上海地区古建修缮工程及其施工思路探析

金尉兰

摘 要：古建筑修缮工程是以保护古建筑为目的，在保持古建筑现状的基础上，为恢复其原状而进行的一系列修正和维护活动。作为上海市权威文物保护施工单位，上海建筑装饰集团第一工程合作公司近年来承担了较多古建修缮工程。文章就该公司负责实施的主要工程及其施工思路进行了深入探讨，旨在为今后同类型工程提供必要的技术支持和智力支撑。

关键词：古建筑修缮;上海地区;施工管理

上海建筑装饰集团第一工程合作公司为全国文物保护工程施工一级单位，是上海最早一家由国家认可的文物保护施工单位。公司主营古建筑维修保护、古文化遗址古墓葬保护、近现代文物建筑维修保护工程，近年来承担了上海地区大部分古建筑修缮工程。本文即以该公司负责的主要修缮工程为中心，对上海现阶段古建修缮工程施工思路展开研讨，以便为今后同类型施工项目提供借鉴。

1 近年来上海地区主要古建修缮工程

上海的建筑历史可追溯至距今6000年前。从考古发掘资料看，崧泽文化时期即已出现干栏式建筑，并发现被誉为“上海第一房”的早期房址一处。上海现存最古老的地面建筑为位于松江城区的唐经幢。在历史的发展变迁中，各式建筑异彩纷呈，尤以居住类为最，并形成传统民居、宗教庙宇、私家园林、皇家园林等风格迥异的建筑形式。

近年来，上海建筑装饰集团第一工程合作公司主持完成的上海地区主要古建筑修缮工程主要有：宋庆龄故居修缮、长宁区少年宫三期改建工程（主要是王伯群楼维修保护）、静安区蔡元培故居修缮工程、崇明学宫学海堂复建工程、龙华烈士陵园修缮工程、鲁迅墓地保养与维修工程、虹口区摩西会堂大修工程、崇明学宫学海堂复建工程、乔園天宝公馆修复更新与装饰工程、中共“一大”会址纪念馆修缮工程、松江清真寺保养维修工程、松江清真寺水房等改扩建工程、中共“一大”宿舍旧址修缮工程、中国共产党代表团驻沪办事处（周公馆）修缮工程、上海城隍庙霍光殿修复工程、松江方塔园内照壁的修缮加固工程、黄浦区书隐楼加固工程、青浦万寿塔修复工程、奉贤沈家花园修缮工程、钱以同宅修缮工程以及正在施工的黄浦区文庙内的崇圣祠大修工程等。

2 主要工程类型及其施工思路

2.1 修缮工程

2.1.1 静安区蔡元培故居修缮工程

工程概况：

蔡元培故居位于华山路303弄16号，是蔡元培先生在上海的最后一处住所，也是国内保存最完好的一处故居。该建筑为一座深灰色卵石外墙三层英式花园洋房，约建于20世纪二三十年代。外形采用较陡的两坡屋顶，山墙一段露出深色的木构架，深灰色卵石墙面，加上红瓦屋顶，显得格外高雅。整幢建筑采用不规则布局，南面有一大片草坪，有供休憩的铁架木椅。建筑面积526平方米，整个住宅占地面积1480平方米。该房屋原有建筑风格和外貌保存较为完好，但由于房屋建造年代已久，内墙面、平顶粉刷局部起壳裂缝，表面涂料风化脱落;门窗油漆起皮;外墙面卵石粉刷损坏，表面已刷涂料;屋面渗漏。应市文物管理委员会等有关部门的要求，2010年4月至2010年6月，上海建筑装饰集团第一工程合作公司对该房屋进行全面修缮，恢复故居原貌。

施工思路：

蔡元培故居修缮的重点为外立面的原卵石墙面修复。①外墙卵石粉刷表面涂料用专用清洗液清洗，钢丝板刷洗刷后再用清水冲洗干净。②外墙卵石粉刷基层起壳，无裂缝，起壳面积在0.1平方米以内，基层强度较好的，采用化学注浆加不锈钢螺栓的办法进行加固;基层砂浆酥松，或起壳面积大于0.1平方米，或起壳同时有裂缝的，应凿除重做。表面卵石松动脱落的应凿除卵石及黏结层，采用与原相同颜色和粒径的卵石，用DP15干粉砂浆打底，DP20干粉砂浆均匀粘贴。卵石缺损部分按上述方法修复。③凿除已修补与原卵石粒径大小不统一的卵石，重铺卵石粒径大小和色泽应与原材料尽量相同。

2.1.2 中共“一大”会址纪念馆修缮工程

工程概况：

中国共产党第一次全国代表大会会址，位于卢湾区兴业路76号（原望志路106号，树德里最南一排），是全国重点文物保护单位。树德里建造于1920年，东沿黄陂路，南靠兴业路。树德里共有2排两层楼房，坐北朝南，砖木结构，为上海典型的旧式石库门里弄建筑。外墙以清水青砖墙为主，镶以红砖水平带。硬山屋顶，山墙为中西合璧的观音兜带裙肩跌落式，屋面覆盖小青瓦。石库门门框为花岗岩，黑漆木门，黄铜门环，西式半圆形门楣，饰有盾牌花饰。建筑门窗为传统的槅扇形式，窗下有精致的万字格木栏杆，内嵌贴金石榴花饰和贴金蝙蝠花饰。山墙面的窗户外装有木百叶窗，利于遮阳和通风。前后天井为水泥铺地，室内房间地面和楼面铺设洋松企口木地板。

该建筑结构为穿斗式梁架，部分砖墙承重;楼面为木搁栅承重，屋面木檩条;基础采用砖砌大方脚和木柱下石鼓墩磉皮石和三七灰土。中共“一大”会址为全国重点文物保护单位，自纪念馆成立以来，经过多次复建、修缮和保养维护。修缮时的外墙是1991年会址修缮时用传统修清水墙的工艺满批修粉的，批墙及勾缝所用材料为泥纸筋加颜料，泥纸筋加颜料修粉的墙面强度低、耐久性差，虽经多次修补现已损坏明显，多处出现褪色，修粉的清水砖面局部出现脱落和缺损现象。2011年2月至2011年6月，上海建筑装饰集团第一工程合作公司实施了中共“一大”会址纪念馆修缮工程。

施工思路：

外墙清水砖墙修复是本工程最重要的项目，施工方案的实施严格按照设计方案和在文物局等专家的反复论证及指导同意下进行。本次清水砖墙修缮以原件原样修复为原则，尽可能地恢复其历史原貌。修复时先铲除原表面修补的色粉砂浆，重新按原色粉砂浆的旧砖缝全面用雷马士砖粉新粉和嵌缝勾缝。

清水砖墙修缮的具体方法和措施：先拍照和取样、放样记录原墙面的砖缝部位，去除原墙面残留的红粉及已剥落起皮的表面色粉，凿除墙体的原修补部分及表面风化起壳砖面。凿除后的表面喷、刷砖墙增强剂一度，其中砖墙增强剂喷涂要均匀不遗漏，对风化严重的部位加刷一度砖墙增强剂以确保强度。

修粉的处理方法：修粉厚度大于8毫米的墙面，要分层多次修粉到位，以免开裂。修粉时要严格按雷马士材料使用说明书的要求施工，控制好修粉料的水灰比及墙面湿度。原有砖缝（石灰砂浆、元宝缝）予以凿除，拌制雷马士专用的砂浆嵌缝及勾缝，嵌缝料需留一定的厚度以便勾缝，嵌缝应密实，勾缝应饱满美观。所有清水砖墙修粉完毕后，表面统做喷刷德国雷马士憎水剂予以增加砖体强度及防止水分的进入。

基本施工工序：①首先要彻底凿除原墙面的衬光灰粉刷层（包括砖缝都要凿除干净，否则容易形成隔离层）。②在仔细清理基层后再用水冲掉浮灰。③干燥后涂刷德国雷马士专用固化增强剂。④用雷马士特配砖粉作墙面粉刷，每次厚度控制在8毫米之内，面层厚度控制在6毫米之内，略等表面收水即可抽平缝（按原砖面的实际尺寸，一顺一丁，横平竖直，上下一直线），红砖腰线与大面积的青砖部分要保证界面清晰，分开施工，杜绝交叉污染。⑤次日用雷马士专用勾缝剂抽半圆灯草缝，要特别控制好横缝的平直度。⑥等砖粉墙面达到强度后再喷刷雷马士的AS憎水剂。

2.1.3 松江区钱以同宅修缮工程

工程概况：

钱以同宅是在明代住宅基础上部分改建而成，现存两条中轴线，有五进建筑，总建筑面积1400平方米。西轴线为前宅的主宅，门厅面景德路而设，三间五架。第二进为茶厅，三开间七架梁，梁架制式清秀，工艺简练。第三进原为大厅，五开间九架梁，现已改建成平房。根据平面遗迹，大厅北原有仪门。最后两进为走马楼建筑，是钱宅的居住用房。大厅与走马楼之间的庭院内有百年广玉兰。走马楼建筑较精致，楼上四周贯通，楼下挑檐制作精细。

由于建造年代已久，缺乏必要的维护和修缮，現存南端花厅和厅后楼房建筑外观残破不堪，房屋内外损坏严重，已长期空置不再使用。应松江区博物馆等部门的要求，2013年7月至2014年1月，上海建筑装饰集团第一工程合作公司对以上建筑进行全面的保护性修复和环境整治，恢复其历史原貌并满足办公等使用功能要求。

施工思路：

此次修缮的范围为东路轴线，工程施工前先予进行环境整治，拆除前后庭院后期所建的简屋和连廊;前后庭院原水泥地面改为花街铺地和局部花坛及水池景观;后院内原厕所改建，屋面及门窗改为传统做法和样式;前院东南端围墙增做门头;后院西侧重做连廊;沿街偏房除保留两山墙外，屋面及前后墙门窗全部拆除按传统木结构重做。

结构性修缮时，花厅、后楼原木柱、屋架、梁、格栅、桁条等主体构架全面检查，凡开裂损坏、缺损或腐烂严重的应予以调换和加固;局部损坏而不影响结构安全的部位采取贴凿修补办法;楼房原木楼梯损坏严重，按原式样和用料重新制作。花厅、后楼屋面全部翻做，瓦片、望板砖及檐口滴水瓦凡损坏、风化的予以调换，规格尺寸按原有式样。望板砖上加铺聚乙烯丙纶复合防水卷材，然后铺底、盖瓦。檐口出檐椽、飞椽腐烂损坏的按原规格式样调换;屋面屋脊恢复原哺鸡脊形式。

楼地面及内外墙面：后楼二楼原木楼板尽量保留，局部损坏腐烂严重的按原样材料及规格调换新楼板，楼板面重做油漆;后楼底层地坪改铺小格栅企口地板，板面做油漆;花厅及沿街偏房地坪恢复方砖铺地。厨房及厕所地坪铺防滑地砖。花厅、沿街偏房及厕所外立面木门窗全部重做，恢复格扇木门窗形式，材质为杉木。后楼外墙原木门窗全部改为铝合金仿木纹传统样式门窗。原木柱、格栅、梁枋、桁、椽、等构件均出白重做广红漆二度。新做木门窗均做广红漆二度。内外墙面原面层涂料铲除重刷白色涂料二度。外墙面粉刷凡起壳损坏的均铲除重新粉刷，用1∶1∶6混合砂浆打底，纸筋光面。内墙面粉刷凡风化剥落、起壳损坏的铲除用黄砂石灰砂浆修补，纸筋光面。

2.2 改建工程

改建工程为古建修缮中又一重要建设类型，如上海建筑装饰集团第一工程合作公司所实施的长宁区少年宫三期改建工程。

工程概况：

本工程位于长宁区愚园路1136弄31号。该建筑是意大利哥特式城堡建筑，主建筑面积2434.65平方米。四层钢筋混凝土结构，各种大小厅室共32间，楼内通道迂回，上下贯通，房厅客堂均用东方传统艺术装饰，室内配以彩绘壁画，连门窗拉手也全用紫铜开模制作，空铸梅花窗栏。主楼南面有花园草坪13000平方米，园内绿树葱郁，绿草如茵，有水池、小桥、假山、花坛，园中百花四季吐艳。在当时可谓上海滩少有的豪宅。此建筑由协隆洋行柳士英设计，辛丰记营造厂施工。1949年初，由中国人民解放军华东军政委员会接收，中共长宁区委和区文化局曾设于此，1960年长宁区委决定由区少年之家使用，并建立了长宁区少年宫，成为培养下一代的摇篮，并辟为上海市对外开放的旅游单位，列为上海市优秀近代建筑及上海市文物保护单位。为进一步加强文物建筑的保护，2009年7月至2010年3月，上海建筑装饰集团第一工程合作公司对其实施了改建。

施工思路：

工程位于闹市区，总改建面积约2588平方米，主要建设内容为王伯群住宅楼和门房的恢复性修缮和装饰，围墙和大门的修复。其修缮的重点为王伯群楼外立面的修缮，原用石屑水泥砂浆粉刷的外墙面已被一层黄色的外墙涂料所覆盖，有不少附加铁件，如外电源架空架、空调架及雨篷铁支架等，外立面裂缝相当严重，尤其是±0.000以下墙面的裂缝更多，原定方案用高压带砂冲水枪冲刷墙面，包括一些花饰、线条、立柱等部位，将涂料冲洗掉。试冲洗墙后粉刷面层与原墙面存有较大色差，无法全部冲洗干净涂料，且冲洗后原粉刷面层出现风化现象，故经过建设单位、设计单位及施工单位共同研究，决定保留原墙面涂料。对一些损毁、起壳、后来修补上去存有较大色差的部位，先用大理石切割机兜方切割或根据墙面划格大小切割（视具体情况而定），慢慢凿除原粉刷面层，刮糙后根据原墙面的粉刷配比（石屑、粗黄砂、黄水泥、黄粉、黑粉等）做若干块小样，选定后再大范围施工，对一些有较大裂缝的墙面也用此法。最后整个外墙面喷上无色透明的防水保护液。针对外立面的损坏情况，制定了以下的施工步骤：现场外墙面勘察→拆除附加铁件→清水冲洗墙面→裂缝修补及凿粉修缮→尼龙磨片打磨乳胶漆墙面→刷SICA水泥基墙面增固剂→喷涂式手刷弹性乳胶漆。

针对王伯群楼内的钢门窗的修复工作：全面系统地检查每一层每一扇钢门窗的现状及使用功能，对一些局部腐烂的部位要予以拆换，对一些大面积腐烂的门窗要按原样委托定加工，对一些变形的门窗要予以校整，拆除原破损残缺的油灰，拆换破旧及不符的玻璃（根据历史信息修复），再用新油灰按原样嵌作。全面检查钢门窗的配件，包括铰链、撑档、执手、插销等，对一些缺失、后补装上去的及磨损的、失效的应予以更换（拆样品委托苏州专业厂家按原样原质分类分别开模、浇模制作）。最后做旧，成型后的铜配件同样具有原件的旧感。钢门窗的油漆、全部钢门窗半出白后1底2度绿色油漆（恢复历史颜色）。各种规格、种类的铜配件尽量多加工几个，以备后期修缮之用。

2.3 照壁修缮

照壁修缮是古建修缮工程中针对建筑本体开展的特殊修缮形式。2012年12月至2013年8月上海建筑装饰集团第一工程合作公司开展了对松江方塔园砖刻照壁修缮加固工程。

工程概况：

照壁作为进宅前置墙，既具体挡风导气且气不冲厅堂或卧室，也有遮蔽外来视线的作用，充分体现了中国传统风水文化，具有吉祥平安之意，古人也称其为“萧墙”。现今上海留存下来的具有历史意义及考古价值的砖刻照壁不多，最具代表性的为松江方塔园内明代建造的砖刻照壁，其充分体现了中华民族的智慧。

该照壁位于松江方塔园方塔北侧广场核心位置，是上海市文物保护建筑，建于明代洪武三年（1370），为硬山一字影壁，砖砌结构，其南侧有北宋兴圣教寺塔，东北侧是从他处迁建的清代天妃宫大殿，前有古水陆池为伴，相映成趣，保护着照壁不受人为破坏。历经600年风雨沧桑，照壁表面风化较为明显，主体开始老化，内部整体呈现中部向南突出的现象，形成弓突且墙体竖向整体开裂，有倾覆的危险。照壁中间部位的砖刻略有损坏，屋面的小青瓦部分掉落，屋顶的四个哺鸡脊风化严重，稍一碰触就出粉末且有掉角现象，青瓦下的方砖镶边线条与方砖椽子断裂严重，要落不落，威胁着游客及园内人员的生命安全，也降低了照壁的历史价值和艺术价值。前置古水陆池内脏污不堪，严重影响了照壁的美观及艺术形态。

施工思路：

针对以上存在的问题，此次修复重点为保护现存的砖刻部分，解决照壁墙体风化老化弓突现象。松江方塔园砖刻照壁的历史價值在其北立面的砖刻部分，在施工过程中如稍有不慎，就会破坏文物的历史价值，所以施工组采取了一系列有力的保护措施。施工前先对砖刻部分采用塑料薄膜及木工板进行整体封闭式保护，脚手架的搭设以照壁为支撑做好防护措施，钢管不可与照壁特别是砖刻部分接触，脚手架的搭设必须高出照壁1.8米以上。在照壁的上方搭设防水油布，防止在施工过程中照壁受雨水的侵蚀。

对于砖刻部位的修复，保持砖雕的修旧如旧原则。对已损坏的可恢复砖刻部分按原样、原工艺，由苏州专业修复砖刻匠师对损坏部位进行粘补加固的小修工作。对已损坏但无法复原的砖刻部分由匠师们用小毛刷轻轻刷除表面风化层后保持其原样，也让照壁保持着历史的沧桑感。北立面的砖刻线条严重风化，由匠师凿除风化层，清理干净表面后，采用德国雷马士砖粉进行调色对比，再按原色原样进行粉刷修复，并在表面增加一道防水增强剂。

3 结语

古代建筑是祖先为我们留下的珍贵文化瑰宝，具有丰厚的历史、文化、科技和艺术价值。每一座保存完好的古建筑，既是研究某一阶段历史文化的重要实物资料，又是社会、文化变迁的历史见证。从这个意义上说，积极抢救那些濒危文物建筑，做好古建修缮工程，对于上海地区保留优秀文化遗产具有独特性和不可替代性。

保护文物建筑的风貌特色，继承和发扬传统历史文化，这是我们从事古建修缮工作的重大意义所在。文物修缮工作的好坏，直接反映出施工单位的技术与管理水平。上述以近年来上海建筑装饰集团第一工程合作公司古建修缮成功实例为中心的施工思路探讨，均来自一线实践经验，极具实用性和可操作性，对于本地区今后开展同类型修缮工程提供了现实参照和重要素材。

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