工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治措施探析

郭斌

摘 要： 随着社会经济的飞速发展，群众对于各类房屋的需求量不断提升，这就使得房屋建筑工程得到了越来越多的重视，然而在实际建设过程中，由于房屋建筑工程质量存在问题，对相应企业的经济效益以及信誉等方面造成了极其严重的影响。因此，文章首先对房屋建筑工程发展现状加以明确;其次，对房屋建筑工程中存在的质量通病进行深入分析;在此基础上，提出基于工程管理角度对房屋建筑工程质量通病的防治措施，以求能够进一步保障总体房屋建筑的工程质量。

关键词： 工程管理;房屋建筑工程;质量通病;防治措施

【中图分类号】TU723 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）09-0126-01

引言：随着当前群众生活水平的不断提升，其对于各类衣食住行方面的需求不断提升。在这一具体因素的影响下，使得目前的建筑行业得到了越来越好的完善，而在建筑行业的房屋建筑工程中，卻普遍存在着各类质量通病，例如墙皮脱落、墙皮开裂、漏水、渗水以及管道堵塞等相关问题，对整体房屋建筑工程造成了极其不良的影响。因此，为了保证总体房屋建筑工程的质量，维护群众的生命财产安全，就需要重点关注当前房屋建筑中的各类质量通病，并及时采取针对性措施加以解决，从而有效加强房屋建筑的整体质量。

1 房屋建筑工程发展现状

1.1 工程材料存在瑕疵。

房屋建筑工程中，由于经济因素的影响，导致房屋建筑工程在建设以及开发的过程中需要大量的资金，这就使得相应企业不能在短期内过度追求房屋建筑工程的经济收益，只能选择一些质量相对来说较差的工程材料，再加上施工工期以及材料损耗等方面的问题，导致房屋建筑工程的施工质量大幅度下滑。

1.2 相关人员实践经验不足。

由于当前建筑企业内部的员工逐步年轻化，这就使得实际过程中，大多数人员通常只具备着相关理论知识，缺乏相应实践工作经验，导致施工效率以及施工质量受到影响[1]。

2 房屋建筑工程中存在的质量通病

2.1 墙面开裂。

房屋建筑工程的建设施工中，经常会受到工期以及各类不合理施工方式的影响，导致房屋内部的墙面在使用过程中，非常容易出现开裂现象，不仅影响到了墙壁的整体观感，还对房屋的整体安全性产生了严重影响，而产生这一现象的主要原因，在于以下几个方面：

①混凝土调配不够合理，使得各类配料并没有发挥出作用，从而产生了对墙壁收缩应力的制约，而对于基层墙面的清理同样不够及时，导致后续的抹灰流程受到影响。

②框架梁板钢筋排放，由于各类框架梁板钢筋的放置方式过于紧密或是疏松，就会对墙壁内混凝土的浇筑以及振捣产生制约。

③墙壁支撑不牢以及过早进行拆模处理，使得墙壁内部出现不均匀沉降，导致墙面出现各类裂缝，同时，由于梁板与灌缝所用的混凝土没有结合，会进一步使得墙面出现开裂的状况。

2.2 楼面渗透。

房屋建筑工程中的楼面渗透，其通常是由卫生间、厨房等有水环境内部的防水设施设置不到位而引发的质量问题，其不仅会对住户自身的财产安全产生影响，甚至还会对其他用户产生危害，而产生这一现象的主要原因，在于以下几个方面：

①部门住户在对房屋进行装修时，经常会对内部的楼板展开凿眼等具体操作，使得墙体以及楼板之间的各类管线无法有效连接，流水无法正常输送，导致楼面渗透问题出现。

②房屋建筑工程在施工时，并没有在各个浇板的角落出做好防水工作，再加上卫生间以及厨房中所使用的清洁设备质量不过关，以及各类边缘防水处理工作没有得到完善，这些同样会引发楼面漏水等问题[2]。

2.3 墙体局部问题。

如果在墙体局部位置出现发霉、泛霜以及长毛等不良现象，主要原因就在与房屋建筑工程的工作人员在设计阶段出现了错误判断，导致后期施工建设工作开展时并没有采取针对性的防护手段。对于这一类质量问题，首先应当在设计阶段进一步明确建筑项目实际要求以及周边建筑环境，从而展开更加精准的计算，有效制定出科学合理的施工方案。

3 基于工程管理角度对房屋建筑工程质量通病的防治措施

3.1 完善房屋建筑工程前期设计工作。

房屋建筑工程的总体设计方案，直接影响到了整体建筑的质量，也与群众的生命财产安全有着直接联系。因此相关设计人员必须要保持谨慎态度，更加专业、高效的对房屋建筑加以设计规划，而设计单位在对建筑设计承包后，应当注意将其中各类质量管理规定加以完善，并以此为依据，将所涉及的图纸不断完善有优化，从而让设计出符合群众实际需求的建筑物。例如：在对建筑物的台阶以及明沟进行设计时，就应当注意将其与建筑主体结构有效分离，其中阴阳角部分应当保持在45°为宜，并将其缝宽控制在20毫米以内，尽量不低于15毫米，最后再用沥青等材料来压实抹平，从而有效提升使用感。同时，相关设计人员在展开方案设计时，还要充分考虑好各类外界因素，例如地理位置、环境变换以及实际地况等，并深入考虑各种可能存在的问题，不能仅仅只是关注建筑物的外观建设，从而忽视了建筑的实际体验感，以免群众的日常生活产生影响。而对于设计图纸，必须要进行严格的审核，在确定其可行性以及稳定性后，再展开实际建设工作，从而进一步确保房屋建筑工程的安全性以及质量。

3.2 健全房屋建筑工程管理体系。

在房屋建筑工程中，健全工程管理体系是其中的重点所在，能够直接影响到施工建设的具体进程。因此，应当积极引入各类先进的科学管理手段，将管理体系完善优化，这样不仅能够提升相关工作人员的责任意识，还可以更好的分配人力资源以及物力资源，让不同部门之间都能够展开协调工作，从而有效保障整体房屋建筑工程的质量。同时，还应当制定出稳定、合理的管理体系，进一步保障其中工作人员的人身安全，使得整体房屋建筑工程能够平稳有序的推进，减少各类工程问题以及安全问题的出现。同时，还应当对相关工作人员展开专业培训，让房屋建筑工程能够拥有一个明确的标准，促进各类工程材料能够合理使用。此外，还要加强对于施工现场的检查管理力度，及时排查各个部门的实际工作情况，从工程准备阶段直到竣工阶段，都必须要严格按照规定来执行，从而有效提升工作人员自身的责任意识，保证整体房屋建筑工程能够稳定开展，大大降低各类安全问题的发生几率。

结论：有效提升房屋建设工程的质量，能够对群众的生命财产安全加以保障。因此，加强防护建筑工程质量的管理力度，对于提升总体建筑物质量方面来说，有着及其重要的作用，必须要加大对于房屋建筑工程中各类质量通病的关注力度，并采取科学有效的方式对建设方案进行设计，从而有效完善整体管理体系，进一步促进我国建筑行业稳步发展。

参考文献

[1] 吕湘遵.基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治[J].低碳世界，2020，10（04）：93+43.

[2] 葛建军.基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].建材与装饰，2020（09）：137-138.