深耕，也体现着吴中国裕的国资担当。

迈向高质量发展新征程

不仅仅是针对科技创新项目，在探索新的发展模式和惠民项目上，吴中国裕也在不断拓宽发展思路。

比如，针对目前养老产业的兴起，吴中国裕将对西山持有的资产管理项目进行改造，引进医养结合项目，探索高端养老社区模式。

在惠民方面，接下来吴中国裕还将针对管理的7家农贸市场进行升级改造，探索系统化管理模式。“以往人们对农贸市场的印象，普遍停留在‘脏乱差’，年轻人宁可选择性价比不那么高的超市也不愿意踏进农贸市场，我们希望通过提升市场环境，完善管理模式，改善购物体验，吸引更多人走进市场。”

值得一提的是，在被誉为企业文化软实力“商誉名片”的信用评级方面，吴中国裕同样取得了不俗成绩。2019年，企业在维持交易所债券AA+主体信用评级基础上，成功取得了银行间市场AA+的信用评级。“好消息是，近日我们在上交所获批了面向合格投资者非公开发行总额不超过10亿元的公司债券。”喜事不止这一件。针对新冠肺炎疫情，吴中国裕首期1亿元疫情防控债已经顺利发行，发行成本近3.7%，是苏州市区首单疫情防控定向债务融资工具，并创下了苏州市区AA+主体评级定向债务融资工具历史最低发行利率。

这样的成绩，不仅提升了吴中国裕在金融市场的形象，为企业迈向高质量发展带来了积极意义。

自2017年国资改革以来，吴中国裕就迈入了加速发展阶段，经过不到3年努力，不仅发展思路更加明晰，竞争力也在稳步提升。“2020年作为全面全面建成小康社会和‘十三五’规划的收官之年，我们一定会继续奋进，围绕‘核轴带’布局发挥好主业优势，突出项目引进，优化资源配置，助推吴中区高质量发展。”