基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产探讨

罗小伟

摘 要：文章在建筑经济角度下进行了建筑产品与建筑生产层面的详细内容探究，发现这两个部分的内容直接关乎着建筑行业的发展，同时参考这两个部分的内容，可以让建筑企业的工作落实更有侧重点，获得更多的经济效益。

关键词：建筑经济角度;建筑产品;建筑生产

一、建筑产品层面

1.建筑产品的定义与概念。建筑业通过建筑生产向社会进行功能性、可创造价值的最终产品，这种产品从性质上来看是最终产品，是可以满足人们使用需求的，是经历过勘察设计、材料采购、建筑施工以及设备安装等各个环节的，形成了一个综合化的产物，实现了外在形态与内在功能的聚合。

建筑产品的基本特征主要包含以下几个方面：首先，是设计图纸丰富、建筑形态多样，因此建筑产品具备的首要特征是多样性。其次，正因为地基固定，所以空间也是固定的，由此可以对建筑产品与工业产品之间不同形成一个正确的认识。再次，由于建筑产品多为开发商品或是住宅开发项目，因此建设成本占用大，进而拥有体型巨大、价值巨大的特性。同时，受经济或是其他因素的影响，建筑产品还有比较明显的功能有限性。建筑设计同样会受地方特色以及人情风俗等方面的影响，因此具备较强的地方特色性，也被称作为是社会性。

2.建筑产品的价值与消费。在建筑经济学领域内，通过研究建筑产品可知，建筑经济学对建筑产品的研究过程中，价值与消费研究是一个重要的点，这个方面的工作，尤其是价值与消费研究层面，必须对成本与消费市场中的各方信息进行统计，然后配合科学的定价方法让建筑产品的价值可以得到全面彰显。经济角度上看，建筑产品使用价值较高，能够让住房人员的需求得到满足，因此可以直接通过消费流通的过程进行价值交换。同时，建筑开发企业可以在项目开发的过程中获得经济效益，可以直接从价格方面进行价值体现。通常状况下，建筑的使用价值需要通过设计价格、成本价格等方面进行彰显。

交换价格需要被建立在生产价格之上，对市场的需求與消费者的心理进行全面的信息掌握，然后对交换价格进行进行更为全面的确定。通常状况下，交换价格与生产价值进行抵扣之后可以直接得到收益价格，因此价值交换层面会受到生产商收益的影响。建筑产品具有较强的资本特性，可通过价格来进行直接化的体现，并且资产特性也可以直接通过价格对照的方式进行评价。

建筑产品价值最大、体型巨大且功能较为特殊，因此在交换价值体现上，与一般的商品存在较大差异，通常需要采用个别定价或是双方直接定价的方式进行价值评估或是交易。

3.建筑产品的使用期限。对于建筑产品来说，所谓使用期限，实际上就是一个系统化过程，以竣工为起点，以功能无法实现为终点，因此可以从中获得的结论是建筑产品在这期间会直接受到产品打造的质量影响，建筑结构内部老化、内部材料渗漏等都是质量工作中的重要组成部分。但是随着时代的发展与城市规模的不断扩大，导致建筑产品出现质量问题的因素很少是自然原因，大多数情况下，建筑爆破已经成为了城市发展和规划的主要拆除方法，因此建筑产品因为质量问题出现的坍塌情况逐渐减少，取而代之的是人为拆除情况，因此这种产品使用者也就是居民的安全得到了更为全面的保障。

城镇化进程的不断加速，经济快速发展也对建筑产品产生了一定影响，缩短了其使用期限，在经济社会领域内，建筑产品的实际使用寿命并不能够与理论层面上的质量生命保持一致，因此經济需要、经济环境等因素也是建筑经济角度上需要进行更多层面的考虑的部分。

二、建筑生产方面

1.建筑生产的定义与概念。所谓建筑生产，实际上就是以建筑产品为对象进行开发的过程，在这一过程中，包含了地理水文资源、生产要素、劳动要素、业务生产要素等，比如土壤、河流、货币资金、人员设备、智力水平、生产组织、管理素质等。若以Q表示产量，以L表示劳动力，以K为资本，以T为技术管理，则可以通过特定函数来表现建筑生产，也就是Q=f（L、K、T...），其中的...是生产中的其他方面的影响因素。

影响建筑生产工作的因素很多，因此也会具备很多的特征。工程量、风险、结款时长等都是其中较为重要的组成部分，同时可以发现这些生产工作的因素周期较长，多样化的建筑产品设计与施工极易导致单间性情况出现，各种因素也会作用于生产过程，比如生产环境、投资规模等，最为直接的后果是造成生产过程无法更为均衡，还可能出现生产效率受到影响，无法在规定的时间内完成工程建设任务。产品用途固定性与城市规划建设的一些相关政策规定上的条例也会导致建筑产品承受较多的外部约束。

2.建筑的生产成本。建筑成本计算工作中包括很多层面的步骤，如生产环节中的成本占用会对建筑的生产总成本产生影响。同时建筑产品的价值也会在最终成本产生影响的下，建筑成本主要包括直观展示费中的会计成本、各种机会成本、以及是生产厂家需要承担的隐形成本等。都是其中较为重要的代表，这些因素都直接影响着建筑企业的项目经济效益获取，因此建筑方必须配备出适宜的监管岗位与人员进行科学管理，让成本被控制在一个合理的范围之内。

3.建筑生产率。在产品生产过程中，产量与投入量之间比率就是所谓的建筑生产率，在劳动、资本等方面都有所体现，建筑生产分析中，常用数值与劳动生产率层面还可以进行个别生产率与社会劳动生产率等几个部分。个别劳动生产率自身也可以分出个人劳动生产率与企业劳动生产率两种。由此可见劳动生产率不仅可以反映劳动人员的生产效率，还可以对社会生产水平进行全面反映。对劳动生产率数值的变化研究，可以让企业有的放矢的制定调动劳动积极性的政策与宣传内容，同时通过生产管理改进等方式进行生产率提升，对建筑生产工作进行推动。

三、结语

市场经济的不断发展与深化，建筑产品的开发与生产工作将面临更多的挑战，因此为了让建筑产品可以更为符合时代发展的要求，必须从经济角度对建筑产品与建筑生产等层面的工作进行科学布置，帮助企业获得更多经济效益。

参考文献：

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