绿色建筑安装工程造价预算与成本控制策略浅析

张玉芳

摘 要 为积极响应国家节能减排的发展号召，促进经济可持续发展目标的实现，越来越多的绿色建筑逐渐出现在人们的视野中。在绿色建筑安装工程中，必须全方面综合考虑，合理利用可再生能源，这些都将会形成对项目造价预算和成本控制工作新的挑战。本文依托工程实例，围绕推行全局化控制标准、有效控制拆除与翻新时期成本、实行造价预算动态管理、强化增量成本分析四个层面，探讨了建筑安装工程造价预算控制要点及成本控制策略，以供参考。

关键词 绿色建筑安装工程;造价预算;成本控制策略

绿色建筑安装会促使建筑物本身就具有环保节能、隔热保温等功能，不仅能够为人们提供一个相对健康的生活环境，还在一定程度上减少了人们的生活开支，对于经济效益和社会效益也有很大的积极意义，为了保证绿色建筑安装有更大的发展空间和更好的发展趋势，就需要在进行绿色建筑安装时，严格的做好项目造价预算和成本控制方面的管理工作，下面結合案例进行分析。

1工程实例

以广东地区某建筑安装工程项目为例，该项目的总建筑面积为4.38万m2，建筑共计32层，包含地上建筑30层与地下建筑2层，采用混凝土框架结构建设，选取钻孔灌注桩作为桩基础，其中建筑安装工程的建设内容主要包含电气安装、给排水安装、消防工程与电梯工程等。依据工程量清单计价标准，将该工程的清单控制价设为22703.36万元[1]。

2安装项目造价预算与成本控制要点

2.1 保证数据准确性，推行全局化控制标准

在进行项目造价预算时，为了保证造价预算的合理性和准确性，需要相关工作人员针对工程材料市场进行切实的调查分析，保证调查数据的有效性，同时做好各项调查数据记录工作，有效掌握市场价格动态，合理分析材料价格的变化规律、测算材料价格浮动范围，在此基础上进行科学估算，促使项目造价预算工作的合理性和有效性，保证预算数额具有最大的准确性。

密切关注工程涉及的材料、器械、人工费用的市场浮动情况，在施工过程中及时围绕问题进行预算方案的调整，保障与施工建设实际情况相适应。预算人员还应在施工后期针对工程成本支出、费用执行情况进行综合管理，就项目整体费用做出科学预测，从而为后期结算工作提供参考依据，进一步提高造价预算控制水平。

树立明确的造价预算控制目标，并将其融入电气、给排水、电梯等分项工程的管理中，实现造价预算控制的全过程渗透，协调人力、资金与技术推进施工的顺利开展，将工程变更概率控制在最小化，并结合施工实际情况加强对工程变更的审核管理，以此提升造价预算控制实效。

2.2 综合考量增量成本分析，迎合绿色建筑发展方向

当前绿色节能理念已在建筑安装行业得到普及，对于降低能耗、提高建筑品质具有重要作用，但其造价成本较以往也会呈现出明显上升，因此需在造价预算控制时注重实现经济性与绿色环保效益的兼顾，加强对增量成本的分析。以本项目安装工程为例，其增量成本如下：①太阳能-风冷热泵热水系统，使用面积4395m2，增量成本120000元;②Low-e中空玻璃使用面积1553m2，增量成本234000元;③排风热回收装置使用面积4459m2，增量成本6000元;④雨水回收装置使用面积500m2，增量成本10000元。将使用绿色节能技术所产生的增量成本纳入到造价预算方案中，可以计算出最终需追加的投资成本共计46万元，将其与造价预算编制计划进行对比，以判断其可行性。

2.3 实行造价预算动态管理，细化各阶段管控要点

（1）设计环节成本控制。在绿色建筑安装项目成本管理控制工作中，合理控制设计环节成本具有一定重要性，首先要认真严格的选择项目设计单位，保证设计单位具有一定的资质和设计能力，还要进行有效的设计管理，切实控制项目设计质量，针对多个设计方案进行严格比对科学选定，有效分析设计方案中选用的绿色建筑材料的实际性质，明确材料的环保节能效用，再就是加强项目设计环节的造价管理，有效控制设计环节的成本投入。

（2）施工阶段。在建筑安装工程的具体施工阶段，本项目从以下三个角度进行造价预算管理：①强化财务支出控制，针对施工过程中涉及的每一笔财务资金支出进行审核，并严格记录资金支出的原因、负责人、数额、用途、实际消耗等信息，运用网络信息平台建立财务管理系统，保障财务支出的可追溯性，提高工程造价控制水平;②强化施工监理工作，督促施工人员严格依照设计方案的用材标准、工艺要求开展施工，并借助施工监理及早发现存在质量问题的环节进行干预处理，避免因工程质量不合格而延误设计工期，造成额外成本消耗;③加强材料采购环节的管理，严格依照设计要求进行施工材料规格、质量、数目、品牌的把控，结合工程预算筛选出最优施工材料，将材料采购支出在建设总成本中所占据的比例控制在合理水平。

（3）竣工阶段。在竣工结算阶段，应将竣工材料汇总后交由主管部门审核，确保材料在统计、整理过程中的公开透明性，杜绝出现篡改、伪造施工数据的问题。同时需结合工程建设实际情况计算实际建设成本，并将其与造价预算进行比较，完成造价管理报告的编制，为后续施工经验的总结提供参考依据。

2.4 有效控制拆除与翻新时期成本

任何事物都不是永久性的，绿色建筑安装工程也是一样。在进行绿色建筑安装拆除与翻新时，形成各种废弃物是不可避免的事，有效控制拆除翻新时期成本就需要从这些废弃物入手，在不影响周边环境，不会形成资源浪费或破坏的前提下，加强废弃物的管理工作，针对能够重复使用的进行二次利用，提高绿色建筑安装材料的可利用性，针对不具备使用性的废弃物要选择合理的处理方式，发挥拆除和翻新时期成本控制的最大效用[2]。

3结束语

通过以上种种分析能够充分说明，针对绿色建筑安装工程进行造价预算和建设成本的管理控制，不只能在最大程度上提高绿色建筑安装工程的经济效益，对环保节能和绿色建筑安装的普及发展，以及整个建筑行业的良性发展都有积极意义，控制绿色建筑安装工程造价预算和建设成本的方法还有很多，需要继续对此进行深入的分析研究。

参考文献

[1] 周洁.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制浅述[J].经贸实践，

2018，（3）：104.

[2] 陈雨.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].南方机，2017，

48（24）：151.