武汉光谷区域空间规划研究

刘永进

（上海工艺美术职业学院，中国 上海200093）

1 武汉东湖高新区发展现状概述

1.1 中部崛起战略下的武汉发展

中部地区在中国处于“排头兵”和“落后地区”的中间位置。由于时代的需要，国家必须先发展优势明显的东部地区，然后带动落后的西部地区，继而是东北地区，最后才是潜力巨大的中部地区。这也就是国家将中部崛起置于区域协调发展战略的最后一步的意义所在。

武汉“1+8”城市群作为“两型社会”综合配套改革试验区，显然是“中部崛起”的核心力量与排头兵，是整个中部地区承接发达国家和我国沿海发达地区产业梯度转移、西部战略资源输出的枢纽和核心区域之一。

1.2 自主创新驱动下的产业发展

东湖高新区是继北京中关村之后国务院批准的第二家国家自主创新示范区。国务院批复中同意东湖高新区适用中关村科技园区的有关政策措施，包括开展股权激励试点、深化科技金融改革创新试点、支持新型产业组织参与国家重点科技项目、组织编制发展规划等。推广应用自主创新产品，支持企业自主创新，创新体制机制，支持在东湖高新区建设世界一流的新型研究机构。

1.3 区域经济地位

宏观：我国正处于经济发展的新阶段，经济的发展、生态城市的建设，要求传统产业必须进行升级，新的形势要求必须大力发展高新技术产业。

中观：武汉是“中部崛起”的引擎，是“中部崛起”的核心力量，武汉的发展要起到龙头带动作用，而高新技术开发区作为高新技术产业的研究及产业化基地，它的发展将会为中部崛起提供良好的平台。

微观：高新技术开发区的建设是武汉经济发展与城市建设的重要组成部分，是武汉未来重点建设区域，武汉市政府也提出要推动园区体制创新，重点支持“武汉·中国光谷”。

2 科技创新驱动下的武汉光谷的发展

2.1 武汉光谷承载着新技术革命的历史使命

武汉东湖新技术开发区成立于20世纪80年代，当时新技术革命在西方发达国家大潮涌动，中国也刚刚开始全面地改革开放。时至今日，历经30余年的高速发展，“中国光谷”已成为我国在光电子信息领域参与国际竞争的标志性品牌。

当今世界，最先进的科技园区，可借鉴的城市很多，最典型的就是美国的硅谷，而中国光谷一直在力争做下一个硅谷。光电子信息产业是互联网高级阶段的重要支撑平台，作为国内最大的光纤光缆、光电器件生产基地，最大的光通信技术研发基地，最大的激光产业基地的中国光谷，当仁不让地要肩负起历史的使命。

2.2 光谷带动关山大道地区的高速发展

从全球经济发展可以看出，全球已经进入信息化时代，传统经济产业发展已经逐渐退出世界经济主流市场，我国也越来越重视产业升级，大力发展高新技术产业。中国光谷已经成长为中国光电子信息领域标志性品牌，在未来的全球化竞争中，光谷将愈来愈体现出它厚积薄发的科技创新驱动力。

光谷发展到今天，离不开承载了它多年，给予了它充足的养分和不竭动力的那些土地。从鲁巷广场到关山大道，未来还会到光谷大道，然后渐次向东向南推进。昨天的鲁巷广场见证并承接了光谷的历史辉煌，今天的关山大道已经成为光谷发展的主角，它将承载起光谷近一段时间以来的主要发展项目，并起到推进和示范性的作用，光谷的明天将在这儿助跑、起飞。

2.3 东湖历史人文与旅游资源

东湖新技术开发区区域的东湖有着丰富的历史文化资源，东湖是武汉最大的旅游景点，也有着浓厚的文化底蕴。

（1）灿烂的楚文化：楚人的始祖鬻熊、屈原行吟在东湖、楚庄王与“一鸣惊人”。

（2）三国文化：刘备与郊天坛、鲁肃与白马洲、关羽与卓刀泉。

（3）历史遗迹：李白与放鹰台、琴台知音。

（4）东湖传说：东湖的成因、季连出世、卓刀泉的传说、东湖与珞珈山的传说、吹笛山的传说。

东湖新技术开发区有着充足的发展动力和广阔的发展前景，是武汉未来经济发展的重点地区。

3 光谷核心区——关山大道的规划发展理念

3.1 区位条件

关山大道所处位置属于东湖新技术开发区近期完善区、交通信息发展主轴线上。关山大道在高新区中的地位与武汉在中国经济发展中的地位十分相似，都好比是弓箭积聚力量的中心。

关山大道处于高新区前期重点建设区域，前期的健康发展是后期持续发展的保证，是整个高新区后续发展的不竭动力源泉。

3.2 多元复合的城市空间发展

凯文·林奇告诉人们道路的重要性来自人们对于它的认知和体验，而这种体验是通过道路与其所串联起来的一系列区域而共同构成的，边界、节点、地标、区域，被路径引导，形成一个网络、一个整体。

因此，在对关山大道周边区域的解读中，可以发现关山大道所串联起来的一个个空间场所——所有的有生命力的、多样化的、符合现代高端城市功能的空间场所，形成了一个有机的整体，而这个整体中的每一个功能区域，其空间功能的变迁都在影响着整体的空间和功能走向。红线一百米的关山大道像一条脊柱，依托着整个被它所串联起来的区域以及区域内大大小小的路网、广场、建筑、环境小品设施等等一起形成了一个系统的工程。关山大道的道路景观、沿街界面、街道小品等，是承载着这个生命有机体脊柱的神经脉络。

因此，关山大道一系列的空间共同构成的这个区域，同样是在网络结构中隶属于更大的区域，并彼此互相依存、互相影响。

3.3 知本力领衔下的产业发展支点

现代社会发展越来越凸显科研创新的作用，产业与教育科研成果的结合创造了巨大的财富，并且强大的经济后盾又促使科研水平的进一步发展，资本力已经成为一种资源条件，用来辅助知本力的发展。

近年来，湖北在巧借外脑的同时，打造技术和人才资源品牌，从“借脑引智”到“借脑引资”，助推经济实现跨越式发展。

东湖新技术开发区周边分布的武汉大学、华中科技大学等20多所高等院校以及中科院武汉分院等56个国家级科研设计单位，雄厚的“知本力”资源集聚了强大的能量，为高新区的发展提供了保证。

4 关山大道周边区域空间发展构架

4.1 土地空间发展构架

通过对现状的了解和分析，当前地段土地利用效率不高，用地混杂，工业、学校、商业、居住、市政用地交错，集约度低，土地利用价值不高。

东湖新技术开发区要成为世界知名的高新产业聚集区，关山大道所处的环境条件，理应在新区建设中发挥更大的作用，高速发展的社会经济条件下，原有的开发模式已经不能满足其需求，探索新的发展思路势在必行。

4.2 道路交通发展构架

关山大道周边交通联系框架为四横三纵和一条横向的南环铁路。

四横：珞瑜路、雄楚大道、南湖南路和三环线。

三纵：关山大道、民族大道、光谷大道。

关山大道外围交通联系比较通畅，民族大道、珞瑜路、光谷大道、三环线等道路交通情况较好，但民族大道因周边学校多，居住区多，又是上中环线的主要道路，交通拥挤严重。

关山大道区域内部横向交通有两条主要道路，即雄楚大道与南湖南路，现状关山大道内部交通尚不完善，道路级别相对较低，不成系统。

4.3 景观环境发展构架

整体景观——内外差异大、景观缺乏联系。

规划区外围景观丰富，有东湖、南湖、汤逊湖等湖泊，九峰森林保护区等自然景观。

规划区内厂房、学校、住宅、市场、商业混杂共生。建筑质量参差不齐，新旧混杂，整体景观较混乱无序、不连续。内外差异较大。

绿化景观——绿化基础好、缺乏绿化廊道。

现状绿化覆盖良好，包括公园绿化、东湖和南湖等沿湖绿化、高校（华中科技大学等）绿化段街头绿化、道路绿化等，具有形成良好绿化生态条件。但面状绿化与线型绿化缺乏联系，未能形成绿化网络系统，绿化资源有待整合提升。

建筑景观——立面特色尚未形成，界面不连续。建筑景观以工厂、学校、民居、小商业为主，立面特色尚未形成，界面不连续。

5 持续发展的优势与潜力

5.1 具有优越的自然地理与人文优势

规划区位于武汉市东湖新技术开发区，北起华中科技大学，南至武汉三环线，外围有南湖、汤逊湖和东湖等湖泊水系环绕，并有九峰山森林公园等，整体环境优雅。并且规划区所在城市武汉历史文化底蕴深厚：内有以楚文化、三国文化等为特色的历史文化；以辛亥首义、等为代表的革命文化；以张之洞、闻一多等为代表的名人文化；以黄鹤楼、古琴台等为代表的名胜风雅文化以及、以武汉大学、华中科技大学、中国光谷等为代表的科教文化。

5.2 具有成为东湖高新区后期发展能量源泉的潜力

关山大道处于高新区近期重点建设区域，又处于交通、信息发展主轴线的前端，这里将是东湖新技术开发区先期发展的主战场，也是高新区后期发展的能量之源。

5.3 具有较大规模的可开发用地发展空间

关山大道处于东湖新技术开发区的近期重点建设区域，有相当部分未开发地段，可以依托教育科研与产业集群进行大规模发展；关山大道先期发展为东湖新技术开发区后期发展积聚力量，后期发展可抓住建设中国光谷高新科技园的契机，有望成为新区商业、办公、休闲新天地，兴建高档次办公场所，大型综合体建筑；依托高新区大量的民众需求，借助山水自然环境，规划便利的交通条件，营造地区的商业繁荣。