装配式住宅建筑与全装修发展初探

宋学通

摘要 近年来，社会进步迅速，我国的建筑行业的发展也逐步迈向世界领先的地位。对于任何工程顺利进行都离不开整体管理工作，如果相关的管理工作能够做好，其整个工程上的问题也会减少，但是，如果相关的管理工作并未符合实际要求，就会导致较多的问题出现。而对于预制装配精装修住宅的设计和使用来说，其是一个较为复杂的工作，所以，在实际的工作当中设计到的内容较多，如果无法完成对相关的各个环节进行合理处理，将会导致整体的建设工作受到影响，所以，在当前的具体建设过程中，需要对建设人员进行多方面的研究和创新，保证工作人员能够具有较好的工作经验，而在实际的设计过程中经常会出现有关的设计纰漏，导致相关的住宅施工过程中出现各种问题。因此理解相关的预制装配式设计要点，针对相关的设计流程完成有关建筑领域的全面提升。

关键词 装配式住宅建筑;全装修发展;初探

引言

作为一个正在发展的国家，我国可以向其他国家借鉴的经验有很多，但一定要有所分辨，不是什么方法都可以用在我国的发展上，这篇论文就是想在装配式建筑的发展方面，对别的国家所用的好的方法进行总结，也对别的国家所走的弯路进行总结，希望能起到警示作用，少走弯路。

1我国装配式建筑的发展

我国在很早以前就出现了装配式建筑，不过到了20世纪80年代末的时候却出现了停滞，这是因为在发生唐山大地震的时候，那些预制装配房因为结构整体性不好，缺乏抗震能力的问题，大多都出现了严重的损害，而大板住宅建筑有渗漏的问题，保温和隔音效果也都不好。如今，我国的建筑行业得到了快速的發展，建筑规模不断扩大，建筑设计越来越复杂，朝着多样化与个性化的方向发展，建筑在抗震方面的要求也越来越高，因为大量农民工的出现，劳动力成本也比较低。商混、脚手架、模板等技术、设备也开始广泛的普及，现浇施工技术越来越成熟。建筑工程开始出现节能环保方面的要求，对建筑污染的控制力度越来越大，节能降耗减排成为建筑施工的基本诉求。技术逐步成熟，经济实力逐步增强。建筑功能和质量要求提高，绿色建筑、建筑产业现代化的理念也是越来越深入人心，成为建筑业的发展方向。广泛的推广和使用绿色建筑材料，装配、钢结构形式的建筑也在不断增多，工程的质量标准越来越严格。国家和行业也在积极的推广装配式建筑，希望能够逐步提升装配式建筑的比例。我国在这方面的经验还比较少，在装配式建筑上还存在着很多的问题，特别是在连接件或者节点等部位，国内企业在生产连接件的时候，往往对于质量的要求不高，在精确性以及安全性上和国外的一些先进国家比起来都要差很多。这就需要我国制定出相关的法律法规来限制和约束此行为。在进行生产基地的构建上，装配式的建筑工程需要非常高的成本，出现任何差错，其在项目的设计、施工等工作中出现非常严重的运营问题。很多企业由于风险和成本等因素不敢贸然地进入到这个范围。如今，我国的建筑以高层居多，有些建筑物的高度都已经到了国外建筑发展非常好的国家都不敢进行尝试的难度。没有足够的经验让我们去借鉴，只有自己一步步地摸索着前行[1]。

2装修一体化与全装修现状及典型问题

装配式住宅建筑作为住宅产业现代化的标志，其以实现住宅节能、环保、全寿命周期价值最大化为目的，具备标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和管理信息化的特征。装修一体化作为装配式建筑的重要组成部分，是装配式建筑进一步纵向推进的重点领域。装修一体化虽不等于全装修，但装修一体化技术有利于进一步推导全装修在住宅产业的发展，全装修将成“绿色建筑”标配。2017年10月，上海市工程建设规范《住宅室内装配式装修工程技术规程》通过专家审查，为上海传统全装修转型升级，应用装配式装修技术提供技术支撑。

北京市第一份住宅装配式装修地方标准《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》已发布，2019年10月1日起正式实施，并将从公租房推广到普通商品房项目。2017年4月住建部《建筑业发展“十三五”规划》提出到2020年，新开工全装修成品住宅达到30%，北京、上海、山西、江苏等省市纷纷出台相关政策法规鼓励商品房全装修交付。北京市已经在全市新建的公租房中推行100%全装修成品交房。全装修成品交房是通过模块化、标准化的装配式装修来实现的。

3PC构件安装质量控制要点

（1）对装配式住宅进行的装修作业是将设计方案转换成实体的一个过程和平台，有着很多的工种以及复杂的工序，符合理论，又空间、次序换来时间和工序，是各道工序和专业开展工作的平台环境。如果只是简单地用横道图代表作业的流程交叉路线的话，很难表明相互之间的逻辑关系，所以，推荐使用网络图。

（2）按照单元的形式安装整体式的结构。试安装的方式和流程确定之后，要及时地向监理部门和建设企业进行报备，得到使用许可后才能投入使用。

（3）精确预制构件的位置，每一层楼面上要求设置4个以上的轴线垂直的控制点，以地线为控制线的基准展开引测工作，每个楼层都要设置高程引测的控制点，根据控制线找到预制构件安装的位置线，每个预制构件都要求具有两条安装使用的位置线。安装预制墙板时，需要先在它的内侧弹上水平以及竖向的安装线，两条线必须要和楼层的安装位置对应。如果要安装饰面砖的话，必须要保证砖缝对其。

（4）在安装相邻的预制墙板的时候，最好是设置三道控制平整度的装置，常用的方式有螺栓连接、预埋件焊接等。

（5）在对预制混凝土墙板进行调整和校核的时候，需要做到以下几点：①要尽量在保持外墙面平整的前提下调整预制墙板的平整度;②在对拼缝进行调校的时候，应该是以竖缝为主，然后才考虑横缝;③调整预制墙的板阳角处的相邻板的平整度的时候要以阳角的垂直度为主。

4结束语

因为装配式建筑发展不成熟，造价不是谁都能接受的，很多人不能接受造价的变化，如果不想任由时间来掌握主动权，那么就需要一些强硬的手段。所以在我国装配式建筑的发展过程中，政府的管控需要十分强硬。一些规范也需要细化完善。但装配式一定会成为建筑施工的主流，因为绿水青山是我们新目标，也因为装配式建筑成熟可以证明一个国家的成熟。

参考文献

[1] 耿潇潇，王英臣，任立媛.以住宅全装修推进住宅产业现代化发展策略研究——以河北省为例[J].中外企业，2016（33）：26，28.