建筑工程造价影响因素及降低造价的措施

唐振三

摘 要： 建筑工程造价的影响因素众多，本文概述建筑工程中各个阶段影响造价的因素，对对此提出了针对性的造价降低措施，以供广大同行参考。

关键词： 造价工程;建筑施工;工程造价

【中图分类号】TU723 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）22-0146-01

1 建筑工程造价影响因素分析

1.1 招投标阶段影响造价的主要因素

工程量清单预算与招标文件质量。拥有良好质量的工程量清单预算应当足够细致，工程量没有缺漏与重复计算，并能够依据实际施工有概率发生的各项费用对成本进行科学的预估;一个规范的文件能够在尚未开始施工前便与投标人就业主的需求与技术规范计量条款等进行妥善的协商，从而防止其对于计量方式的理解出现偏差，这对于投资控制目标的实现具有显著的积极作用。同时，有助于明确最高投标报价值、采取适宜的招评标方法等。

1.2 施工階段影响造价的主要因素

（1）材料采购成本

当前许多建筑项目在进行材料的采购时常常会出现缺乏完善的采购计划、采购者素养不足等问题。与此同时，一些建筑企业在存放材料时可能出现堆放杂乱、材料丢失等问题。在入库以及领用时没有实施登记制度，以至于频繁出现材料浪费的现象。

（2）施工机械使用成本

对于一个项目的整体造价而言，施工设施的成本占比较高。在开展施工时，会出现没有完善的部署机制以及没有设备协调等问题，无法实现有效的资源共享，以至于设备使用率大幅下降;在采购设备前，缺乏完善的招投标程序，因此难以精确的估算资金消耗的额度;与此同时，机械的使用以及后续的保修工作均未得到充分落实，这使得设施的使用寿命显著降低。

（3）人力资源成本

工程消耗的人工成本逐渐提升，在开展工程时，人力资源的配置上会出现分配不均，没有做到以岗位与人员的实际需求进行配置，许多一人便能够完成的工作可能会安排多人进行，这也带来了许多不必要的成本支出。

1.3 竣工结算阶段影响造价的主要因素

竣工结算的基础为货币指标与工程量，对项目的造价以及施工成果进行记录，从而表现出工程项目的整体过程。优质的竣工结算有助于科学的明确工程造价。无论业主还是施工方都极为关注过程造价的审查与结算。工程结算不但对建设人员和施工方之间的利益关系起到了直接影响，还会决定工程造价的最终成果。

2 建筑工程中降低工程造价的措施

2.1 招投标阶段降低工程造价的措施

在统筹考量了施工组织特点之后，要妥善完成工程开展前的准备，为此要搜集地形图、施工图与工程勘察报告等，同时前往施工现场开展调研，从而了解当地的具体环境，在此基础上对施工规划进行研究。最终明确目前的实际状况，制定预算、工程量与造价标准的统一计算规则。

2.2 施工阶段降低工程造价的措施

（1）材料控制：对于材料采购而言，需要预先依据施工图纸来明确主要材料的整体规划。并依据施工方案以及进度来制定物资采购方案，同时进行书面记录。材料管理者应当依据相关计划文件来提供相应的材料。一切购入的材料需要在通过审查与试验之后方可使用，这有助于防止不达标的材料被运用到工程中，引发质量损失。在发放物资时，需要制定出一套完善的物资使用定额制度。同时，施工方需要解释材料被过度使用的缘由，对此进行有效的预防。相关的管理人员需要对材料的调度进行管控，从而保障建筑项目能够顺利完成，并记录监测记录，对出现的各种问题开展分析工作。

（2）机械控制：依据项目的实际需求采用适宜的机械设备能够显著提升其工作效率，合理的安排工序，并提升机械使用率，减少其需要消耗的成本;要定期为设备提供维护，从而延长其使用寿命。针对需要租借的设施，应当进行充分的市场调研。

（3）人力成本费用：

减少人工费用的主要途径在于提升人员的工作效率，为此主要可以采取以下三种途径：首先，要依据目标来决定工程管理方案，这对于该项目而言具有显著的积极意义，能够帮助其实现控制目标，提升工作效率;其次，拥有较高专业素养的人员相比普通员工需要消耗更高的单位成本，然而高素质员工拥有更高的工作效率且无须消耗过多的协调成本。因此能够减少总的成本消耗。最后，要运用先进的技术，科技成果能够有效的替代人力来进行更加高效的生产。

（4）加强变更索赔：

在施工阶段，资料员以及预算人员应当认真记录各种表格、实验报告、统计账目等。同时要明确索赔的具体目标，研究其是否可以接受索赔，并制定谈判方案，研究相关的招标文件以及合同，对施工现场进行细致的勘察，从而寻找索赔机会;要及时发出通知，并提供充分可靠的索赔理由以及适宜的金额。最后要尽可能友善解决问题，尽可能防止冲突产生。

2.3 在结算阶段中降低造价的有效措施

（1）收集竣工资料工作：主要有现场变更、设计变更、机械设备清单、合格证等。

（2）竣工资料确认：竣工资料需要由施工方的管理工作者以及相关人员一起进行鉴定，从而确保资料足够可靠，以此来保障施工方的权益不受侵害。

（3）工程竣工结算管理工作：

主要内容为以下几点：第一，要依据合同的具体规定来进行工程量的计量，在施工阶段充分考虑到设计变更与现场审批等影响因素;第二，要对分项以及非重复项的正确性进行检验。审查人员需要了解图纸内容，定额项目及其内容;第三，审核人员在开展工作时，需要了解图纸、定额项目及其内容。对于尚未明确的内容应当审慎取值，确保其余实际状况相契合，做到依据现场状况来进行后续的计算;第四，对收费项目进行审查时应当避免重复收费，审计工作中应当了解当前我国实行的经济政策以及当地的相关规定，同时还需要了解、预算、其他直接成本与合同成本等。若要计量合同成本，便无需对其进行调查;第五，其他直接成本的二次处理。

3 结束语

建筑工程具有较大的工程量、较长的工作周期等这些特点，前期需要结合施工文件的要求与现行规定标准和法律法规，通过与预算定额评估有效结合，这样才能使建筑工程造价的费用落到实处，做实评估工作，降低工程造价费用，才能有效控制建筑项目。

参考文献

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[2] 郑英霞，杨树茂.建筑工程造价超预算的原因及控制[J].四川水泥，2020（08）：221+223.

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