农村房地一体权籍数据库质量控制与检查方法

白燕

摘要：农村房地一体权籍数据库建设至关重要，其主要是结合不动产登记数据库建设的相关要求和标准，在对房地一体权籍进行充分的调查之后所建立的一种专门的数据库。这一数据库主要包括空间信息和属性信息，其信息主要隶属于农村不动产统一登记发证工作范畴之中，因此，要严格保障数据库的质量，才能确保信息更加完整、安全、可靠。

关键词：农村房地一体权籍;数据库;质量控制;检查

引言

农村房地一体权籍调查确认和登记工作非常重要，这一工作主要是对农村的地籍与房屋进行调查，其所调查的范围包含农村的所有宗地的权属、位置和建筑物等相关信息，这一工作有其自身的特殊性和必要性，其所调查的信息质量将直接关系到农民的合法权益是否可以得到保障。为了保证各项数据得到统一的管理和整理，就要建立专门的数据库，确保该数据库符合不动产登记数据库建设的相关标准，这样才能为农村不动产统一登记发证工作提供重要的参考依据。由于农村房地一体权籍数据库的建设工作比较关键，还要考虑到数据库的构成，因此，必须要确保数据库的质量符合要求，采取有效的质量控制和检查方法，确保数据更加完整、真实。

一、数据库的主要内容

农村房地一体权籍数据库关系到农村不动产统一登记发证数据的管理，此外，数据库还涉及到基础地理信息、不动产权籍调查信息以及不动产登记信息，此外，还有相应的附属要素。这几大类型的信息包含的数据众多，每项信息均至关重要。

二、数据库质量问题分析

1、空間现象不稳定

在数据库的质量问题中，需要关注空间数据的质量。由于空间现象存在不稳定性，这样就会导致与空间有关的数据质量无法得到进一步保证，空间的特征和空间属性也会存在不稳定性。在数据库中需要重点关注地籍要素，在现实生活中，地籍要素是一种典型的空间现象，同样具备空间现象的不确定性。由此可见，如果权籍调查数据的质量缺乏保证，就有可能是由于其所面对的对象自身存在一定的不确定性，而这主要源于空间现象不够稳定。

2、数据源存在误差

权籍数据库中的数据源会存在一定的误差，而这主要是由于在调查权属时有误差。对底图进行调查时，会直接影响到调查结果的准确性，无法保证图形数据符合要求。进行权属调查时，如果不能正确判断权属问题，或者存在疏漏和错误，就会对权属属性数据的准确程度带来不利影响。

3、数据录入有误

调查人员需要对数据进行全面的采集和整理，其中，权籍调查数据库中的属性信息就是源于人工采集。受到工作人员的技术程度和工作态度等方面的影响，在进行数据录入时会存在许多不确定性，难免会导致部分数据录入出现错误，或者被遗忘。

4、数据采集和处理中有误差

在图形中会存在一定程度的几何误差，比如，没有及时捕捉节点，导致节点不够精确。在编辑和处理数据时，会涉及到格式转换、投影转换和数据更新等环节，在这些环节中均可能会产生误差。在进行数据采集时往往会依靠专有的软件，这一工作与数据库的建设会分开进行，而且其所应用的软件不同。在平台中，对于数据格式的描述和数据的存储会存在较大的差异，涉及到转换时，就可能会出现错误或遗漏。

三、数据库质量检查的主要内容

农村房地一体权籍数据库质量检查工作至关重要。首先，在进行质量检查时，需要对目录和文件命名组织的规范程度进行检查，明确数据的范围，了解数据是否有效，确定各项数据完整程度。第二，要对数据的格式进行检查。第三，对数据库矢量数据，数学基础的定义进行检查，了解每个图层和属性表是否完整。第四，对数据库的属性范围进行检查，确定其各项性能符合要求。第五，对数据库的矢量数据进行检查。第六，对拓扑关系的逻辑进行检查，确定其逻辑保持一致。第七，对附件元素进行检查。

四、数据库质量控制与检查方法

了解到数据库的质量检查内容后，就要采取有效的检查方法和控制对策，进一步提高数据库的质量。由于农村房地一体权籍数据至关重要，因此，掌握相应的检查方法则显得尤为必要。

1、对拓扑关系进行检查

要加强对拓扑关系的检查，确定其完全没有问题，这样才能保证空间数据库的质量。检查拓扑关系时会存在许多困难，这是由于拓扑关系中包含的内容比较复杂。常见的两种关系是图层内部和图层之间，这两大部分的拓扑关系很容易产生错误。由于工作人员的经验不足，专业水平较低，在进行数据采集时，往往不能保证图形数据的拓扑关系完全正确。由于采集后的数据需要经历多次编辑和处理，在这一过程之中，很容易导致图形有不一致的现象。数据库建设完毕后，就要将数据存入到数据库之中，因此，必须要确保数据之间的拓扑关系正确。

2、基于SQL语言属性质量检查

之所以要展开属性检查，主要是在进行录入或自动生成的过程中，很容易出现问题，因此，必须要结合数据库的相关标准，对矢量图层、属性表对象的属性信息进行认真的检查。可以采用SQL语句查询的方式实现对数据库属性的检查，严格保证其质量，可以在第一时间内发现数据库属性是否存在逻辑上的错误，提高检查效率。

3、确认编码规则的正确性

在数据库中包含的编码比较多，这些编码规则所生成的编码属性字段更是多种多样。每一个字段隶属于属性表中的关键索引字段，需确认编码规则是否正确，就要对其进行严格的检查。通常会对编码的唯一性和规则性进行检查。在检查编码规则时，可通过设计通用占位符比对验证的形式保证检查结果符合实际情况。

4、房地关联检查

由于数据的采集工作可能是由不同单位负责，比如宗地数据和房屋图形数据，因此，这两大数据在采集后不一定会保持一致，因此，有必要对房地关联进行严格的检查。一般可采用ArcGIS空间关联工具，其可以确保检查结果更加准确。

结束语

综上所述，在建设农村房地一体权籍数据库时，需要考虑到数据的质量，并对每一个环节的质量进行严格的控制和检查。通过分析数据库质量控制与检查方法可知，农村房地一体权籍数据库有其自身的特点，工作人员在采集和处理数据时可能会存在操作上的失误，导致数据的误差较大，因此需要从不同角度对数据库进行检查，这样不仅可以保证数据更加安全可靠，还可以为后续工作奠定坚实的基础。

参考文献：

[1]  孙旭磊.农村房地一体权籍调查实施方案[J].工程与建设，2020，34（02）：356-357.

[2]  叶爱东.农村房地一体权籍数据库质量控制与检查方法研究[J].国土资源信息化，2019（06）：49-53.

[3]  陈金林，叶爱东.ArcGIS在农村集体土地所有权数据库质量检查中的应用[J].遥感信息，2014（5）：114-117

（作者单位：云南省景洪市不动产登记中心）