老旧小区“三供一业”给水改造施工技术研究

2020-08-18史建华

建材与装饰 2020年23期

关键词：三供一业插口一业

史建华

（山西省工业设备安装集团有限公司，山西太原 030000）

0 引言

随着国家经济的快速发展，居民对居住配套条件和节能的要求越来越高，但大量老旧小区的供水管网设计标准低、管网老化、管道泄漏严重等问题，无法满足居民日益提高的生活需求，因此，实施老旧住宅小区管网改造是当下政府相关部门实施的一项重要民生工程。

1 “三供一业”给水改造施工的特点

近年来，全国开展对国有企业职工家属小区“三供一业”分离转移，将原先建设和使用多年的职工宿舍小区通过管线升级改造，实施按户收费的方式进行移交实现社会化管理。为了减少影响居民正常生活，多采用装新拆旧的方法施工。同时具有作业面多、劳动密集、协调组织项多的特点。经常出现原住户自行更改管道，造成施工难度增大的情况。

2 “三供一业”给水改造施工技术

2.1 前期准备

组织施工人员熟悉施工图，了解设计意图和规范规定。进行现场勘查，核对小区原有管线走向和阀门井位置，入户结合图纸进行比对，详细记录图纸未体现的临时构筑物、原有管线、堆放杂物等。最好为会同业主单位、监理单位、设计单位现场探勘，明确后续拆除方案及工程量。

原材料一般为建设方供应，施工单位应做好材料领用、存放和发放管理，建立专门材料库房，安排专人负责材料收发工作，并详细记录。特别注意密封胶圈、计量阀、不锈钢分水器等专用材料的保存，如丢失损坏会造成窝工及费用增加。

施工单位应积极配合相关部门做好改造小区的宣传和沟通工作。以书面公告或逐户上门告知的方式，至少提前3d 通知到改造住户。保证方便施工人员作业期间住户家中有人，同时严格规定施工人员入户作业相关要求。

2.2 室外管网安装

改造小区主供水管网一般从市政水源点接入，需重新设置计量阀井并沿旧管网走向进行布置。管沟开挖时，根据地质报告和现场勘查了解现场土质情况、地下管线走向、管线埋深等施工条件，选择合适的开挖断面形式。在保证施工质量和安全的基本前提下，减少土方开挖及外运量，合理降低施工成本，确保施工进度；同时尽可能缩短敞沟时间和做好管沟的临时围挡；考虑充足的排水措施，防止下雨时雨水流入管沟。

2.2.1 管沟质量应符合下列规定

（1）严格按照规范和设计要求进行地基处理。

（2）开挖深度及边坡坡度应符合设计和规范的规定，特别是回填土、垃圾土情况应加大放坡。

（3）使用机械开挖管沟时，沟底应预留50～100mm 厚原土暂不开挖，采用人工清沟至设计标高。

（4）管沟在开挖过程中，应根据施工现场的具体情况选择支撑体系，防止塌方，确保施工安全。

（5）每一个作业组开挖沟槽修平至标高，最长不应超过多2km，以免塌陷变形。

（6）平整后沟底一般采用200mm 厚砂垫层。

（7）过路口采用钢套管或混凝土套管。

2.2.2 承插式球墨供水管安装要点

（1）用钢丝刷、毛刷、抹布清刷承口，如沙子、泥土，同时保持插口和胶圈干净。

（2）将胶圈捏成“8”字型或心形可较方便的装入承口凹槽，如图1 所示。

（3）在胶圈内表面和插口坡口及接触面100mm 范围内涂以润滑剂，如图1 所示。

（4）在和监理共同验槽后方可下管，下管时保持承口方向与照水流方向一致，并挖工作坑。

（5）安装时，需将插口需压到承口内的胶圈上再撬动或拉倒链，同时保持匀速和平行安装。

（6）安装后，检查插口进入的尺寸是否符合要求，同时利用薄窄尺环绕插口至少四点检查缝隙是否均匀，一般承口和插口间隙为2mm，如图2 所示。

图1 承口截面

图2 密封检查截面

2.3 楼内管道安装

楼道内供水管安装，主要采用规格De110 左右的PE 管为入单元楼主管，分户计量水表后一般采用规格为De20-25 的PPR给水管。对于无水暖竖井的居民楼一般沿楼道布置立管分别入户，有水暖竖井的一般敷设在竖井内。根据实际情况分户计量表有集中设置于一层或地下室，也有将分户计量表分别装在对应楼层入户前的情况，以保证管路尽可能简短顺直，方便管理维护为基本原则，如图3、图4 所示。

图3 分户方式一

图4 分户方式二

2.3.1 楼内拆除及开孔要点

（1）拆除楼梯间垃圾道、临时构筑物、杂物等，需使用电动工具拆除。采取洒水等必要的降尘措施，拆除后砖石装袋外运，施工单位及时打扫干净。

（2）从地下室穿管时必须设置防水套管，建议使用柔性防水套管。

（3）当管道穿过墙壁和楼板时应设置金属、塑料套管，套管内径至少比穿管外径大20mm；穿楼板的套管，底部与楼板齐平，顶部高出地面20mm；穿墙套管其两端与墙面相平。

2.3.2楼内管道安装要点

（1）依据图纸要求，结合楼内实际情况绘制草图并现场放样。

（2）公称直径不大于25mm 的管道安装时，可采用塑料管卡。

（3）管道敷设时管卡位置可参照表1 设置。

表1 塑料管道支架的最大间距

（4）管道安装不得出现扭曲变形、弯曲起拱的现象，如发现应找出原因更正，保持管道平直。一般多因管卡不足造成。

（5）直径De≤63 的采用800W 标准手持热熔工具，直径De75-De110 采用1500W 以上大口径热熔器。

（6）下料一般采用42mm 管子割刀，当管材直径≥40mm 时宜采用机械切割，切割后端面应垂直平整。

（7）在管道上用笔标出热熔深度，当热熔器加热到260±10℃时，把管材和配件同时推入熔接的模具内，并保持时间5s 以上；快速将承插管相互对接，刚熔接时还可校正，但不得旋转，不得在连接件上施加任何外力；热熔深度、加热时间等具体时间可参照表2。

表2 塑料管道热熔时间控制

2.3.3 楼内管道试压改进方法

结合“三供一业”改造小区分片作业班组多、施工作业周期短频次快的特点。整栋楼整体试压的方法并不符合现场实际条件，可改进为室外管网水源点到各个楼单元门阀门间的埋地隐蔽管段采用分片或整体试压，每个单元楼阀门至住户阀门段单独试压。建议试压设备由传统活塞试压泵改进为小型洗车机，其具有轻巧移动、升压迅速、标准接口等特点，在使用中效果显著。

2.3.4 楼内管道保温注意事项

（1）一般多采用橡塑管壳材料进行楼内管道的保温，应注意材料选用B1 级难燃性材料，切勿购买使用B2 级可燃材料。

（2）用小刀划开保温层切口应顺直，可制作小工具切割，在管道及切口处涂上专用胶水，粘接时要从一侧向另一侧均匀用力，保证保温层外观平整，不得出现破损和空鼓现象，同时为了美观宜将缝隙向墙。

3 “三供一业”给水改造施工控制措施

3.1 严抓施工测量

在给水管道建设中，严格保证管材的质量，严格控制施工过程质量。施工放样测量应及时准确，确保数据无错误。为了提高测量的准确性，有必要加强对操作人员的培训，有效地减少测量错误。

3.2 严控材料质量

管材的质量优劣直接影响施工质量的好坏，优良的管材具有较好的抗腐蚀能力，因此在安装前应审核进货厂家资质、产品合格证等，确保管材符合要求。并对安装过程中使用的设备进行检查，保证施工过程中不会出现设备故障。施工人员应严格按操作规程施工，尤其是对管道切割、连接等节点加强检查确保管道无破损情况，避免管道被侵蚀，造成管内水体的二次污染。