论新会计准则下创新房地产公司财务管理的措施

沈玲琳

摘 要：随着我国经济快速发展，企业在管理当中需要做出一定的调整，而企业财务财务管理还不能够很好的适应新会计准则的原则和要求。本文将进一步了解新会计准则的基本求要，同时了解我国房地产公司在财务管理过程中存在的问题，并采取有效措施，将新会计准则融入到房地产公司财务管理中。

关键词：新会计准;创新企业;财务管理

从当下经济发展现状中可以看出，我国正处于经济高速发展的新时期，房地产企业在此阶段不仅面临着机遇，也面临着一定的挑战，为推动我国房地产企业又好又快的发展，我国政府不断的努力建立完善的监督体系，以更好的发展我国房地产事业。对于企业来讲，若继续沿用原有的财务管理制度，将阻碍发展，尤其是在我国颁布了新会计准则之后，企业需要根据新会计制度来不断革新，以更好的适应新会计管理准则。

一、新会计准则

我国新会计准则于2007年1月1日颁布，要求上市公司执行，但同时也鼓励其他中小公司执行。但。值得关注的是新会计准则体系基本实现了与国际财务报表准则的趋同。新会计准则要求，公司进行财务管理体制改革，以更好的适应新会计准则。此外对现行的1997年至2001年期间颁布的16项具体会计准则，也进行了全面的梳理修订，最终在2006年构建了一套企业会计准则的完善体系。

二、新会计准则下创新房地产公司财务管理的必然性

企业在发展的过程中面临着各种各样的挑战，财务管理是企业发展过程中面临的一项重要的挑战，尤其是房地产企业，公司运营过程中面临的问题以及运转资金都非常的多，需要不断的完善财务管理工作，落实新会计准则制度才能更好的推动房地产企业发展。同时，新会计准则在有效控制企业利润操作的基础上实现多个方面的突破，从而向国际先进水平迈出实质性的步伐。基本会计准则对新会计准则起到了引领的作用，具体会计准则就是对相关会计准则的说明，而应用指南是对实际操作进行的补充。从新会计准则的基本内容上我们可以看到，新会计准则与原有会计准则相比，更具有科学性、合理性，为我国企业财务管理工作作出有一定的改变，以更好的适应当下企业发展需求。在新会计准则制度的背景下，我国企业财务管理为更好的适应新会计准则要求，不断的进行创新，与法规体系相一致、会计处理方法相一致，更加适合当下企业发展，更趋向于国际化。新会计准则的实施有利于引导财务管理进行创新，提升我国企业在国际市场中的地位也有利于提高企业的竞争力，不断的推动我国房地产企业的发展，实现创新发展新要求。

三、新会计准则下创新房地产公司财务管理的影响

随着市场经济的不断发展，我国企业在发展的过程当中也面临着巨大的挑战，房地产企业为了更好的发展，需要不断的完善各项现代企业制度。然而，财务管理是现代企业制度中的重要组成部分，为了更好的推动房地产公司的发展。为了更好的推动企业发展，改善企业财务环境，新会计准则不断的创新，在内容上添加了公允价值、资产减值准备等，极大的提高了资源配置效率。

但我国大多数的企业并不是上市公司，企业更多的是追求利润的最大化，新会计准则中的实用性有利于更好的为房地产公司的财务管理提供指导作用，通过有效的财务管理使企业获得更大的利润。新会计准则的实施是充分根据我国当下国情进行调整的，它将公允价值引入的新会计准则当中，对我国投资性房地产、非货币性、资产转换、债务重组等方面都产生了较大的影响。新会计准则的实施使得推动企业内部结构的改革，使企业的财务信息更加准确透明、公证、公开，更好的推动企业资本运营。在企业投资风险方面，新会计准则的实施有利于提高企业防范风险的能力，降低企业风险。同时也有利于转变企业财务管理观念，降低企业成本，为企业发展提供正确的评价，财务指标。

四、新会计准则下创新房地产公司财务管理具体措施

国际化进程不断加快，我国的经济环境也发生了巨大的变化，房地产公司为了更好的应对当下的市场状况需要不断完善企业财务管理，并将新会计准则融入到财务管理中，我们将进一步探讨新会计准则下创新房地产公司财务管理具体措施。

（一）转变财务管理者观念

通常情况下，我国传统的会计工作人员指示进行简单的会计记账、报账、算账等工作，这种传统的工作方法已经不在适应当下房地产公司发展需要，工作内容简单并不涉及过多的工作内容。因此，工作人员首先需要转变工作理念，不断的扩展财务管理职能的主攻方向，积极参加企业战略发展，聆听企业发展方向，为企业发展做出更好的决策。企业在财务管理的过程中，要不断的提高资本运行效率，不断提高风险控制能力，以现代思想为发展理念，为企业的生存与发展谋求更多的利益。

（二）利用新会计准则健全财务管理制

由于大多数的公司依然采用原有的管理体制，工作人员在工作当中并没有按照财务管理制度进行管理，继而对企业的发展产生了一定阻碍作用。房地产功公司要在激烈的市场中站稳脚跟，就需要与时俱进，不断完善会计管理制度，在完善的过程中，我们应该从多方面入手，不断完善各环节，使财务信息更加准确、完备，切实保证财务信息的可靠性。同时也要不断的扩展财务管理的内容以及管理方法，并要切实的优化管理手段，以更好的方式管理企业财务，通过财务管理手段的优化以及内容的扩展，来为企业发展谋求更多利益，推动企业在国际市场中站稳脚步。

（三）提高财务管理工作者整体素质

在我国企业的财务管理工作者工作时间较长，经验较为丰富，大多数工作者已经习惯了原有的会计准则，然而在当下在工作中依然会继续沿用原有会计准则进行工作，对新会计准则存在一定的排斥性，不利于工作的开展，对今后的工作带来了巨大的挑战。为此，这要求不断提高财务管理工作人员的素质，同时也要提高公司财务管理工作团队的整体素质，使得企业的财务会计人员能够清楚的了解和认识到新会计准则的要求与原则。企业需要建立长效的员工培训机制，对企业员工进行定期培训，并开展相关讲座让企业员工更好的了解新会计准则，并将新会计准则运用到工作当中来提高企业资本运行效率。

（四）建立现代企业价值观，明确财务管理目标

当下大多数的房地产企业依然继续续沿用原有的会计制度，对企业发展产生了较大的影响，为了更好的推动企业发展，我们需要不断建立现代企业制度，明确企业发展目标，推动企业发展，为企业发展谋求更多利益，以实现企业发展与社会经济发展的统一协调。为了更好的适应新会计准则制度的要求，企业要尽快的完成财务管理目标的更换，实现以追求知识最大化作为财务管理的目标，更好的维护社会的稳定与和谐发展，从而真正实现财务管理的创新，为企业谋求更多的发展空间，更好的适应当下社会经济发展需求。

（五）加强企业财务系统建设

新会计准则的要求极为创新，企业在发展的过程当中需要进一步完善财务信息管理系统，充分利用各种计算机软件，使得信息财务管理变得更加快捷、方便。财务信息系统的使用也有利于提高信息的准确性，增加资本运作的透明度，提高企业运营的整体水平，有利于企业更快的与国际接轨，推动企业发展。

五、结论

新会计准则的诞生是符合社会主义市场经济发展需求的，但有利于推动房地产企业财务管理的改革，更好的瞒住市场需求。但是，新会计管理准则，在发展的过程当中，受企业自身问题的影响，并不会顺利进行，因此企业需要进一步完善自身，将新会计准则更好的运用到企業财务管理当中，推动企业发展。同时也有利于实现国建的现代化发展，为我国经济发展贡献一份力量。

参考文献：

[1]张丹.新会计准则对企业会计的影响及对策探析[J].淮北职业技术学院学报. 2016（01）.

[2]王英.新会计准则对企业财务管理的影响及对策探究[J].现代经济信息. 2019（16）.

[3]张霞.新会计准则对企业财务报表的影响及对策探讨[J].财经界（学术版）. 2019（08）.