对建筑工程施工质量通病预防与处理的探讨

王国军 闫环宇

摘 要：房屋建筑工程质量不仅影响到投资有效性，还会影响到房屋的外观和质量以及耐久性，甚至还会影响到结构的安全。本文作者分析了建筑工程施工质量通病，提出了相应的预防及处理的措施。

关键词：建筑工程施工;质量通病;预防;处理

1 测量放线质量通病及控制措施

（1）在进行高程控制测量时，经纬仪或水准仪支架架设不稳，导致支架晃动，造成误差，甚至错误;读数不准确;经纬仪或水准仪没经过检验，误差较大。措施：在支设仪器支架时应选在基层比较坚硬的地方，避免摇晃;读数时应有两个人进行：一人读完，另一人进行复合，避免产生读数误差;经纬仪或水准仪定期到指定部门检查，防止仪器本身出现误差。

（2）在进行平面控制测量时，没有保护好控制桩或点，导致起点错误;经纬仪架设不准确，使仪器本身已与控制点产生偏移，造成误差。措施：对于建设单位提供的控制桩位应进行复测，复测无误后可进行控制测量;临时控制桩或点应进行保护，避免碰撞使桩位或点位产生偏移;在进行细部控制测量，架设经纬仪支架时，认真复核，使误差最小。

2 混凝土浇筑工程质量通病及控制措施

（1）麻面：在浇筑模板时应将模板充分润湿，防止粘模板;模板接缝严密，防止露浆;充分振捣密实;养护及时。

（2）露筋：混凝土浇筑前，将垫块固定，保证钢筋不与模板接触，使其不致由于垫块位移而露筋;混凝土振捣密实;浇筑时应将模板充分润湿，防止粘模板。

（3）蜂窝：严格控制握凝土本身质量，保证施工配合比满足施工规范要求，防止离析产生;改进浇筑方法，防止由于浇筑方法产生蜂窝;模板接缝严密，防止漏浆。

（4）孔洞：浇筑混凝土时防止过振，避免离析现象;清理干净模板内部的杂物，防止由于清理不到位而产生孔洞。

（5）裂缝：养护及时，防止混凝土因缺水产生裂缝;施工缝留置位置准确等。

3 屋面、楼板渗漏

3.1 现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏原因分析及预防措施

3.1.1 原因分析

（1）构造设计不当。为了追求建筑形式而将泛水高度过分的降低，使屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度低于下暴雨瞬时积水高度。

（2）施工缝位置留设不当。如将施工缝位置留设在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处，这些都是结构应力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。

（3）现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当。如施工时用水量过多，混凝土在凝固水化过程中，由于内部多余的水分蒸发后，在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土体积减小产生收缩，这些空隙连在一起便形成毛细孔隙，成為雨水渗入的通道，从而引发裂缝产生。

3.1.2 预防措施

（1）加大设计深度。目前施工图采用的是平面整体标注法标注，设计应加大设计深度，斜板边界部位，如屋面变坡处、老虎窗与屋面交接处，虽然不是工程结构的重要部位，但却关系到重要使用功能，设计应有上述部位的详细施工大样图。

（2）加强防渗措施。在结构层上：①严格按构造要求做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装;②增加一定高度的与主体结构连接的配筋反口，反口的高度为150～200mm，并且与屋面的混凝土同时浇筑，提高结构层的放水能力。

（3）保证钢筋混凝土屋面板的施工质量：①提高模板质量。模板采用双面支模灌注混凝土斜板，并将模板支撑牢固，以防走模;②保证受力钢筋的有效高度和板的厚度。

3.2 平屋面及楼层渗漏原因分析及预防措施

3.2.1 平屋面局部渗水

（1）上人屋面的上人口边渗水。主要是位置设置不当。有的上人口一侧设在屋面女儿墙边，无形之中增加施工难度。措施建议：上人口反口外侧面距离女儿墙内墙面的距离不应小于300mm。

（2）排风道、管周渗水。主要原因是设计不合理，管周与排风道的间距不足100mm，给排风道、管周的砌体防护和防水层施工增加难度。措施建议：屋面排风道边有管道的，二者的间距要有200～250mm。

（3）水落口管周、变形缝渗水。屋面铺设保温层后，水落口管周及变形缝出现渗水的现象增加。措施建议：水落口周边的防水层要在混凝土结构层，且管周半径300～500mm以及变形缝附近200mm的范围内不要铺设保温层。

3.2.2 楼层局部渗水

卫生间楼板及管周、排风道周边渗水：①由施工原因造成，这种情况基本上是出现在房屋交付使用时就会发现;②业主装修时重新铺设卫生间内的排水管道的位置和方向，破了原有防水层或改造后管道接头渗水等。措施建议：属于施工原因造成的，施工单位要按规范要求施工，尤其是防水层的厚度、高度和细部，并经蓄水试验合格;属于二次装修造成的，要求物业管理部门告知业主，装修时尽量不要破坏防水层，一旦破坏，要在铺设面层前重新施工防水层。

4 页岩砖墙体渗漏

页岩墙体砖具有保温、隔热、隔音、环保、耐风化等优点。用它砌筑墙体，可减轻墙的重量，提高工效。但是由于因设计、施工、材料选用等因素均会引起墙体的裂损导致渗漏。

4.1 产生原因

①放松对页岩砖的质量检验，使一些以次充好的空心砖应用到工程中;②现场管理不严，对页岩砖施工重视不够;③由于温度和湿度的变化、砌体的碳化收缩和基础沉降等原因，引起建筑砌块墙体的位移，砌体收缩被抑制时，墙体就会逐渐产生拉应力，当这些拉应力超过砌体的抗拉强度、超过砌体和砂浆间的粘结强度或超过水平灰缝的抗剪强度，墙体就会产生裂缝，进而造成墙面渗水。

4.2 防治措施

①选择技术管理严格、上规模、质量可靠的企业产品。产品养护期，春、夏、秋季必须在一个月以上，冬季还应延长。产品强度必须达到要求，砌块的收缩在厂里可以完成大半，减少上墙后的收缩;②干燥砌块送到现场后，尽量放在室内，产品不能受潮。如不能放在室内，露天堆放场地的四周要开排水沟，雨天要遮盖。受潮砌块不能上墙，雨天不要施工，并要遮盖好砌体;③砌筑前不必预先湿润砌块，这是与黏土砖的不同之处，否则砌筑时会发生“游砖”，加大砌块的干缩;④页岩砖砌块承重墙砌筑前应预先进行排块，严禁出现通缝。

参考文献：

[1]卢兴.浅析建筑工程施工质量通病预防与处理[J].房地产导刊，2014（01）.

[2]回龙盘.房屋建筑工程质量与安全管理的研究和探讨[J].科技向导，2011（05）.