住宅楼给排水施工过程的质量控制和管理

2020-09-09谭海辉

福建质量管理 2020年16期

谭海辉

(邵阳规划建筑设计(集团)有限公司湖南邵阳 422000)

引言

随着我国综合实力的快速提高，建筑业发展迅速。给排水工程技术的发展时间并不长，在施工过程中尚还存在许多问题和弊端。文章根据施工现场的实际情况，在确保质量的前提下，不断引进先进的施工技术，保证工程的整体质量，这样不仅在确保企业获得社会经济效益的同时，提高企业在市场上的竞争力，同时为建筑公司的可持续发展做出贡献。

一、当前住宅楼给排水工程中常见的施工质量问题

(一)管道材料的质量问题。建筑工程中常见的渗水和管道材料漏水的问题，主要就是由管道材料本身的缺陷导致的。如果管道上有间隙或小孔等连接不牢固的情况，就会出现漏水或渗水现象。材料的选择和使用取决于使用环境，不同的环境需要不同的管道材料，例如连接管道时，必须在管道的内部和外部涂抹胶水，但是由于环境条件，胶水可能无法发挥作用，并导致漏水和渗水，因此，在正确的地方使用正确管道材料才可以有所作为。

(二)施工过程中的问题。相信很多人都遇到过这种情况，房屋中打开供水的位置与水槽的预留位置有些偏差，或者管道阀门的位置使用起来非常不方便；有些居民会发现一些露出来的管线，由于住宅楼的精确度原因而无法连接，并且施工人员无法应对，导致给排水工程功能无法正常使用。这些给排水工程设施质量的常见问题多与不良的施工技术和不良的施工精度有关，与技术质量与施工人员的专业态度有关。许多建筑给排水工程的工程师在实际工作中没有准确设计的概念，这会导致施工过程中管线的位置发生偏差，这是导致管线的实际位置和预留孔洞位置错位的关键原因。部分不关注孔的预留位置的建筑商喜欢直接在他们认为适当但实际上错误的位置打孔，这不仅会严重影响给排水工程功能的正常使用，还会影响住宅楼的结构强度。结果，许多居民发现装修过程中房屋水管的位置与水槽的预留位置明显不同，必须对其进行修复才能正常使用。

(三)管道堵塞问题。在给排水工程系统的建设过程中，经常会出现管道堵塞的问题。主要原因可归纳为3点：(1)在管道建设的初期，没有清除异物，一些异物经常随水流掉入管道，最终停在整个管道的三通处造成堵塞；(2)管道直径的设计不符合当前的标准和要求，许多沉积物不能有效地通过，所有小颗粒都被堵塞在管道中；(3)使用常规杂物地漏代替雨水斗，导致整个管道的排水不畅，屋顶上积水严重。

(四)技术质量监管体系不足。随着建筑工程复杂性的增加和开发团队分工细致性的提高，监管项目质量的复杂性也在增加。所以，在工程建设过程中，会遇到各种各样的问题(比如：土建与安装工程之间的沟通、操作人员的操作技能等)。另外，建设部门之间没有有效互动，这会导致工作衔接的问题。监管系统非常复杂，为了弥补工期，往往忽略了质量控制的阶段，质量控制效果不佳，便存在严重的安全隐患。

二、给排水系统建设的质量控制措施

(一)适当选择管道材料。进行给排水系统建设时，应根据住宅楼的实际情况和抗压性能选择给排水管的类型。通常，PVC管用于不超过100m的排水系统，而PE管通常用于100m以上的高层建筑的给水管和排水管。PE管是热熔连接管，在施工过程中对技术要求很高，施工质量由工人决定，没有特定的设计标准，因此总体质量难以控制，并且管道连接断开通常在恶劣的条件下发生。因此，在给超高层建筑建设给排水管时应选择合理科学的材料，建议使用不锈钢，并做好材料检查，确保材料符合标准和要求。同时，管道材料必须符合国家标准，可以在信誉良好的公司和合作伙伴处进行购买。管道的质量对整个住宅楼的给排水工程质量有一定的影响，必须认真对待。如在厦门市第五医院的综合大楼建设项目中，该建筑的供水系统分为两个区域：一次供水从-1～3层，二次供水从4～15层。加压前使用钢塑复合管，加压后使用PPR热熔连接，对于带热水的管，使用不锈钢制成的薄壁双卡压。不锈钢的最佳连接方法是套管焊接，由于井道内的工作空间较小，因此使用了双卡压，密封圈由三元聚丙乙烯制成。

(二)施工阶段的质量控制和监控。(1)增强对预埋件和预留孔的质量控制。给排水工程应与一般建筑工作一起进行。在捆扎钢梁和住宅楼的模板时，结合给排水工程技术图纸的规则和要求，必须精确设置支撑物和天花板上预留的孔的高度和位置。在满足这些要求后，再执行固定处理。(2)套管安装的质量控制。穿越墙壁和墙板时，主要使用金属和塑料材料的套管。套管的上部比装饰性地面高50mm，套管的下部与楼板底部齐平。穿越基础墙体的套管，管道顶部和套管顶部之间的距离可在100mm内调节，以方便安装。钢外壳必须经过防腐蚀保护，给排水管道安装如图1所示。

图1 给排水管道安装

(3)管道安装的质量控制。管道的安装相对复杂，需要支撑、提升、托架和焊接等工作。在施工过程中，必须确保安装位置的准确性，管道与支架之间的稳定性，以及滑槽和滑托侧面之间的距离。各个组件之间的安装位置应确保符合规格要求，同时还要考虑美观性，从而提高用户满意度。为了提高水表测量的准确性，在水表之间铺设管道时，有必要分析立管材料的性质，以确保其具有足够的安装尺寸以适合水表间管道的建设。(4)水压实验的质量控制。通过管道的严密性试验来检查管道的密封性，对于金属或复合材料制成的管道，压制时间应增加到10min左右；对于塑料管道，压制时间应增加到1h。液压测试完成后，管道中的压力应设置为0.6MPa左右，并仔细检查整个管道。(5)供水系统的质量控制。应根据工艺流程和技术条件以及适当的施工方法，建立供水系统的质量控制，并应进行整体故障处理，以确保设备的正常运行。

(三)管道堵塞和泄漏的防治措施在解决管道阻塞问题时，可以将重点放在预防上。为确保管道质量符合标准，必须派遣专家采购原材料以监视和管理管道采购流程。为防止管道重发生堵塞和泄漏问题，相关人员应该做相应的通球试验，以确保管道安装的质量。如果设计方案不能完全应用于现场，应设计特定的方案使建筑条件得到改善。若管道堵塞，应立即派遣经验丰富的人员清洗和疏通管道。如果堵塞严重，则需要进一步的密集处理。为了解决管道泄漏的问题，必须仔细检查管道，以确保管道没有破损，并确保用于建筑的各种设备和原材料符合建筑规范，这是在施工阶段放心将管道投入施工中的唯一方法。除此之外，要定期检查已完成的给排水管，以方便及时消除给排水管的泄漏或堵塞。此外，员工必须提高自己的职业道德，确保积极工作，消除等待、依赖或拖延等消极心态，以防止泄漏问题的扩大。更换管道时，必须遵守相关的更换要求，避免泄漏问题的发生。

(四)加强对给排水工程的监管。加强对给排水工程的监管，是提高建设项目质量，创建和改善施工过程监管系统的重要一步。这不仅便于管理，而且可以在不同部门之间转移工作，并确保正确执行施工工作。监控系统为监控工作提供了理论依据，质量控制人员将根据有关控制要求去合理组织工作，并根据各种施工条件预先制定适当的质量控制方法。质量控制人员应与施工方进行良好的沟通，仔细检查并记录每个步骤，并及时发现和修复问题，以减少施工过程中的质量问题。此外，必须充分利用社会评估系统来评估建筑质量，减少因质量低下引起的评估错误。

(五)进行有效的技术交流。为进一步提高给排水工程建设质量，应加强技术交流。这项工作对于提高给排水项目的整体质量至关重要。(1)设计者必须阐明其设计意图，并允许施工者根据施工计划完成施工，以确保施工的科学性。(2)要使施工人员对项目的一些重要部分和施工难点，以及施工的整个过程都有很好的了解，避免施工人员因未知的施工条件造成施工质量问题。

(六)加强施工验收的质量控制。严格控制供水和排水设施的验收。给排水系统验收人员应确定项目的不同内容以及设计的方案和图纸，以确保给排水设施的结果与项目一致。同时，严格核对给排水工程系统建设中的质量标准，对于某些测试环节，必须存在施工记录以确保在给排水工程系统的建设中进行必要的测试并符合质量要求。给排水系统检验人员应在验收过程中迅速识别并处理各种质量问题。

三、住宅楼给排水工程施工管理技术要点

(一)提高给排水施工人员质量管理意识。住宅楼给排水工程的规模比较大，并且也是城市建设的主要组成部分之一，住宅楼给排水工程的施工质量直接影响城市经济的发展，也对城市环境建设起到一定的促进作用。因此在城市实施给排水工程施工期间，需要加强工程施工的安全性，尤其对施工人员的安全意识进行培训，减少施工事故发生。在此情况下，需要住宅楼给排水工程的施工企业加强施工管理，主要对给排水工程的施工安排专人负责，对每项施工工程的责任落实到人，在实际施工期间出现问题后，则由相应的负责人员进行承担责任，实施责任到人制度，有助于提高住宅楼给排水工程的施工质量。

(二)在住宅楼给排水工程施工中发挥BIM技术的作用。目前，随着信息技术的发展运用，各种先进的施工技术被应用在工程施工中，其中BIM技术在工程施工中的运用范围比较广，并且在施工期间能够提高工程的施工质量，减少施工资源浪费。在住宅楼给排水工程施工之前，需要运用BIM技术，根据住宅楼工程的施工情况建立三维信息模型，并对每个施工环节进行模拟观察，了解施工期间存在的问题以及采取的避免措施，同时对住宅楼给排水系统的日常工作情况进行分析。BIM技术能够构建三维模型，因此对住宅楼给排水工程在施工期间存在的问题进行模拟演练，进而不断完善住宅楼给排水工程的施工设计，减少人力、物力资源的浪费[3]。同时对住宅楼给排水工程的后期处理工作实施进一步完善，减少给排水工程后期漏水的问题，并且也能对给排水工程施工中存在的问题进行避免。

(三)发挥管理监督的作用。在给排水工程施工期间，不仅要加强给排水工程施工技术的设计，同时也需要在工程施工方案设计方面进一步提升，同时还需要加强监督管理的力度，通过监督管理人员对整个工程实施监督管理。主要源于给排水工程的监督管理人员具有丰富的经验，在实际给排水工程施工管理期间能够有丰富的经验，确保在实际施工期间符合国家的要求，并且也能按照要求进行规范操作。