建筑工程的土建预算审核技巧研究

朱玿初

摘    要：目前，随着我国社会经济的发展，我国土建工程建设也在加快发展步伐，在土建工程中，成本与造价占据十分重要的位置，同时也是十分重要的部分。在对工程投资进行考核时，造价预算发挥着重要作用。本文就对建筑工程的土建预算审核技巧进行探讨。

关键词：建筑工程;土建;预算;审核

1  引言

工程预算的准确性会直接影响着建筑施工企业的经济效益，同时，也会使建筑工程经济的合理性受到影响。也就是说，施工方要对建筑工程中土建预算进行认真的审核。在建筑工程的土建工作中，设计方、建设方和施工方要对施工图预算进行编制，这项工作的流程是十分复杂的，那么这就要求相关工作人员要将规范简单化，系统化，这样也有利于预算人员的编制和预算，有助于工程结束后的费用结算，所以要求土建工程预算的审查工作必须得到重视，注意审核技巧。

2  做好预算审核准备工作

在建筑工程土建预算审核之前，审核人员要做好准备工作，确保审核工作有序开展，避免出现疏漏、失误，提高审核工作效率和质量。

2.1  收集整理预算编制依据

审核人员要收集、整理、归类与土建工程预算编制有关的文件和材料，对相关图纸进行核对，参加技术交底，了解施工组织设计，在必要的情况下深入到施工现场进行勘察，掌握第一手可靠资料。预算编制的文件材料主要包括：全套土建施工图、构筑物平立剖图、预算定额规定、费用计取规定、类似工程预算文件等资料。

2.2  掌握预算定额和审核范围

认真分析和掌握施工图预算编制说明中的内容，了解施工图预算采用的定额，确保本预算采用的定额与土建工程合同的规定和实际工程情况相符。若预算编制说明中未能明确定额内容，审核人员则要从预算编制中了解定额选用是否合理。同时，通过预算编制说明了解预算审核范围，包括配套工程、检验试验、室外管线等，由于这部分工程存在单独编制预算的情况，或因设计变更产生的预算变动，所以必须在预算编制说明中加以明确，确保预算编制依据一致。

2.3  熟悉相关规定

审核人员既要了解土建工程概况，又要了解工程所在地区有关工程量计算、预算定额、人工材料价格、费用提取标准等方面的规定，避免出现审核漏项、重复列项等情况，严格根据相关规定审核工程量计算是否规范，确保预算定额单位与工程量计算单位一致，杜绝多算、少算工程量，保证预算编制合规、准确。

3  土建预算审核办法

3.1  重点审核

审核人员在对施工图纸进行编制预算时，须将建筑工程细致分化，造价比较高或者功能复杂的工程可划分出来，作为重点审核对象。在审核过程中一定要注意选用编制依据的合理性、选用定额的准确性以及换算方法和采用系数的正确性，由于定额中的换算系数众多，所以不可将换算条件和内容弄混淆，避免出现重复编制的状况。

3.2  全面审核

全面审核法相对来讲是一项全面且稳定的预算审核方法，主要是要原来的预算方案重新进行全盘编制预算，会涉及到的范围较广，而且需要大量的人力资源投入。首先，重新编制施工图预算，将重新计算出的工程量与原有的审核对象进行比较，再依据定额逐条逐项审核各项单价。虽然这种方法的预算准确度会得到提高，但是需要不断地重复工作，时效性较差，然而在一些需要对工程造价进行严格控制的建筑工程中，仍然会采取该方法。

3.3  比较审核

该审核法是一项比较创新的土建预算审核法，在分析总预算材料时，审核的过程中需要提供工程造价、原材料消耗情况以及原材料施工用途等数据，然后利用单方造价的方法进行逐个审核分析，从中查出不符合要求的工程环节，再加大审核力度找出其中的原因。

3.4  常见因素审核

建筑工程中的土建预算会受到很多不同因素的影响，每个人的看法与见解都不尽相同，因此，在审核的过程也会受到这些不同因素的干扰。其中，影响部分施工单位施工图预算的常见因素有：对工程量的计算产生误差以及工料单价及定额基价计算时存在偏差。

4  建筑工程中的土建预算审核技巧

（1）深化思想，对完备性文件的收集做到足够重视。对于审阅人员来说，向相关部门收集完备的编制核算的材料和文件是非常必要的，在这些文件中所包含的内容是非常多的。建筑和结构专业提交的施工图、建筑材料核算价格和工程所在地的类似工程核算文件等。（2）对预算审核的重点内容进行有效把握。当开展土建工程施工预算审核的时候，需要对审核工作做到足够重视，所需要审核的内容比较多，主要包括材料开支和工程量计算等。在对其进行审核的过程中，对相关审核人员提出了更高的要求，需要时刻保持认真的态度，对多个预算项目进行科学审核，从中得知该项目是否同建筑工程相适应。与此同时，在对预算书进行编制的时候，也需要对其做到足够重视，对于定额规定的多种工程量进行严格审核，为材料和单价的对应提供重要保障，并且保证预算审核工作的顺利开展。（3）在工程量和单价方面，也有著相应审核技巧。对于土建工程预算来说，主要是根据土建项目将来一段时间中收入和支出，做出相关计划。工程预算首先需要对货币形式进行相应应用，由此对工程投入的经济效益进行反馈，杰出的工程预算有着非常重要的作用，是建筑公司加强管理的重要依据。需要对四个方面内容做到重视。①在预算编制中，对预算定额进行了充分应用，需要为其提供重要保障，使其同建筑项目相一致。②需要足够关注预算报告中是否有未涵盖的工程量项目。③从工程量的角度来说，其预算是否有尚未落实预定算额的相关规定。④对于存在于预算编制报告中的所有工程项目，是否有单价套错的问题。（4）在土建施工中，有多种费用，此方面也有相关审核技巧。人工费用与设备费用是工程的基础费用部分，企业管理费用与需缴纳的税金费用是工程的不可控费用部分。这部分不可控费用受到工程种类以及施工地域的影响很大，而没有确切数额的特殊材料只能计算规费和税金。还有建筑工程中的其他费用需要依据施工合同才能处理，例如临时道路、水电、管线等临时设施费用，然而工程管理人员往往对这类费用所包含的内容便随意签证，导致费用持续增加，所以在进行审核的过程中，都要相应减去。（5） 工程变更签证审核。加强对工程签证管理，严格执行工程签证会签制度。工程签证必须经建设单位、施工单位、监理单位、公司业务主管部门负责人按各自权限范围签字，签证必须量化并附图，做到“随做随签”，禁止“一揽子”及日后签证;杜绝含糊不清及金额签证。

5  复审工作

复审工作是为了检查该完成的计划的可行程度，通常使用对比的方法进行检查。土建预算是一个对细节要求较高而且技术性又强的工作，应该注意科学严谨的工作态度，实事求是，根据建筑工程的实际情况及相关规章进行严格审阅。同时，应累积总结更为恰当的工作方式，增强工作人员的业务经验和水平，在遇到突发状况或复杂情况时，工作人员会以最快速的反应，做出最有效的决策，一切措施的实行对于优化建筑成果都有着极其重要的意义。

6  结束语

对于土建工程造价预算审核来说，其特征是较为突出的，主要包括综合性和系统性。当开展实际工作的时候，必须对细微之处的考核做到足够重视，将其放在关键位置上，作为重点内容，由此为土建工程预算的精确性和科学性提供重要保障，在建设成本控制方面发挥重要作用，在更大程度上提高土建工程预算审核的效率和质量。

参考文献：

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[3] 刘英.建筑工程中的土建预算审核技巧分析[J].现代装饰（理论），2013（3）：142.