南京滨江外国语学校项目装配式建造方案论证报告

孙启文

（苏州市光华实业（集团）有限公司，江苏 苏州 215000）

1 项目概况

项目位于南京市滨江开发区北部。拟打造为k12一贯制的国际化学校，建筑功能及立面效果独特而丰富，采用现代简约欧式设计手法，主题建筑呈现出一种红砖白墙的独特学校氛围，具有较高的辨识性（图1为项目的整体鸟瞰图）。项目用地13.7万平方米。总建筑面积约17.6万平方米，其中地上建筑面积16.4万平方米，地下建筑面积1.2万平方米。项目各单体分别为：行政楼、小学、初高中、宿舍楼、实训楼、艺术楼、早教及幼儿园、报告厅、食堂、体育馆及其他小型附属建筑。

图1 南京滨江外国语学校整体鸟瞰图

2 单体装配式建造技术分析

本工程建筑单体：行政楼、小学、初高中、宿舍楼、实训楼装配率满足GB／T51129— 2017《装配式建筑评价标准》中50% 以上的装配率要求，项目过程采用装配式技术，在这些单体的装配式应用过程中，通过科学选择结构体系、并进行构件的合理布置与构件拆分优化、节点连接构造，有效地提高设计效率。而艺术楼、早教及幼儿园、报告厅、食堂、体育馆及其他小型附属建筑由于建筑自身主体结构特点和其他相关因素影响，不符合装配式标准化设计要求，具体分析如下：

2.1 报告厅

报告厅总建筑面积5967m2，主功能空间（报告大厅）为大空间结构，跨度24.750m，报告大厅所占建筑面积为1750㎡，其他部分建筑面积仅为4217㎡。

报告大厅采用8400x8000标准柱网，但因环绕报告大厅还需布置其他辅助及公共交通空间，因此增加了4000，3600，7000等柱网规格。该建筑因建筑功能限制，不符合装配式建筑“少规格、多组合”的基本原则，无法进行标准化设计。1）主体结构：①报告大厅拟采用预应力结构，该部分无法使用叠合梁、板等构件；②报告大厅在结构上形成了大开洞、错层等抗震不利因素，洞口周边结构需进行加强处理，建议采用现浇施工以增强结构的整体性。2）内外围护：报告厅采用简欧式风格，每层外立面造型均不相同；该建筑主要使用功能为报告厅，内隔墙数量非常少，无法体现装配式内外围护的优势。3）内装部分：报告厅对吊顶的吸音等指标有严格要求，普通装配式吊顶难以满足，另外报告厅对地面耐磨性也有较高要求，常规干式铺装地板在本项目不适用。鉴于以上原因，建议该建筑不采用装配式建造技术。

2.2 体育馆

体育馆总建筑面积6412㎡，主功能空间（运动场）为大空间结构，运动场地占建筑面积为1600㎡，其他部分建筑面积仅为4800㎡。各类运动场地对柱网均有特殊要求，因该建筑中存在大、中、小三种规制的功能空间，另外还需布置必要的辅助及公共交通空间，因此决定了该建筑中会存在多种规格的柱网。该建筑因使用功能的限制，不符合装配式建筑“少规格、多组合”的基本原则，无法进行标准化设计。1）主体结构：①体育馆大空间拟采用预应力结构，该部分无法使用叠合梁、板等构件；②大空间的运动场在结构上形成了大开洞、错层等抗震不利因素，洞口周边结构需进行加强处理，建议采用现浇方式施工以增强结构的整体性。2）内外围护：体育馆采用简欧式风格，每层外立面造型均不相同；该建筑主要使用功能为运动场，内隔墙数量非常少，无法体现装配式内外围护的优势。3）内装部分：泳池对吊顶的防潮等指标有严格要求，普通装配式吊顶难以满足，另外运动场地对地面也有特殊要求，常规干式铺装地板在本项目不适用。

鉴于以上原因，建议该建筑不采用装配式建造技术。

2.3 食堂

食堂总建筑面积7050㎡，因第3层需预留学生活动空间，层高按照11.25m设计，因此按1.5倍计入了建筑面积，又因欧式风格需要该单体屋顶采用坡屋面，该建筑实际可进行标准化楼层仅为2层、3层，建筑面积为4030㎡。1）主体结构：①食堂顶层侧向刚度突变，需进行结构加强，建议采用现浇施工增强结构的整体性；②建筑层高4.2m，预制的单梯段板重量5t以上，运输吊装比较困难；③备餐间等有水房间不适宜采用叠合技术。2）内外围护：食堂因采用简欧式风格，每层外立面造型均不相同；该建筑主要使用功能为学生餐厅，内隔墙数量非常少，无法体现装配式内外围护的优势。3）内装部分：食堂无吊顶，食堂对地面有耐磨、易清洁的要求，常规干式铺装地板还不能满足该要求。

鉴于以上原因，建议该建筑不采用装配式建造技术。

2.4 早教及幼儿园

早教及幼儿园总建筑面积13132㎡，主要功能为幼儿活动室及教师办公室。幼儿园位于项目东南角，紧邻城市主干道，为充分体现国际化学校的特点，该栋建筑立面处理最为丰富，平面上进退关系最为复杂。1）主体结构：①幼儿园左右两侧存在2个较大洞口，洞口周边结构需进行加强处理，建议采用现浇施工以增强结构的整体性；②因建筑平面进退关系复杂，结构布置标准化程度低。2）内外围护：幼儿园采用简欧式风格，外立面造型复杂，线脚较多，预制外墙板不适用；该建筑内隔墙拟使用预制墙板（ALC及陶粒混凝土板）。3）内装部分：幼儿园地面拟采用干式铺装地板，栏杆采用装配式栏杆。

鉴于以上原因，建议该建筑在装配式内维护构件及内装建筑部品中采用装配式建造技术，预制装配率约20%。

下面将装配式建造实施情况汇总如下：

表1 ：南京滨江外国语学校项目装配式建筑实施情况汇总表

3 结语

近几年来，随着我国提出相关政策和装配式体系化技术的发展，给装配式建筑的发展带来了很大的支持与推动，给大量、快速的建筑提供切实有效的保障。但一个项目的建成，需要结合项目实际情况进行多方面的考证。以上项目为单位将以实际行动支持我区建筑产业现代化工作，行政楼、小学、初中、宿舍楼、实训楼适合采用装配式建造的5栋单体，按50%预制装配率指标进行控制。报告厅、食堂、体育馆3栋单体建筑，因存在技术条件限制，申请不采用装配式建造。早教及幼儿园申请在装配式内维护构件及内装建筑部品中采用部分装配式建造技术，预制装配率指标按20%控制。整个项目论证与设计过程科学合理。